農(nóng)村買房合同怎么寫

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（縣/市）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/村莊）_______（幢）_______（單元）_______（層）_______（號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應妥善保管該房地產(chǎn)，維護其合法權(quán)益。5.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收該房地產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期交付天數(shù)。6.3乙方未能按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期付款天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同當事人具有相應的民事行為能力。（2）合同中的房屋信息、交易價格等關(guān)鍵信息要真實、準確、完整。（3）雙方應嚴格遵守合同約定，履行相應的義務。（4）注意保管好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.合同履行：指合同當事人按照合同約定，全面、適當?shù)芈男泻贤瑐鶆盏男袨椤?.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種訴訟活動。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊情況：賣方尚未取得房產(chǎn)證補充條款：鑒于甲方尚未取得該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應盡快辦理房產(chǎn)證，并在過戶手續(xù)辦理前將房產(chǎn)證辦理完畢。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。2.特殊情況：買方需要貸款購房補充條款：乙方需通過貸款方式支付房價款，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應盡快向金融機構(gòu)申請貸款，并在過戶手續(xù)辦理前獲得貸款批準。如因乙方原因?qū)е沦J款未能在約定時間內(nèi)獲得批準，乙方應承擔相應的違約責任。3.特殊情況：房屋存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起告知乙方該房地產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應承擔協(xié)調(diào)租賃事宜的責任，確保租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е伦赓U事宜未能在約定時間內(nèi)解決，甲方應承擔相應的