上海2024年度商鋪?zhàn)赓U合同的變更條件

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度商鋪?zhàn)赓U合同的變更條件本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同的變更條件概述1.1商鋪?zhàn)赓U合同的有效期1.2商鋪?zhàn)赓U合同的變更請(qǐng)求1.3商鋪?zhàn)赓U合同的變更程序2.商鋪?zhàn)赓U合同變更的申請(qǐng)材料2.1變更申請(qǐng)人的身份證明2.2商鋪?zhàn)赓U合同變更申請(qǐng)書(shū)2.3商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同變更的審批流程3.1變更申請(qǐng)的提交時(shí)間3.2變更申請(qǐng)的審批主體3.3變更申請(qǐng)的審批期限4.商鋪?zhàn)赓U合同變更的內(nèi)容4.1商鋪?zhàn)赓U合同的租金調(diào)整4.2商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限調(diào)整4.3商鋪?zhàn)赓U合同的其他條款調(diào)整5.商鋪?zhàn)赓U合同變更的生效條件5.1變更協(xié)議的簽字蓋章5.2變更協(xié)議的備案手續(xù)5.3變更協(xié)議的生效時(shí)間6.商鋪?zhàn)赓U合同變更的法律責(zé)任6.1變更協(xié)議的違約責(zé)任6.2變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.3變更協(xié)議的解除條件7.商鋪?zhàn)赓U合同變更的解除程序7.1變更協(xié)議的解除申請(qǐng)書(shū)7.2變更協(xié)議的解除審批主體7.3變更協(xié)議的解除生效時(shí)間8.商鋪?zhàn)赓U合同變更的解除后的處理8.1變更協(xié)議解除后的租金退還8.2變更協(xié)議解除后的違約金支付8.3變更協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)處理9.商鋪?zhàn)赓U合同變更的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑9.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解途徑9.3爭(zhēng)議解決的訴訟途徑10.商鋪?zhàn)赓U合同變更的違約金計(jì)算方式10.1變更協(xié)議的違約金計(jì)算公式10.2變更協(xié)議的違約金支付期限10.3變更協(xié)議的違約金支付方式11.商鋪?zhàn)赓U合同變更的強(qiáng)制執(zhí)行11.1變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行程序11.3變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行主體12.商鋪?zhàn)赓U合同變更的續(xù)租條件12.1商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租申請(qǐng)12.2商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租審批12.3商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租期限13.商鋪?zhàn)赓U合同變更的轉(zhuǎn)讓條件13.1商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求13.2商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓審批13.3商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓程序14.商鋪?zhàn)赓U合同變更的其他事項(xiàng)14.1商鋪?zhàn)赓U合同變更的附加條款14.2商鋪?zhàn)赓U合同變更的附件材料14.3商鋪?zhàn)赓U合同變更的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同的變更條件概述1.1商鋪?zhàn)赓U合同的有效期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同另有約定，租賃期滿(mǎn)后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。1.2商鋪?zhàn)赓U合同的變更請(qǐng)求一方若需變更合同條款，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及影響。1.3商鋪?zhàn)赓U合同的變更程序合同一方收到另一方的變更請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。2.商鋪?zhàn)赓U合同變更的申請(qǐng)材料2.1變更申請(qǐng)人的身份證明申請(qǐng)人應(yīng)向另一方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2商鋪?zhàn)赓U合同變更申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面變更申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及影響。2.3商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、期限、效力等。3.商鋪?zhàn)赓U合同變更的審批流程3.1變更申請(qǐng)的提交時(shí)間申請(qǐng)人應(yīng)在變更生效日前____個(gè)工作日提交書(shū)面變更申請(qǐng)。3.2變更申請(qǐng)的審批主體變更申請(qǐng)應(yīng)提交給合同的另一方，并由對(duì)方審批。3.3變更申請(qǐng)的審批期限合同的另一方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并通知申請(qǐng)人。4.商鋪?zhàn)赓U合同變更的內(nèi)容4.1商鋪?zhàn)赓U合同的租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。4.2商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整應(yīng)明確新的租賃起始日期和終止日期。4.3商鋪?zhàn)赓U合同的其他條款調(diào)整其他條款調(diào)整應(yīng)包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)益等方面。5.商鋪?zhàn)赓U合同變更的生效條件5.1變更協(xié)議的簽字蓋章雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的備案手續(xù)變更協(xié)議應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。5.3變更協(xié)議的生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.商鋪?zhàn)赓U合同變更的法律責(zé)任6.1變更協(xié)議的違約責(zé)任違反變更協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決變更協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3變更協(xié)議的解除條件變更協(xié)議的解除條件應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等。8.商鋪?zhàn)赓U合同變更的解除程序8.1變更協(xié)議的解除申請(qǐng)書(shū)任何一方如需解除變更協(xié)議，應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)書(shū)，并說(shuō)明解除的理由。8.2變更協(xié)議的解除審批主體變更協(xié)議的解除應(yīng)提交給合同的另一方，并由對(duì)方審批。8.3變更協(xié)議的解除生效時(shí)間變更協(xié)議的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。9.商鋪?zhàn)赓U合同變更的解除后的處理9.1變更協(xié)議解除后的租金退還變更協(xié)議解除后，出租人應(yīng)在扣除變更協(xié)議履行期間已產(chǎn)生的費(fèi)用后，向承租人退還剩余租金。9.2變更協(xié)議解除后的違約金支付變更協(xié)議解除后，如有違約金條款，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.3變更協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)處理變更協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。10.商鋪?zhàn)赓U合同變更的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決變更協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的訴訟途徑如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.商鋪?zhàn)赓U合同變更的違約金計(jì)算方式11.1變更協(xié)議的違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。11.2變更協(xié)議的違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.3變更協(xié)議的違約金支付方式違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。12.商鋪?zhàn)赓U合同變更的強(qiáng)制執(zhí)行12.1變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條件任何一方如不履行變更協(xié)議，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制執(zhí)行程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。12.3變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行主體申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方為變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行主體。13.商鋪?zhàn)赓U合同變更的續(xù)租條件13.1商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租申請(qǐng)承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。13.2商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租審批出租人在收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。13.3商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面續(xù)租協(xié)議中明確。14.商鋪?zhàn)赓U合同變更的轉(zhuǎn)讓條件14.1商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。14.2商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓審批出租人在收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。14.3商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更合同主體等步驟。15.商鋪?zhàn)赓U合同變更的其他事項(xiàng)15.1商鋪?zhàn)赓U合同變更的附加條款附加條款應(yīng)包括變更協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂。15.2商鋪?zhàn)赓U合同變更的附件材料附件材料包括但不限于變更協(xié)議的審批文件、相關(guān)證照等。15.3商鋪?zhàn)赓U合同變更的補(bǔ)充協(xié)議如變更協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。16.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的主體。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方主體、理由及方式。17.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額以外的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任免除（1）第三方未履行合同義務(wù)，但非因第三方原因?qū)е?；?）第三方已履行合同義務(wù)，但甲乙方未履行相應(yīng)義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方非甲乙方代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與出租人、承租人關(guān)系第三方與出租人、承租人為合同履行關(guān)系，第三方非出租人、承租人代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.3第三方與中介方、擔(dān)保方等關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方等為合同履行關(guān)系，第三方非中介方、擔(dān)保方代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.第三方介入的額外條款與說(shuō)明20.1額外條款甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備良好信譽(yù)和履行能力。如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約處理甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決主體為甲乙方與第三方。23.第三方介入的解除與終止23.1第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。23.2第三方介入終止合同履行完畢或合同解除后，第三方介入自動(dòng)終止。24.第三方介入的繼續(xù)履行24.1第三方繼續(xù)履行條件（1）合同解除原因非第三方導(dǎo)致；（2）甲乙方與第三方達(dá)成繼續(xù)履行的書(shū)面協(xié)議；（3）第三方同意繼續(xù)履行。24.2第三方繼續(xù)履行方式25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。25.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月。26.第三方介入的適用法律與管轄26.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。26.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議5.商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入?yún)f(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.商鋪?zhàn)赓U合同第三方保密協(xié)議10.商鋪?zhàn)赓U合同附件材料清單11.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：商鋪?zhàn)赓U合同原件本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的原件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等條款。附件2：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容、期限、效力等。附件3：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件、程序、效力等。附件4：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議，用于明確合同續(xù)約的條件、期限、效力等。附件5：商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、效力等。附件6：商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件7：商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件為商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算公式說(shuō)明，用于明確違約金的計(jì)算方式。附件8：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件為商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件9：商鋪?zhàn)赓U合同第三方保密協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同第三方保密協(xié)議，用于明確第三方的保密義務(wù)和保密期限。附件10：商鋪?zhàn)赓U合同附件材料清單本附件為商鋪?zhàn)赓U合同附件材料清單，用于明確合同附件材料的名稱(chēng)和內(nèi)容。附件11：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或其他特殊約定的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金并承