2024年商品房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛(ài)護(hù)要求第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3房屋保險(xiǎn)13.4寵物管理第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)地測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的損壞賠償。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢嚓P(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）合同解除前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及解除后的相關(guān)事宜；（3）解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：房屋水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.4寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方信息14.1出租人信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________（3）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（4）地址：____________________14.2承租人信息：（1）姓名：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________（3）身份證號(hào)碼：____________________（4）地址：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、使用規(guī)則等。附件三：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出所在地區(qū)的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付時(shí)間、方式等。附件四：寵物管理相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物種類限制、飼養(yǎng)要求、管理費(fèi)用等。附件五：租賃房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域的平面圖。附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金；2.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞；3.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；4.出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%；2.損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他損失：因違約行為導(dǎo)致的其他直接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出租人：指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，并依法將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指依法租賃商品房的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人租賃商品房的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用商品房。6.押金：指承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租賃合同的履行。7.違約金：指違約