項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收方案格式

單位：用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。組長：下設(shè)三個(gè)分小組：責(zé)任人:驗(yàn)收移交工作；作責(zé)任人：交和鑰匙接管工作。責(zé)任人：職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。2.1與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任人：2.2提前派出技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底，制定驗(yàn)收計(jì)劃。責(zé)任人：2.3提前參與發(fā)展商申請的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備裝、調(diào)試工作。責(zé)任人：3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用許可證；建筑開工許可證；用地紅線圖。3.2綜合竣工驗(yàn)收資料：竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、合布置竣工圖）；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；供水協(xié)議書；供電協(xié)議書；供氣協(xié)議書；有線電視合格證；通信設(shè)施合格證；地質(zhì)報(bào)告書；全套設(shè)計(jì)圖紙；設(shè)計(jì)變更通知單；重要的施工會(huì)議紀(jì)要；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降觀測記錄；其他可能會(huì)影響將來管理的資料。3.3機(jī)電設(shè)備資料：機(jī)電設(shè)備出廠合格證；機(jī)電使用說明書（要求中文）；機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；設(shè)備保修協(xié)議。3.4業(yè)戶資料：已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式；其他相關(guān)資料。第6頁/總16頁重質(zhì)量問題，而造成業(yè)戶廣泛投訴；或由于存在質(zhì)量問題,施。是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否安全、可靠,是否可以滿足業(yè)戶要求。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；無鋼筋外露。抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。落、無明顯裂縫、無污漬；塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層裂紋、損傷、色澤一致；對縫砂漿、飽滿、線條須直；外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。毛地面：平整、無裂紋。塊料（如瓷磚）面層：紋、無起泡等缺陷。衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺(tái)地面：確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水。和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)形。從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。形?？p密實(shí)，玻璃面層無裂