房產(chǎn)買賣合同的簡易版

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款_______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方購房款_______%；（3）剩余購房款_______%，乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款總額的_______‰，按日計算。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)認(rèn)真核實甲方出售的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、不存在租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。2.明確價格與支付方式：詳細(xì)約定房價、付款方式及時間，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶與交付：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時限及房屋交付時間，確保乙方順利取得房產(chǎn)。4.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費種類及比例，避免后期糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保一方違約時，對方能獲得相應(yīng)賠償。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保糾紛得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.訴訟：通過法院解決合同爭議的一種方式。4.權(quán)屬證書：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)的法律文件。5.稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)的各類費用，如契稅、印花稅等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.孕婦購房：若乙方在購房時處于孕期，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)環(huán)境適宜孕婦居住，如無輻射、噪音等有害因素。補充條款：甲方承諾房產(chǎn)周邊環(huán)境安全，無輻射、噪音等影響孕婦健康的因素。2.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，如簽證、戶籍遷移等。補充條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，如簽證辦理、戶籍遷移等，確保乙方順利購房及居住。3.投資購房：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)未來升值潛力的相關(guān)資料。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的未來發(fā)展計劃、房產(chǎn)市場行情等資料，以證明房產(chǎn)具有投資價值。5.養(yǎng)老購房：若乙方購買房產(chǎn)用于養(yǎng)老，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施等信息。補充條款：甲方承諾房產(chǎn)周邊有完善的醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施，如醫(yī)院、養(yǎng)老院等，確保乙方老年生活舒適便捷。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)測量報告4.房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃資料5.房產(chǎn)市場行情資料6.周邊學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等設(shè)施資料7.甲方身份證明及復(fù)印件8.乙方身份證明及復(fù)印件9.購房款支付憑證10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)益。2.雙方應(yīng)如實提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，確保合同真實有效。3.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.雙方在履行合同