二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與受讓者的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與受讓者的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)持有者同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓者。1.2受讓者同意接受土地使用權(quán)持有者所持有的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置2.1土地使用權(quán)的面積為平方米，具體位置位于地區(qū)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為萬元整。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1受讓者應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向土地使用權(quán)持有者支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。4.2受讓者應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向土地使用權(quán)持有者支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時間為合同簽訂后個月內(nèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)持有者和受讓者應(yīng)共同前往土地管理部門，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓者自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對該土地的使用權(quán)。7.2受讓者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等費(fèi)用。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1土地使用權(quán)持有者和受讓者應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第九條合同的解除和違約責(zé)任9.1在合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后自動終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)持有者同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓者。1.2受讓者同意接受土地使用權(quán)持有者所持有的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積為平方米，土地位于地區(qū)，具體坐標(biāo)為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和用途2.1土地使用權(quán)持有者保證其擁有的土地使用權(quán)為合法權(quán)利，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓者同意按照土地使用權(quán)持有者原有的土地使用權(quán)性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。2.3受讓者在使用土地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營活動。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為萬元整。3.2受讓者應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向土地使用權(quán)持有者支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。3.3受讓者應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向土地使用權(quán)持有者支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格。3.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)持有者和受讓者應(yīng)共同前往土地管理部門，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相應(yīng)的證明材料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、合同文本等。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)持有者應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給受讓者。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時間為合同簽訂后個月內(nèi)。5.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法在規(guī)定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓時間。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓者自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對該土地的使用權(quán)。6.2受讓者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等費(fèi)用。6.3受讓者在使用土地時，不得損害土地使用權(quán)持有者的合法權(quán)益。6.4土地使用權(quán)持有者在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得干涉受讓者的正常使用和經(jīng)營活動。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1土地使用權(quán)持有者和受讓者應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.2在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在法律爭議、權(quán)利瑕疵等影響轉(zhuǎn)讓的情形，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.3若因土地使用權(quán)持有者的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓者有權(quán)解除合同，并要求土地使用權(quán)持有者退還已支付的定金及賠償相應(yīng)損失。7.4若因受讓者的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償土地使用權(quán)持有者因此造成的損失。第八條合同的解除和違約責(zé)任8.1在合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.3土地使用權(quán)持有者未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向受讓者支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。8.4受讓者未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向土地使用權(quán)持有者支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后自動終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后個月。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。12.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。13.2通知和送達(dá)應(yīng)采用合同中約定的聯(lián)系方式，或寄至對方指定的地址。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供咨詢、評估、審計(jì)、過戶等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和相關(guān)合同內(nèi)容。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方服務(wù)合同中有責(zé)任限額的約定，甲乙方應(yīng)予以遵守。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不代替甲乙方對對方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.2變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自服務(wù)合同生效之日起持續(xù)至合同終止后個月。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。10.2甲乙方不得要求第三方提供超出服務(wù)合同范圍的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式附件3：第三方服務(wù)合同樣本附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付證明附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明附件6：評估報(bào)告附件7：中介服務(wù)合同附件8：保密協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明甲乙方持有的土地使用權(quán)合法有效。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方擁有土地使用權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供給雙方查看。附件2：合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的人民法院的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時聯(lián)系法院。附件說明：合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式是便于甲乙方在發(fā)生爭議時，能夠快速聯(lián)系到法院，以便解決問題。附件3：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)。附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付證明，證明受讓者已支付轉(zhuǎn)讓價格。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付證明是證明受讓者已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的重要文件。附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成過戶手續(xù)。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成的重要文件。附件6：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告，證明土地使用權(quán)的評估價值。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議，明確甲乙方對第三方信息的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是為了保護(hù)甲乙方和第三方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件說明：違約金計(jì)算公式是為了在違約時，能夠明確違約金的計(jì)算方式，以便雙方計(jì)算違約金。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是為了在發(fā)生爭議時，能夠明確雙方爭議解決的方式和程序，以便解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未按照約定使用土地。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如未按時完成評估或未按照約定提供咨詢。3.甲乙方違反保密協(xié)議，泄露第三方信息。4.第三方違反服務(wù)合同，未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.若第三方未按時完成評估，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.若甲乙方泄露第三方信息，第三方有權(quán)追究甲乙方的法律責(zé)任。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與受讓者的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條受讓者資格確認(rèn)2.1受讓者基本信息2.2受讓者資格要求2.3受讓者資格審核第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3支付憑證與備案第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1受讓者權(quán)益保障5.2土地使用權(quán)繼續(xù)使用規(guī)定5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后變更登記第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止與解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件補(bǔ)充說明第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時間11.3合同保管責(zé)任第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條合同的解釋13.1合同內(nèi)容解釋13.2解釋權(quán)歸屬13.3解釋生效時間第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行主體14.2履行監(jiān)督方式14.3履行監(jiān)督結(jié)果處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)，是指持有者根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，通過出讓、劃撥等方式取得的土地使用權(quán)。1.1.2土地使用權(quán)的具體范圍、面積、用途等，詳見附件一《土地使用權(quán)證》所載明內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1持有者應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.2.2受讓者應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓主體資格。1.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方式為買賣，即受讓者按照本合同約定，向持有者支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。1.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式、支付期限等履行轉(zhuǎn)讓價款的支付義務(wù)。第二條受讓者資格確認(rèn)2.1受讓者基本信息2.1.1受讓者的名稱或姓名、住所地、聯(lián)系方式等，詳見附件二《受讓者基本情況》。2.1.2受讓者同意接受本合同的全部條款，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2受讓者資格要求2.2.1受讓者應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或自然人資格。2.2.3受讓者應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。2.3受讓者資格審核2.3.1持有者應(yīng)按照本合同約定，對受讓者的資格進(jìn)行審核。2.3.2持有者應(yīng)在受讓者提交完整資料后五個工作日內(nèi)完成資格審核。2.3.3持有者應(yīng)書面通知受讓者審核結(jié)果。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格不包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)，該等稅費(fèi)由受讓者承擔(dān)。3.2支付方式與期限3.2.1受讓者應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向持有者支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額的30%。3.2.2受讓者應(yīng)按照持有者提供的付款計(jì)劃，分批次支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.2.3每批次支付的金額、支付時間等，詳見附件三《支付計(jì)劃》。3.3支付憑證與備案3.3.1受讓者每次支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向持有者索取并保存相應(yīng)的支付憑證。3.3.2持有者應(yīng)按照稅務(wù)、財(cái)政等相關(guān)部門的要求，為受讓者開具合法的發(fā)票或其他支付憑證。3.3.3受讓者應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付情況備案。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓登記所需的文件、材料等，詳見附件四《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料》。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2.2具體稅費(fèi)的計(jì)算、支付等，詳見附件五《稅費(fèi)計(jì)算及支付說明》。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間4.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長辦理時間。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1受讓者權(quán)益保障5.1.1持有者應(yīng)保證受讓者在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有完整的土地使用權(quán)權(quán)益。5.1.2持有者不得干涉受讓者對土地使用權(quán)的合法使用和管理。5.2土地使用權(quán)繼續(xù)使用規(guī)定5.2.1受讓者應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途，合理使用土地。5.2.2受讓者在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需改變土地用途，應(yīng)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)接受法院的判決。8.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的命令和指示，履行相應(yīng)的法律程序。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.3.2本合同的適用法律如有變更，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，詳見附件六《保密信息清單》。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露或透露保密內(nèi)容。9.3違約保密條款的賠償9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額、賠償方式等，詳見附件七《違約賠償條款》。第十條合同的附件10.1附件清單10.1.1附件清單詳見附件八《合同附件清單》，該附件清單為本合同的組成部分。10.1.2附件清單所列文件、材料等，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求。10.2附件效力10.2.1附件九《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料》等文件，為本合同的組成部分，具有同等效力。10.2.2附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3附件補(bǔ)充說明10.3.1附件十《稅費(fèi)計(jì)算及支付說明》等文件，對合同有關(guān)條款進(jìn)行了具體說明。10.3.2附件的補(bǔ)充說明，不得與合同相抵觸。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂主體11.1.1本合同由持有者與受讓者雙方簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。11.1.2授權(quán)代表的授權(quán)書，詳見附件十一《授權(quán)書》。11.2合同簽訂時間11.2.1本合同于【】年【】月【】日簽訂，并以書面形式固定。11.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。11.3合同保管責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、損壞或遺失。11.3.2如合同及其附件發(fā)生損壞或遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1本合同的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修訂不得改變本合同的性質(zhì)、目的和基本原則。12.2修訂程序12.2.1修訂方案應(yīng)由提出方起草，經(jīng)雙方審閱后簽署。12.2.2修訂后的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3修訂后的合同生效12.3.1修訂后的合同，對雙方具有法律約束力。12.3.2修訂后的合同，取代原合同及其附件的相關(guān)內(nèi)容。第十三條合同的解釋13.1合同內(nèi)容解釋13.1.1本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義和法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2合同條款如有歧義或解釋不一致的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸持有者和受讓者共同所有。13.2.2任何一方不得單獨(dú)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.3解釋生效時間13.3第二部分：第三方介入后的修正第一款：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和爭議解決等過程，但不由甲乙方直接簽訂合同。第二款：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方介入應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行。第三款：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵和缺陷，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四款：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。4.3如果法律法規(guī)對第三方的責(zé)任限額有明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第五款：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。5.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方、其他第三方之間的合同履行和權(quán)益保障。5.3甲乙方、其他第三方不應(yīng)將第三方的服務(wù)或產(chǎn)品作為自己的產(chǎn)品或服務(wù)提供。第六款：第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3在訴訟過程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的命令和指示，履行相應(yīng)的法律程序。第七款：第三方介入后的合同修訂7.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。7.3第三方介入的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八款：第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲乙方與第三方之間的保密信息，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行保密。8.2甲乙方、第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵和缺陷，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第九款：第三方介入后的合同保管9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)由甲乙方妥善保管。9.2如服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生損壞或遺失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十款：第三方介入后的適用法律和解釋10.1本合同的履行、第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的適用法律如有變更，甲乙方、第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲乙方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，應(yīng)合法有效，未經(jīng)法定程序不得變更。附件說明：土地使用權(quán)證載明了土地使用權(quán)的基本信息，包括土地位置、面積、用途等，是甲乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律依據(jù)。附件二：《受讓者基本情況》詳細(xì)要求：受讓者的基本情況應(yīng)包括受讓者的名稱、住所地、聯(lián)系方式等，信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：受讓者的基本情況是甲乙方確認(rèn)受讓者資格的重要依據(jù)，同時也是合同履行過程中雙方溝通的基礎(chǔ)。附件三：《支付計(jì)劃》詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確受讓者支付轉(zhuǎn)讓價款的時間、金額、方式等，支付計(jì)劃應(yīng)合理、可行。附件說明：支付計(jì)劃是受讓者按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)，同時也是甲乙方監(jiān)督受讓者履行合同的重要依據(jù)。附件四：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料應(yīng)包括甲乙方提供的相關(guān)文件、證件、材料等，材料應(yīng)齊全、合法。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的基礎(chǔ)，甲乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)材料。附件五：《稅費(fèi)計(jì)算及支付說明》詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明應(yīng)明確稅費(fèi)的計(jì)算方法、支付時間、支付金額等，計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、合理。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明是受讓者了解并履行稅費(fèi)支付義務(wù)的依據(jù)，同時也是甲乙方監(jiān)督受讓者履行合同的重要依據(jù)。附件六：《保密信息清單》詳細(xì)要求：保密信息清單應(yīng)明確列出甲乙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件說明：保密信息清單是雙方履行保密義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單約定的內(nèi)容履行保密義務(wù)。附件七：《違約賠償條款》詳細(xì)要求：違約賠償條款應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額、賠償方式等，條款應(yīng)具體、明確。附件說明：違約賠償條款是雙方在違約情況下追究責(zé)任的重要依據(jù)，同時也是維護(hù)合同履行的重要保障。附件八：《授權(quán)書》詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等，授權(quán)書應(yīng)合法、有效。附件說明：授權(quán)書是甲乙方授權(quán)代表簽訂合同的重要文件，同時也是代表行使權(quán)利的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓者未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.受讓者未按照合同約定使用土地，改變土地用途。3.甲乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或者土地使用權(quán)證無效。4.甲乙方未按照合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)未能按時完成。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓者未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2.受讓者未按照合同約定使用土地，改變土地用途的，甲乙方有權(quán)要求受讓者停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或者土地使用權(quán)證無效的，應(yīng)承擔(dān)未能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)未能按時完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對方秘密的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)持有者與受讓者的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓者資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第四條受讓者的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)使用期限4.2受讓者的開發(fā)建設(shè)義務(wù)4.3受讓者的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)第五條土地使用權(quán)持有者的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)持有者的權(quán)益保障5.2土地使用權(quán)持有者的監(jiān)管權(quán)5.3土地使用權(quán)持有者的違約責(zé)任第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的履行期限8.1轉(zhuǎn)讓完成期限8.2開發(fā)建設(shè)完成期限第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條違約責(zé)任10.1受讓者的違約責(zé)任10.2土地使用權(quán)持有者的違約責(zé)任第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的土地使用權(quán)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述甲方持有位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為號，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為住宅用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓者資格乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，包括但不限于具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、具備相應(yīng)的資金實(shí)力等。2.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)一次性支付。2.3轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為甲方直接將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為年。3.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)自合同生效之日起日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條受讓者的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。4.2受讓者的開發(fā)建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3受讓者的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第五條土地使用權(quán)持有者的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)持有者的權(quán)益保障甲方應(yīng)對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施享有合法權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、處分權(quán)等。5.2土地使用權(quán)持有者的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.3土地使用權(quán)持有者的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為年。6.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1受讓者的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2土地使用權(quán)持有者的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后的土地使用權(quán)處理合同終止后，乙方應(yīng)無條件將土地使用權(quán)及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施交還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止后年止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同還是終止合同。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的權(quán)屬證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲取合理的報(bào)酬、保密權(quán)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙方根據(jù)合同約定，共同選定第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。16.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方履行職責(zé)第三方按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任