2024中介買賣二手房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介買賣二手房屋合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任5.3保養(yǎng)責任6.房屋交易相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他條款11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權清晰證明復印件12.3房屋交易相關稅費清單13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期14.簽字頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），在合同簽訂之日起叁個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），在年月日前支付至賣家指定的銀行賬戶3.4貸款：買家自行向銀行申請，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.5尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），在房屋過戶完成后七個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自雙方簽訂本合同之日起，至房屋過戶完成之日止4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致4.3過戶費用：包括但不限于房屋買賣稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔4.4過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，至房屋過戶完成之日止第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，房屋現(xiàn)狀包括但不限于結構、設備、設施、家具、裝修等，均符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大隱蔽瑕疵5.2維修責任：自房屋交付之日起，至房屋過戶完成之日止，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.3保養(yǎng)責任：自房屋交付之日起，至房屋過戶完成之日止，因房屋正常使用導致的維修費用由買家承擔第六條房屋交易相關稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等6.2稅費承擔方：按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1未能按照本合同第三條約定時間支付房價的，應按照遲延支付部分房價的日利率支付違約金7.1.2未能按照本合同第四條約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的日利率支付違約金7.1.3未能按照本合同第五條約定承擔維修責任的，應承擔相應的維修費用7.2買家違約：7.2.1未能按照本合同第三條約定時間支付定金、首付款、尾款的，應按照遲延支付部分房價的日利率支付違約金7.2.2未能按照本合同第四條約定時間過戶的，應按照遲延過戶部分房價的日利率支付違約金7.2.3未能按照本合同第五條約定承擔保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁解決8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向北京市區(qū)人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十一條其他條款11.1房屋交易過程中的其他費用：如搬家費、家具搬運費、物業(yè)費等，由雙方協(xié)商承擔11.2雙方約定的其他事項：如家具、家電的歸屬，房屋交付時的鑰匙交接等第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條所述房屋的所有權證復印件12.2房屋產權清晰證明復印件：附本合同所述房屋的產權清晰證明復印件12.3房屋交易相關稅費清單：附本合同第六條所述稅費的清單第十三條簽署日期13.1賣家簽署日期：____年____月____日13.2買家簽署日期：____年____月____日第十四條簽字頁14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。附件說明：作為本合同第一條所述房屋的所有權證明，證明出賣人對房屋擁有所有權。附件二：房屋產權清晰證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。附件說明：作為本合同第二條所述房屋的產權清晰證明，證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件三：房屋交易相關稅費清單附件要求：必須為詳細、準確的清單，包含各項稅費的名稱、金額等信息。附件說明：作為本合同第六條所述稅費的詳細清單，明確雙方需承擔的稅費種類和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照本合同第三條約定時間支付定金、首付款、尾款的。2.未能按照本合同第四條約定時間交付房屋或過戶的。3.未能按照本合同第五條約定承擔維修責任或保養(yǎng)責任的。責任認定標準：1.違約金：按照遲延支付部分房價的日利率支付違約金。2.維修費用：由違約方承擔因違約導致的維修費用。示例說明：如買家未能在約定時間內支付首付款，則需按照遲延支付部分房價的日利率支付違約金；如賣家未能在約定時間內交付房屋，則需按照遲延交付部分房價的日利率支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。