2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電氣及通訊費(fèi)用第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）3.2支付方式：（1）買方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）買方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），自_______年_______月_______日前支付；（3）買方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），自_______年_______月_______日前支付。3.3付款時(shí)間及條件：買方按照本合同約定的支付方式按時(shí)支付房款。賣方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好等；4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等；5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方違反本合同第四條的規(guī)定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%向買方支付違約金；（2）賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：（1）買方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的_______%向賣方支付違約金；（3）買方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；（2）賣方延遲交付房屋超過(guò)本合同約定的期限，買方有權(quán)解除合同；（3）買方延遲支付房款超過(guò)本合同約定的期限，賣方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3水電氣及通訊費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電氣及通訊的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照合同約定履行保修義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：________________________12.2買方簽字：________________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的損失不負(fù)無(wú)限責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)與第三方的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商解決。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。17.2服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。18.2雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。19.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。20.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效22.1第三方介入的生效應(yīng)符合本合同的約定和服務(wù)協(xié)議的約定。22.2第三方介入的生效時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂之日起，或服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間。第二十三條第三方介入的其他約定23.1雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)保證本合同的履行不受影響。23.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第二十四條第三方介入的義務(wù)24.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。24.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的解釋權(quán)25.1本部分關(guān)于第三方介入的修正解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十六條第三方介入的適用范圍26.1本部分關(guān)于第三方介入的修正適用于本合同的履行過(guò)程中，任何需要第三方介入的情況。第二十七條第三方介入的終止27.1第三方介入終止的條件應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。27.2第三方介入終止后，本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，需包含身份證的所有頁(yè)碼。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，需包含評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)碼。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件6：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。附件7：水電氣及通訊費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的水電氣及通訊費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件，包括繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋，超過(guò)本合同約定的期限。2.買方延遲支付房款，超過(guò)本合同約定的期限。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋的違約金計(jì)算：按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%向買方支付違約金。2.買方延遲支付房款的違約金計(jì)算：按照逾期支付部分房款總價(jià)款的_______%向賣方支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)的違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的違約責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣方延遲交付房屋超過(guò)本合同約定的期限，買方有權(quán)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求賣方支付違約金。2.若買方延遲支付房款超過(guò)本合同約定的期限，賣方有權(quán)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求買方支付違約金。3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，買方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.2.5尾款及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用4.4房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移11.3家具家電清單11.4寵物事項(xiàng)11.5物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.3貸款期限：年3.2.4貸款利率：%3.2.5尾款及支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人一次性支付尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人使用。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)尚未辦理完畢。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。6.1.2出賣人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋交易價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。6.2.3買受人應(yīng)按照約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋交付時(shí)間、交易價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等。10.2合同解除10.2.1合同解除必須符合本合同約定的解除條件。10.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還已收的購(gòu)房款（不含已產(chǎn)生的利息），并按照本合同約定支付違約金。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。11.3家具、家電清單詳見附件。11.4出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)不存在任何寵物，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.5物業(yè)交割手續(xù)應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效，簽訂日期為：年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的順利履行。15.3第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2貸款銀行責(zé)任16.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款，如未按約定提供貸款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行明確說(shuō)明，并按照約定收取。16.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按約定辦理，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)登記過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行明確說(shuō)明，并按照約定收取。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方自身的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)慣例確定。17.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方在辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入手續(xù)19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備介入資格。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明，確保第三方的合法性。19.3第三方介入手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方變更20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。21.3在第三方違約處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。22.3本合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第二十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：家具、家電清單附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：戶口遷移證明附件8：寵物事項(xiàng)說(shuō)明附件9：物業(yè)交割單附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。買受人應(yīng)仔細(xì)查看照片，了解房屋的實(shí)際狀況。附件5：家具、家電清單說(shuō)明：本附件為家具、家電的清單，用于明確買賣雙方約定的家具、家電范圍和數(shù)量。買受人應(yīng)核對(duì)清單，確保家具、家電的交付符合約定。附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和方法。買受人應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，用于證明買受人戶口遷移的相關(guān)信息。買受人應(yīng)按照約定辦理戶口遷移手續(xù)。附件8：寵物事項(xiàng)說(shuō)明說(shuō)明：本附件為寵物事項(xiàng)的說(shuō)明，用于明確買賣雙方關(guān)于寵物的約定。買受人應(yīng)遵守寵物事項(xiàng)的約定，確保寵物的事宜得到妥善處理。附件9：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)交割的相關(guān)信息。買受人應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確買賣雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。買受人應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約利率。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未能按照合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）10本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾元整）3.2付款方式：買受人采取商業(yè)按揭貸款方式支付房屋價(jià)款，貸款額度、期限、利率等按照雙方選擇的貸款銀行和貸款政策執(zhí)行。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給出賣人，余款人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求和貸款合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。房屋交付時(shí)間定于年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并將過(guò)戶所需材料提交給出賣人。出賣人應(yīng)按照買受人的要求，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款2%向買受人支付違約金；（2）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，按照逾期辦理部分的房?jī)r(jià)款1%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款1%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)款2%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行保修義務(wù)；（5）按照合同約定履行違約責(zé)任。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行貸款義務(wù)；（5）按照合同約定履行違約責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等；出賣人承擔(dān)土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：日期：年月日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備必要的專業(yè)能力和服務(wù)范圍。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和甲乙方的約定確定。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保限額合理、明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方單方面影響。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。第十條附件：第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：日期：年月日第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：12.2第三方蓋章：日期：年月日本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方與甲乙方的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方單方面影響。第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如甲乙方同意變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)所售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用以證明本合同已依法備案。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人貸款合同的復(fù)印件，用以證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定履行保修義務(wù)；3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未按約定履行貸款義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)；6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款2%的違約金；如出賣人未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.買受人違約：如買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金；如買受人未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)款2%的違約金。3.第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：1.如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房?jī)r(jià)款2%的違約金，作為對(duì)買受人損失的賠償。2.如買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，作為對(duì)出賣人損失的賠償。3.如第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)，甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或承擔(dān)額外維修費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）11本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同生效條件13.1生效條件第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人單位（或組織）：X1.1.5出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人單位（或組織）：X1.2.5買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4貸款銀行：X銀行3.2.5剩余房款支付時(shí)間：X3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：X3.3.3貸款審批通過(guò)時(shí)間：X3.3.4剩余房款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：X4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：X4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)先向出賣人提出維修要求，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。如出賣人未按約定維修，買受人可自行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金X元。7.1.2出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向買受人支付違約金X元。7.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、貸款金額的，應(yīng)向出賣人支付違約金X元。7.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金X元。7.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：12.3見證人簽字蓋章（如有）：第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不受買受人是否辦理貸款手續(xù)的影響。第十四條合同的終止14.1本合同在下列情況下終止：14.1.1出賣人按照約定交付房屋，買受人按照約定支付房款。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)益。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲乙方未按約定支付，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中明確。4.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.4甲乙方在索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過(guò)錯(cuò)及造成的損失。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分其與甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的事宜。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)征求甲乙方的意見。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止是指第三方完成其在合同中的義務(wù)，或者因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等原因不再參與合同履行。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除條件。8.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章：11.2第三方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：貸款銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：其他可能涉及的第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地坐落地址等信息。3.房屋買賣合同附件：應(yīng)包含房屋買賣合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.貸款銀行提供的貸款審批文件復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)明確房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)等內(nèi)容。8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成的信息。9.其他可能涉及的第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含與第三方服務(wù)相關(guān)的合同條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款。3.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、貸款金額。4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方未按照本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。2.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶事宜4.4物業(yè)交割第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4維修基金結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元，作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按照約定的時(shí)間和方式支付首付款。3.3首付款支付：買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣叁佰萬(wàn)元整（小寫）：30000000.00元。首付款支付后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付貸款利息及尾款。3.4貸款事宜：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。買方同意貸款銀行對(duì)賣方及房屋進(jìn)行的審查和調(diào)查。貸款銀行批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。3.5尾款支付：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和時(shí)間向賣方支付尾款。尾款支付后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。4.3過(guò)戶事宜：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4物業(yè)交割：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并辦理戶口遷移等手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并配合買方完成物業(yè)交割手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2保修范圍：房屋質(zhì)量保證書約定的保修范圍。5.3保修期限：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿為止。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、逾期交付房屋的違約金等。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、逾期支付款項(xiàng)的違約金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日起。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)遷出戶口，賣方應(yīng)予以協(xié)助。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)的結(jié)算按照雙方約定的方式處理。10.4維修基金結(jié)算：房屋交付后，維修基金的結(jié)算按照雙方約定的方式處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3房屋平面圖：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、公正地審查買方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)告知貸款審批結(jié)果。2.4房產(chǎn)交易中心義務(wù)：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，及時(shí)、高效地為甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方介入的權(quán)利3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.3貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保。3.4房產(chǎn)交易中心權(quán)利：房產(chǎn)交易中心有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核。第四條第三方介入的責(zé)任4.1中介方責(zé)任：中介方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、逾期完成交易手續(xù)的違約金等。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、逾期提供評(píng)估報(bào)告的違約金等。4.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、逾期審批貸款的違約金等。4.4房產(chǎn)交易中心責(zé)任：房產(chǎn)交易中心未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方收取的費(fèi)用確定，費(fèi)用越高，責(zé)任限額越高。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的約定進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與中介方關(guān)系：中介方作為房屋交易的協(xié)助方，應(yīng)按照第三方的要求和本合同約定協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。6.3第三方與貸款銀行關(guān)系：貸款銀行作為買方貸款的審批方，應(yīng)按照第三方的要求和本合同約定審查買方的貸款申請(qǐng)。6.4第三方與房產(chǎn)交易中心關(guān)系：房產(chǎn)交易中心作為房屋過(guò)戶的辦理方，應(yīng)按照第三方的要求和本合同約定為甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下買賣雙方身份的證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖附件要求：須為清晰、完整的圖紙，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：中介服務(wù)合同附件要求：須為完整的中介服務(wù)合同，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下中介方服務(wù)的依據(jù)，中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋的價(jià)值情況。附件六：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下買方貸款的依據(jù)，貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買方的貸款信息。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件要求：須為完整的過(guò)戶手續(xù)辦理清單，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶的依據(jù)，過(guò)戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.中介方未按照本合同約定協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的。4.貸款銀行未按照本合同約定審批買方的貸款申請(qǐng)的。5.房產(chǎn)交易中心未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、逾期交付房屋的違約金等。2.中介方未按照本合同約定協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、逾期完成交易手續(xù)的違約金等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、逾期提供評(píng)估報(bào)告的違約金等。4.貸款銀行未按照本合同約定審批買方的貸款申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、逾期審批貸款的違約金等。5.房產(chǎn)交易中心未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付首付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的首付款金額×每日逾期利率。全文完。2024年度房屋買賣雙方合同（樣本）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方地址：市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買方信息：買方地址：市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，即人民幣元整。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的基本信息一致。（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)證件。（3）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任。（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。（3）買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（4）買方應(yīng)按照本合同約定的方式使用、管理和維護(hù)房屋。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本合同未約定的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本合同未約定的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：買方（買方代表）：賣方（賣方代表）：（簽字）（簽字）（蓋章）（蓋章）見證人（如有）：見證人（如有）：（簽字）（簽字）（蓋章）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、服務(wù)報(bào)酬等，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方違約處理：如第三方違反本合同或額外條款的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.5第三方解除合同：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任劃分：如本合同