2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同！含商業(yè)用地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同！含商業(yè)用地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)內(nèi)容2.2開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件3.2轉(zhuǎn)移程序3.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.2第三方義務(wù)第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于________的，面積為____平方米的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地具體位置、坐標(biāo)、四至界限等詳見附件一。1.2土地用途乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，即進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)按約定用途進(jìn)行商業(yè)用地開發(fā)，包括但不限于建設(shè)購物中心、辦公樓、酒店等。2.2開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表乙方應(yīng)確保按照附件二中的開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表進(jìn)行開發(fā)。若因特殊情況導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度遲延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保開發(fā)的建筑物及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿且乙方完成約定開發(fā)內(nèi)容的情況下，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.2轉(zhuǎn)移程序土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體程序如下：3.2.1雙方共同向土地管理部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)；3.2.2土地管理部門依法審核并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3雙方根據(jù)土地管理部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)移時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為雙方辦理完相關(guān)登記手續(xù)之日。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整），支付方式為____。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）；余款人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度支付，具體付款計(jì)劃詳見附件三。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、設(shè)施無償移交給甲方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)及理由。8.2解除條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，若甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人自動(dòng)繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方在本合同有效期內(nèi)不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，第三方對(duì)該土地享有合法權(quán)利的，第三方有權(quán)向乙方主張其權(quán)利。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表、付款計(jì)劃等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他條款的有效性本合同其他條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商業(yè)用地開發(fā)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和商業(yè)用地開發(fā)的相關(guān)活動(dòng)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方同意第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：提供身份證明、簽署協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____元（大寫：_______________________元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及書面協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及書面協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按本合同及書面協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1第三方已完成本合同約定的義務(wù)；7.1.2甲乙雙方同意第三方退出；7.1.3法律規(guī)定的其他條件。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方變更、解除和終止的條件第三方變更、解除和終止本合同，應(yīng)符合本合同及書面協(xié)議的約定。8.2第三方變更、解除和終止的程序第三方變更、解除和終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方繼承第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在其繼承發(fā)生后自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人。9.2第三方轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方與合同的適用法律和爭議解決10.1適用法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條第三方與附件的有效性11.1附件有效性第三方簽署的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件補(bǔ)充和修改第三方與甲乙雙方另有補(bǔ)充或修改本合同附件的，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方與其他條款的關(guān)系本合同其他條款如有未盡事宜，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，以及土地的地理位置、面積等基本情況。附件二：開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)按照的開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表，包括各階段開發(fā)的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及開發(fā)內(nèi)容等。附件三：付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括首期付款、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等。附件四：商業(yè)用地開發(fā)設(shè)計(jì)方案本附件為乙方提供的商業(yè)用地開發(fā)設(shè)計(jì)方案，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。附件五：第三方身份證明本附件為第三方提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：第三方與甲方/乙方簽訂的協(xié)議本附件為第三方與甲方/乙方簽訂的書面協(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整方式和時(shí)間。附件八：第三方退出協(xié)議本附件為第三方退出的書面協(xié)議，明確退出的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件九：第三方變更、解除和終止協(xié)議本附件明確了第三方變更、解除和終止本合同的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十：第三方繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件明確了第三方繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方未按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)用地開發(fā)。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。示例說明：如甲方未按照本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因土地使用權(quán)未轉(zhuǎn)讓而造成的直接損失，包括但不限于乙方已投入的開發(fā)成本、預(yù)期收益等。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同！含商業(yè)用地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃2.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排2.3開發(fā)項(xiàng)目投資估算3.使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間安排5.土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)剩余期限5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的書面形式與副本13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1土地使用權(quán)證書14.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，土地證號(hào)：，總面積為平方米。1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地目前為空地，未進(jìn)行任何開發(fā)。土地使用權(quán)證齊全，權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃部門的要求，合理利用土地資源，進(jìn)行商業(yè)用地的開發(fā)。開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成土地平整工作；自土地平整完畢之日起，個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；自立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起，個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。2.3開發(fā)項(xiàng)目投資估算受讓方承諾對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的總投資不少于萬元。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)，受讓方完成開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)并驗(yàn)收合格，即可向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序受讓方向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)并驗(yàn)收合格后，個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元。4.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起，日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%；剩余的%價(jià)款，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間安排受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)剩余期限土地使用權(quán)剩余期限為年。5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件如土地使用權(quán)到期后，受讓方需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)的合法性，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）合理利用土地資源，進(jìn)行商業(yè)用地的開發(fā)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；（3）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金；（2）受讓方未按照本合同約定的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2合同的書面形式與副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第十三條附件12.1土地使用權(quán)證書本合同所涉及的土地使用權(quán)證書編號(hào)為。12.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件本合同所涉及的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件編號(hào)為。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件包括《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起，貳年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利限制第三方介入本合同的，不得違反我國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第十六條額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中，涉及到第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。16.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方違約第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。第十八條第三方權(quán)益保障18.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方有權(quán)要求第三方履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益保障措施第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)采取必要的措施，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方知情權(quán)19.1第三方知情權(quán)甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。19.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方可以在合同履行過程中，提前退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。21.2合同解除本合同履行過程中，如第三方要求解除合同的，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第二十二條違約金22.1第三方違約金第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金數(shù)額不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式如本合同履行過程中，發(fā)生爭議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十四條合同的生效、變更與終止24.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。24.3合同終止條件（1）甲乙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十五條附件25.1第三方資料本合同所涉及的第三方資料包括第三方提供的相關(guān)文件、資料、證明等。25.2補(bǔ)充協(xié)議本合同所涉及的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十六條保密條款26.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及簽訂后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。26.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起，貳年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：第三方提供的相關(guān)文件、資料、證明等附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證書原件，證書編號(hào)為。附件2的詳細(xì)要求和說明：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃說明書、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，文件編號(hào)為。附件3的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，文件編號(hào)為。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方提供的相關(guān)文件、資料、證明等，應(yīng)包括第三方的主體資格證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件5的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方與第三方之間就合同履行過程中涉及到的額外條款和說明，協(xié)議編號(hào)為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的；2.受讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；3.受讓方未按照本合同約定的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的；4.第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金數(shù)額不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬；2.違約金數(shù)額不得超過受讓方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.違約金數(shù)額不得超過甲乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同！含商業(yè)用地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.2開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行的監(jiān)督6.2合同變更及解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用及保管第十四條合同的公示與備案14.1合同公示時(shí)間14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于市區(qū)街號(hào)，土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。具體位置和邊界詳見附件一《土地使用權(quán)證》附圖。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條商業(yè)用地開發(fā)2.1開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容受讓方應(yīng)按國家法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，合理利用土地資源，進(jìn)行商業(yè)用地的開發(fā)。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。2.2開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表受讓方應(yīng)按照附件二《開發(fā)計(jì)劃》約定的時(shí)間表完成開發(fā)項(xiàng)目，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)并獲得同意。2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國家及地方的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件在轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢合同約定的義務(wù)后，雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣肆佰肆拾萬元整（大寫：人民幣肆佰肆拾萬元整）；剩余的50%待土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間提供土地及相關(guān)資料；（4）協(xié)助受讓方辦理開發(fā)手續(xù)，提供必要的信息和幫助。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，并保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量；（3）按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目；（4）依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，并接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。6.2合同變更及解除條件本合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。具體違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《開發(fā)計(jì)劃》、《土地及相關(guān)資料清單》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街號(hào)簽署。12.3蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本的使用及保管除雙方蓋章的合同正本外，其他副本僅作為辦理相關(guān)手續(xù)之用，不得用于其他目的。第十四條合同的公示與備案14.1合同公示時(shí)間本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至土地管理部門進(jìn)行公示。14.2合同備案程序本合同公示無異議后，雙方按照土地管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和職責(zé)。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。若甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇發(fā)生爭議，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及合規(guī)性等。2.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)的資料、文件和協(xié)助。2.3第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及甲乙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方退出條件有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方因不可抗力無法履行其職責(zé)；（3）第三方嚴(yán)重違反本合同或甲乙方的約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。5.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方協(xié)助6.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。6.2第三方協(xié)助方式第三