2024年二手房交易協(xié)議：私人住宅買賣條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議：私人住宅買賣條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決1.7適用法律1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10通知1.11第三方受益人1.12附加條款1.13附件1.14簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2住宅描述住宅位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，住宅結構為【住宅結構】，住宅所有權證號為【所有權證號】。1.3交易價格與支付方式1.3.1乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2剩余款項人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】）乙方應于過戶完成后【天數(shù)】內(nèi)支付給甲方。1.4交付與過戶1.4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。1.4.2過戶手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、土地使用權變更手續(xù)等。過戶費用由乙方承擔。1.4.3過戶完成后，甲方應將住宅所有權證號及相關的物業(yè)、水電等賬戶交接給乙方。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本住宅交易價格的【百分比】。1.5.2若乙方未能按期支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方返還已支付的定金。1.5.3若甲方未能按期交付住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.6爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。1.9保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.10通知任何一方就本合同事項給對方的任何通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。1.11第三方受益人本合同任何條款并未為任何第三方設定任何權利或利益，亦不可視為對任何第三方的權利或利益構成任何義務或責任。1.12附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。1.13附件本合同附件包括：【附件列表】。1.14簽署日期與地點本合同于【年】年【月】月【日】日，由甲方（賣方）和乙方（買方）在【簽署地點】簽署。2.房屋交付與使用2.1交付時間甲方應按照本合同第1.4條的約定，在【具體日期】前將房屋交付給乙方使用。2.2交付條件2.2.1房屋所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；2.2.2房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋資料相符；2.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；2.2.4房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定進行交付。2.3使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔和完好。3.房屋過戶3.1過戶責任乙方應按照本合同第1.4條的約定，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2過戶協(xié)助甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.費用承擔4.1交易稅費本合同項下的交易稅費由【承擔方】承擔。4.2物業(yè)管理費自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由【承擔方】支付。4.3維修基金房屋的維修基金由【承擔方】負責繳納和支付使用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1質(zhì)保期內(nèi)本合同簽訂之日起【質(zhì)保期】內(nèi)，房屋及附屬設施的正常運行由甲方負責保證。如有損壞，甲方應負責修復或更換。5.2質(zhì)保期外質(zhì)保期外，房屋及附屬設施的正常運行和維修保養(yǎng)由乙方負責，相關費用由乙方承擔。6.合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2任何一方違反本合同的約定，對方有權要求糾正違約行為，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同的交易價格的【百分比】。6.3除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非依法不可抗力因素，雙方應嚴格履行。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款應由雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。9.通知雙方應確保對方能夠及時收到與本合同有關的通知。任何一方就本合同事項給對方的任何通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。10.保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.第三方受益人本合同任何條款并未為任何第三方設定任何權利或利益，亦不可視為對任何第三方的權利或利益構成任何義務或責任。12.合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.3本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保本合同的終止不影響雙方的合法權益。13.附件本合同附件包括：【附件列表】。14.簽署日期與地點本合同于【年】年【月】月【日】日，由甲方（賣方）和乙方（買方）在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：維修基金繳納證明附件六：交易稅費計算公式附件七：過戶手續(xù)所需文件清單附件一的詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對出售房屋的所有權。附件二的詳細要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結構和布局。附件三的詳細要求和說明：本附件列出房屋內(nèi)家具、家電的具體名稱和數(shù)量，以便乙方了解并確認。附件四的詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守相關規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔和完好。附件五的詳細要求和說明：本附件提供維修基金的繳納證明，證明甲方已按照相關規(guī)定繳納維修基金。附件六的詳細要求和說明：本附件提供交易稅費的計算公式，用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件七的詳細要求和說明：本附件列出過戶手續(xù)所需的文件清單，以便乙方了解并準備相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供完整的房屋及相關設施；3.乙方未能按照約定時間支付購房款項；4.乙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)；5.甲方未能按照約定提供必要的文件和協(xié)助進行過戶；6.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金為本合同的交易價格的5%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用；3.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金為本合同的交易價格的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房交易協(xié)議：私人住宅買賣條款版B版，由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。2.甲方：指出售住宅的當事人，即本合同的賣方。3.乙方：指購買住宅的當事人，即本合同的買