住宅出售置業(yè)合同（2024年版）

住宅出售置業(yè)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：_______

鑒于出賣人擁有坐落于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給買受人，買受人愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣人承諾向買受人出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。

2.出賣人應(yīng)保證房屋外觀整潔，無明顯損壞。

三、價格支付

1.雙方協(xié)商確定的房屋成交價格為人民幣_______元整。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。

3.買受人應(yīng)在支付定金后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。

四、交付時間

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2.房屋交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付房款的_______%。

2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付房款的_______%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、合同解除

1.出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出賣人權(quán)利與義務(wù)

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。

2.出賣人有權(quán)要求買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。

5.出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。

6.出賣人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋驗收手續(xù)。

二、買受人權(quán)利與義務(wù)

1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。

2.買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.買受人有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查驗。

4.買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。

5.買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。

7.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照約定使用房屋。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式合作，共同推進(jìn)房屋買賣交易。

3.雙方應(yīng)就房屋買賣過程中的重要事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣交易的正常秩序，確保交易安全、順利。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。

2.出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同履行過程中的相關(guān)義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋交付、過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

3.雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定，退還已支付的款項。

4.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合同終止后的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；

b.買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

1.本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形，合同自動終止：

a.房屋買賣交易完成，雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭議解決等事項，均受中華人民共和國法律管轄。

3.雙方同意，合同簽訂地為_______，為本合同爭議解決地的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出賣人身份證復(fù)印件；

2.買受人身份證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）；

5.房屋測繪報告復(fù)印件；

6.房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

7.房屋買賣合同簽訂后的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

8.房屋買賣合同簽訂前的維修基金繳納憑證；

9.房屋買賣合同簽訂后的維修基金繳納憑證；

10.房屋出賣人承諾書；

11.房屋買受人承諾書；

12.房屋交付驗收單；

13.房屋買賣合同變更協(xié)議（如有）；

14.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）；

15.雙方協(xié)商一致的書面文件（如有）；

16.其他雙方認(rèn)為需要提供的與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出賣人）簽字：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方（出賣人）蓋章：____________________

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