2024學(xué)校土地租用合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用證明。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用該土地；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）依法維護乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定提供土地使用證明。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動；（4）合同終止后，按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)土地原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供土地使用證明的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實對方主體資格。2.明確土地用途，確保乙方租賃土地后能合法開展租賃目的。解決辦法：在合同中詳細描述土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付方式和時間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，如有延遲支付，則按違約處理。4.甲方應(yīng)提供合法的土地使用證明，以確保乙方合法使用土地。解決辦法：甲方在收到租金后，應(yīng)及時向乙方提供土地使用證明。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，則承擔相應(yīng)法律責任。6.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)土地原狀。解決辦法：在合同中約定明確的遷離場地和恢復(fù)土地原狀的具體要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于乙方指定的租賃目的。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時間范圍。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.學(xué)?；蚱渌逃龣C構(gòu)需要租賃土地用于教育、科研、文化等活動。2.企業(yè)、個人或其他組織需要租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途。補充條款：1.土地現(xiàn)狀：描述土地的現(xiàn)有狀況，如地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證：附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。3.租賃目的限制：明確乙方租賃土地后的使用限制，如不得改變土地用途、不得進行違法活動等。4.維修責任：約定甲方和乙方在租賃期間對土地及土地上設(shè)施的維修責任。5.保險責任：約定乙方是否需要為租賃的土地及設(shè)施購買保險，以及保險理賠的責任和流程。6.環(huán)境保護：明確乙方在租賃土地上的環(huán)境保護責任，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。7.合同變更：約定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。8.合同終止：約定合同終止的條件、程序和終止后的相關(guān)處理事項。9.爭議解決：提供詳細的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)