房產(chǎn)經(jīng)紀人合作合同

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀人合作合同鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有_______項目的銷售權(quán)；乙方為獨立的房產(chǎn)經(jīng)紀人，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售_______項目房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責在_______區(qū)域內(nèi)推廣、銷售甲方房產(chǎn)項目。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：收集潛在客戶信息、組織看房活動、提供咨詢服務、協(xié)助簽訂購房合同等。2.3乙方應保證銷售過程中提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞、誤導客戶。2.4甲方應向乙方提供項目的宣傳資料、銷售資料及相關(guān)支持，確保乙方順利開展銷售工作。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條銷售業(yè)績及傭金分配4.1乙方應按照甲方提供的銷售價格，完成房產(chǎn)銷售。4.2乙方成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應支付給乙方人民幣_______元作為傭金。4.3傭金支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付相應傭金。4.4如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金支付方式及金額。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方應對這些信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付傭金的，應支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應付傭金的_______%。6.3乙方未按約定完成銷售任務的，應支付甲方未完成銷售部分的違約金，違約金為應完成銷售金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意保密義務的履行：雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方應對這些信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.注意傭金支付：甲方在房產(chǎn)過戶完成后應在約定時間內(nèi)向乙方支付相應傭金，否則應支付延遲付款的違約金。3.注意銷售業(yè)績的完成：乙方應按照甲方提供的銷售價格，完成房產(chǎn)銷售。如乙方未按約定完成銷售任務，應支付甲方未完成銷售部分的違約金。4.注意合同的履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保密義務：指雙方在合作過程中，對涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息承擔的不得向第三方披露的義務。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應支付給對方的一定金額的賠償。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.銷售業(yè)績：指乙方在合作期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售情況。5.傭金：指乙方成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應支付給乙方的報酬。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.預售房產(chǎn)：場合：甲方提供的房產(chǎn)項目處于預售階段，尚未完工。（1）甲方應向乙方提供項目進展情況的定期更新，確保乙方能夠及時向客戶告知項目進展。（2）乙方在向客戶介紹房產(chǎn)時，應明確告知客戶房產(chǎn)處于預售階段，可能存在一定的風險。2.團購活動：場合：甲方針對特定客戶群體開展團購活動，乙方負責組織客戶參與。（1）甲方應提供團購活動的優(yōu)惠政策及期限，乙方應根據(jù)甲方提供的信息向客戶傳達。（2）乙方應負責組織客戶參與團購活動，確保活動順利進行。3.房產(chǎn)展覽會的參展：場合：甲方參加房產(chǎn)展覽會，乙方負責協(xié)助甲方參展。（1）甲方應提供展覽會相關(guān)的宣傳資料、展位設計等，乙方應協(xié)助甲方布置展位，展示房產(chǎn)項目。（2）乙方應協(xié)助甲方接待展覽會現(xiàn)場的潛在客戶，提供相應的咨詢服務。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料（包括項目介紹、戶型圖、規(guī)劃