2024年南京商品房買賣解除協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京商品房買賣解除協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.第一條解除協(xié)議的定義和范圍1.1第二條解除協(xié)議的當事人1.2第三條解除協(xié)議的標的2.第一條解除協(xié)議的條件2.1第二條解除協(xié)議的程序2.2第三條解除協(xié)議的生效3.第一條解除協(xié)議的后果3.1第二條解除協(xié)議的違約責任3.2第三條解除協(xié)議的爭議解決4.第一條解除協(xié)議的履行4.1第二條解除協(xié)議的支付方式4.2第三條解除協(xié)議的交付方式5.第一條解除協(xié)議的變更和終止5.1第二條解除協(xié)議的解除5.2第三條解除協(xié)議的終止6.第一條解除協(xié)議的保密條款6.1第二條解除協(xié)議的競業(yè)限制6.2第三條解除協(xié)議的信息保護7.第一條解除協(xié)議的適用法律7.1第二條解除協(xié)議的爭議解決方式7.2第三條解除協(xié)議的法院管轄8.第一條解除協(xié)議的附件8.1第二條解除協(xié)議的補充協(xié)議8.2第三條解除協(xié)議的附錄9.第一條解除協(xié)議的簽署和生效9.1第二條解除協(xié)議的簽署地點和日期9.2第三條解除協(xié)議的生效條件10.第一條解除協(xié)議的雙方聲明和承諾10.1第二條解除協(xié)議的履行保證10.2第三條解除協(xié)議的誠實信用11.第一條解除協(xié)議的解除條件11.1第二條解除協(xié)議的解除程序11.2第三條解除協(xié)議的解除后果12.第一條解除協(xié)議的爭議解決方式12.1第二條解除協(xié)議的協(xié)商解決12.2第三條解除協(xié)議的仲裁解決13.第一條解除協(xié)議的違約責任13.1第二條解除協(xié)議的違約金13.2第三條解除協(xié)議的違約損失賠償14.第一條解除協(xié)議的解除原因14.1第二條解除協(xié)議的解除條件14.2第三條解除協(xié)議的解除程序第一部分：合同如下：1.第一條解除協(xié)議的定義和范圍2.第二條解除協(xié)議的當事人2.1.1出賣人：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，注冊地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。2.1.2買受人：____，身份證號碼：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。2.2雙方以其合法有效的授權代表簽署本協(xié)議，該等授權代表在本協(xié)議上簽字或蓋章即代表當事人同意本協(xié)議的條款。3.第三條解除協(xié)議的標的3.1本協(xié)議解除原合同項下的商品房買賣關系，該商品房的具體信息如下：3.1.1房屋坐落：____；3.1.2房屋面積：____平方米；3.1.3房屋編號：____；3.1.4房屋用途：____。3.2雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的買受人不再享有購買上述商品房的權利，出賣人不再承擔向買受人交付該商品房的義務。4.第四條解除協(xié)議的條件4.1雙方同意，本協(xié)議的生效條件如下：4.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或授權代表簽字；4.1.2原合同約定的解除條件成就；4.1.3雙方履行了本協(xié)議約定的其他條件。5.第五條解除協(xié)議的程序5.1雙方應按照原合同約定的方式向原合同的簽訂地人民法院提交解除合同的申請；5.2雙方應按照法院的指示，提交必要的證據材料，以證明原合同的解除條件已經成就；5.3雙方在法院的指導下，完成解除合同的法定程序。6.第六條解除協(xié)議的生效6.1本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章或授權代表簽字之日起生效；6.2本協(xié)議的生效，產生終止原合同項下商品房買賣關系的法律效果。7.第七條解除協(xié)議的后果7.1自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的買受人不再享有購買上述商品房的權利，出賣人不再承擔向買受人交付該商品房的義務；7.2本協(xié)議生效后，原合同約定的雙方的權利義務終止，雙方不再追究對方的違約責任；7.3本協(xié)議生效后，原合同約定的爭議解決方式失效，雙方對于本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.第八條解除協(xié)議的履行8.1自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的買受人不再享有購買上述商品房的權利，出賣人不再承擔向買受人交付該商品房的義務；8.2買受人應按照原合同的約定，向出賣人支付已付款項的剩余部分；8.3出賣人應按照原合同的約定，向買受人退還已收取的購房款項，并按照中國人民銀行同期存款利率支付自解除協(xié)議之日起至實際退款日止的利息。9.第九條解除協(xié)議的支付方式9.1買受人應在本協(xié)議生效后____個工作日內，將應付款項支付給出賣人；9.2出賣人應在本協(xié)議生效后____個工作日內，向買受人退還已收取的購房款項，并支付相應的利息。10.第十條解除協(xié)議的交付方式10.1自本協(xié)議生效之日起，出賣人不再向買受人交付商品房；10.2出賣人應在本協(xié)議生效后____個工作日內，將商品房的鑰匙交付給買受人。11.第十一條解除協(xié)議的變更和終止11.1本協(xié)議的生效，視為原合同的終止，原合同約定的權利義務終止；11.2本協(xié)議的生效，視為原合同的解除，原合同的爭議解決方式失效。12.第十二條解除協(xié)議的保密條款12.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；12.2雙方應對本協(xié)議涉及的商品房買賣關系的解除原因和過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.第十三條解除協(xié)議的適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的司法解釋。14.第十四條解除協(xié)議的附件14.1本協(xié)議附件一為原合同的復印件，附件二為本協(xié)議的簽字蓋章頁；14.2本協(xié)議附件三為雙方同意的其他文件和資料。15.第十五條解除協(xié)議的簽署和生效15.1本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章或授權代表簽字之日起生效；15.2本協(xié)議的簽署地點為____，簽署日期為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原合同的復印件，應包含原合同的所有條款和附件，以及原合同的簽字蓋章頁。附件二：本協(xié)議的簽字蓋章頁，應包含本協(xié)議的所有條款。附件三：雙方同意的其他文件和資料，包括但不限于與商品房買賣有關的建筑設計圖紙、規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋所有權證等。附件四：解除協(xié)議的申請，應包含申請解除合同的日期、解除合同的原因和解除合同的簽字蓋章頁。附件五：解除合同的法院判決書或者調解書，應包含法院判決書或者調解書的全部內容。附件六：雙方簽署的保密協(xié)議，應明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務。附件七：爭議解決過程中的仲裁裁決書或者法院判決書，應包含仲裁裁決書或者法院判決書的全部內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按照本協(xié)議第九條的約定支付應付款項的，應按照原合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果買受人未能在協(xié)議生效后5個工作日內支付應付款項，則買受人應按照原合同的約定向出賣人支付違約金。2.出賣人未按照本協(xié)議第十條的約定退還已收取的購房款項或支付相應利息的，應按照原合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果出賣人未能在協(xié)議生效后10個工作日內退還已收取的購房款項或支付相應利息，則出賣人應按照原合同的約定向買受人支付違約金。3.出賣人未按照本協(xié)議第十一條的約定交付商品房的，應按照原合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果出賣人未能在協(xié)議生效后10個工作日內將商品房的鑰匙交付給買受人，則出賣人應按照原合同的約定向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權