關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告第一篇：關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告關(guān)于嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告1.、導(dǎo)論嘉興地區(qū)是全國百強(qiáng)縣最多的市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展列全國前茅，交通便利，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美稱，人口343萬，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，我國在進(jìn)入老年化社會(huì)的同時(shí)，受多種因素的影響，我國腫瘤的死亡率已成為三大主要病種之一，按目前長住人口計(jì)算每年腫瘤新發(fā)病例數(shù)達(dá)到一萬人，而且這一項(xiàng)的醫(yī)療支出已成為醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的重大部分，但目前嘉興地區(qū)還未設(shè)立一所腫瘤?？漆t(yī)院，根據(jù)以下的分析，在本地區(qū)很有必要建立一所高技術(shù)，優(yōu)服務(wù)的，全方位管理的腫瘤專科醫(yī)院，對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和健康水平會(huì)帶來巨大的作用。1.、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：嘉興腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性分析2.項(xiàng)目地址：3.項(xiàng)目概況：3.1嘉興市基本情況：嘉興市位于浙江省東北部、長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長江三角洲重要城市之一。東臨大海，南倚錢塘江，北負(fù)太湖，西接天目之水，大運(yùn)河縱貫境內(nèi)。市城處于江、海、湖、河交會(huì)之位，扼太湖南走廊之咽喉，與滬、杭、蘇、湖等城市相距均不到百公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱。市境陸域東西長92公里，南北寬76公里，陸地面積3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。嘉興市地處北亞熱帶南緣，屬東亞季風(fēng)區(qū)，冬夏季風(fēng)交替，四季分明，氣溫適中，雨水豐沛，日照充足，具有春濕、夏熱、秋燥、冬冷的特點(diǎn)，因地處中緯度，夏令濕熱多雨的天氣比冬季干冷的天氣短得多。年平均氣溫15.9攝氏度。年平均降水量1168.6毫米。年平均日照2017.0小時(shí)。嘉興素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”之美譽(yù)，是全國雙擁模范城市、全國綠化模范城市、全國優(yōu)秀旅游城市和國家園林城市。改革開放以來特別是近年來，嘉興發(fā)展更是充滿生機(jī)與活力，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局初步核算，2011年全市生產(chǎn)總值2668.06億元，比上年增長10.6%，增幅比上年回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值146.09億元，增長3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1536.18億元，增長10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值985.79億元，增長12.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的5.5:58.3:36.2調(diào)整為5.5:57.6:36.9。按常住人口計(jì)算，人均生產(chǎn)總值59057元（9144美元），增長9.3%。2011年，全市擁有各類學(xué)校（含幼兒園）718所，在校生68.33萬人。各類高等教育學(xué)校10所，在校生8.73萬余人，其中全日制普通高校6所，在校生5.68萬人；普通高中36所，在校生7.18萬人；初級(jí)中學(xué)121所，在校生12.29萬人；小學(xué)204所，在校學(xué)生23.38萬人。初中、小學(xué)入學(xué)率和鞏固率均達(dá)到100%。初中畢業(yè)生升高中段各類學(xué)校比例達(dá)98.17%。普通高校招生17732人，畢業(yè)學(xué)生11424人，比上年增長5.2%。高等自學(xué)考試報(bào)考人數(shù)4.29萬人，獲得大專以上文憑人數(shù)960人；成人高等學(xué)歷教育畢業(yè)班學(xué)生9366人；成人中等專業(yè)學(xué)歷教育招收學(xué)生1023人，畢業(yè)班學(xué)生1522人。農(nóng)村各類文化技術(shù)培訓(xùn)84萬多人次。全市各類民辦學(xué)校30所，在校學(xué)生6.68萬人。2011年，全市發(fā)明專利申請(qǐng)量和發(fā)明專利授權(quán)量分別為985件和325件，全市人才資源總量達(dá)77.66萬人，比上年增加6.70萬人，增長9.4%。全年獲得市級(jí)以上各類科技成果113項(xiàng)，其中，獲得省級(jí)科技成果獎(jiǎng)12項(xiàng)，市級(jí)科技成果獎(jiǎng)101項(xiàng)。技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，全年經(jīng)認(rèn)定登記技術(shù)交易金額2.24億元，交易合同數(shù)528項(xiàng)。全市新增國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)達(dá)262家，省級(jí)科技型中小企業(yè)726家，比上年增加89家。全市規(guī)模以上工業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值1769.14億元，增長40.3%。科技創(chuàng)新投入力度加大，全市研究與試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)支出占全市生產(chǎn)總值比重2.2%。全市城鄉(xiāng)一體化公共文化服務(wù)體系建設(shè)成效明顯。年末全市擁有文化藝術(shù)表演團(tuán)體11個(gè)，藝術(shù)表演場(chǎng)所16個(gè),群眾藝術(shù)館1個(gè)，文化館7個(gè)，文化站79個(gè)，公共圖書館6個(gè)，圖書總藏量507萬冊(cè)，圖書閱覽627萬人次。各類電影放映單位30家，廣播電臺(tái)6座，電視臺(tái)6座，全市行政村有線電視聯(lián)網(wǎng)率達(dá)到100%，廣播和電視人口覆蓋率均達(dá)100.0%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31520元，增長14.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長8.7%；農(nóng)村居民人均純收入16707元，增長16.3%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長10.2%。城市居民人均消費(fèi)性支出19535元，增長18.0%；農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出10707元，增長15.5%。城鄉(xiāng)居民家庭恩格爾系數(shù)（即居民家庭食品消費(fèi)支出占家庭消費(fèi)總支出的比重）分別為34.4%和33.9%。年末城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積35.61平方米；農(nóng)村居民人均生活用房建筑面積71.36平方米，分別比上年增長0.4%和2.3%。全市水資源總量14.43億立方米，同比下降52.0%；人均水資源量420.6立方米，下降52.0%；全市平均降雨深1063.5毫米，下降26.0%。全市電力發(fā)電設(shè)備總?cè)萘窟_(dá)1086.09萬千瓦，比上年增加287.35萬千瓦，年總發(fā)電量552.67億千瓦時(shí)，增加79.47億千瓦時(shí)。全市機(jī)動(dòng)車總量達(dá)119.11萬輛，其中汽車46.67萬輛，增長26.9%。3.2醫(yī)療衛(wèi)生情況：全市共有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)1365個(gè)，各類衛(wèi)生工作人員23729人，其中醫(yī)生8046人，注冊(cè)護(hù)士9070人，醫(yī)療床位16272張。平均每千人擁有醫(yī)生2.35名，每千人擁有醫(yī)院床位4.74張。全年急門診病人2828萬人次，住院46.65萬人次。尚未設(shè)立地區(qū)級(jí)的腫瘤專科醫(yī)院，目前各主要的二級(jí)醫(yī)院以上內(nèi)設(shè)立了腫瘤科，但?？萍夹g(shù)分散，主要的腫瘤治療設(shè)備也分布在各家醫(yī)院內(nèi)，沒有形成特色的腫瘤?？浦委熱t(yī)院。全市已建成81個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，其中：省級(jí)規(guī)范社區(qū)服務(wù)中心12個(gè)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站816個(gè)。全市無償獻(xiàn)血41855人次，獻(xiàn)血量1345.60萬毫升；無償獻(xiàn)血占臨床用血比例達(dá)100%。全市（鎮(zhèn)）、村合作醫(yī)療覆蓋率均達(dá)100%，鎮(zhèn)初保達(dá)標(biāo)率為100%。全市農(nóng)村自來水受益率99.68%，農(nóng)村農(nóng)戶改廁率97.40%。3.3人口情況全市戶籍人口343.05萬人,比上年末增加1.45萬人。全市戶籍人口出生率7.27‰，死亡率6.94‰,自然增長率0.34‰。全年遷入人口3.57萬人，遷出人口2.25萬人，人口機(jī)械增長率3.85‰。3.4居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年=100）分類市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)食品類＃糧食2011年2010年105.5104.0110.9107.0113.5116.8煙酒及用品衣著家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)醫(yī)療保健和個(gè)人用品交通和通信娛樂教育文化用品及服務(wù)居住101.4101.0100.498.3105.098.7103.5106.6100.3100.5103.3102.1106.1107.2三、項(xiàng)目必要性分析：1、浙江省腫瘤發(fā)病率和死亡率指數(shù)省腫瘤防治辦公室統(tǒng)計(jì)的腫瘤發(fā)病與死亡數(shù)據(jù)顯示，目前浙江省的腫瘤發(fā)病率和死亡率分別為290.03/10萬、172.11/10萬，低于全國299.12/10萬和184/10萬的平均水平，但和2000年相比，浙江省的癌癥發(fā)病率增加了50%，死亡率也大幅上升，腫瘤防治任務(wù)依然艱巨?！罢莆杖【用竦哪[瘤疾病譜，是做好腫瘤防控工作的基礎(chǔ)性工作。”浙江省腫瘤防治辦公室主任、浙江省腫瘤醫(yī)院院長毛偉敏教授說，目前我省已經(jīng)有5個(gè)地市被納入到國家級(jí)腫瘤登記系統(tǒng)，接下來，我省將進(jìn)一步擴(kuò)大腫瘤登記的覆蓋范圍，更全面地掌握全省腫瘤發(fā)病情況，做好腫瘤防治工作。2、嘉興市腫瘤特色?？平ㄔO(shè)情況目前嘉興市內(nèi)尚未設(shè)立一家腫瘤特色專科醫(yī)院，縣市二級(jí)醫(yī)院以上在各自院內(nèi)設(shè)立了腫瘤科如腫瘤內(nèi)科，腫瘤外科，腫瘤放療科等，但全市的腫瘤防治的?？迫瞬?、診斷治療設(shè)備和防治技術(shù)等分散不集中，近年來腫瘤的診療技術(shù)發(fā)展日新月異，更新周期為1.5年，特別是在早期預(yù)防、早期診斷、早期治療的進(jìn)展更為突出，同時(shí)腫瘤的治療目前更為重要的是綜合防治，我國的現(xiàn)狀由于分科的原因，在腫瘤的治療上各自為政，沒有一個(gè)全局的觀念，也沒有很好地形成一個(gè)真正的腫瘤會(huì)診中心，切實(shí)地為每一個(gè)腫瘤患者給予全面正確的治療方案，單一的治療方案為腫瘤患者的延長壽命大大地打了折扣，現(xiàn)在發(fā)達(dá)國家都采用單一窗口的管理模式，為每一位腫瘤患者提供全面地，追蹤地，長期的服務(wù)，極大地提高了腫瘤患者的生命質(zhì)量和存活時(shí)間。但在嘉興尚未形成一個(gè)單一窗口腫瘤患者管理模式，也未形成一個(gè)真正的腫瘤會(huì)診中心。在市未發(fā)現(xiàn)有設(shè)立腫瘤康復(fù)中心的醫(yī)院。市區(qū)各級(jí)腫瘤診療主要大型設(shè)備擁有情況表醫(yī)院CT一院有MR有ECT有加速器DSA有有定位儀TPS有PET_CT伽瑪?shù)队杏卸河杏杏杏杏腥河杏杏形渚t(yī)有院中醫(yī)院有有有婦保院有市區(qū)和各醫(yī)院腫瘤相關(guān)科室建設(shè)情況表醫(yī)院一院腫瘤內(nèi)科腫瘤外科中醫(yī)腫瘤放療科介入科會(huì)診中心單一窗口有有有有有有二院有有有三院武警醫(yī)院有（血液科）中醫(yī)院婦保院有乳腺科有婦科腫瘤同位素治療僅在武警醫(yī)院有設(shè)立，但目前在甲狀腺清甲治療和骨質(zhì)疏松癥治療為主。SIC治療和中醫(yī)腫瘤?？崎_展的工作并不理想。目前腫瘤患者外流到上海治療比例高。各家醫(yī)院的資源配置并不合理。3、按嘉興長住人口及腫瘤的發(fā)病率和死亡率計(jì)算得出：嘉興地區(qū)每年腫瘤新發(fā)病人數(shù)為10000人，死亡人數(shù)為5900人，按目前我國腫瘤病人五年存活率75%計(jì)算，每在院治療的病人數(shù)為10000*0.75*5等于37500人數(shù)，以50%的腫瘤病人需要住院治療計(jì)算，每年需住院治療的病人數(shù)為18000人，目前我國腫瘤病人的平均住院天數(shù)中位數(shù)在30天，按每病患需要每年二次住院計(jì)算，總床日數(shù)為1000000天，這樣每天需要住院的病人數(shù)為2900床，目前我嘉興地區(qū)總的腫瘤住院床位數(shù)為床，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到全市腫瘤病人的床位數(shù)需求。4、同時(shí)腫瘤的康復(fù)治療是一個(gè)艱巨的任務(wù)，由于康復(fù)治療的特殊性，各家醫(yī)院都不愿意收住這樣的病人，也不重視這部分腫瘤病人的后期治療工作，很多病人為了尋求一個(gè)良好的康復(fù)治療，而在院盲目的奔波，得不到良好的康復(fù)治療，其生活質(zhì)量受到了嚴(yán)重的威脅。四、項(xiàng)目的功能、組織和規(guī)模預(yù)測(cè)1、功能定位：基于目前嘉興地區(qū)腫瘤防治的實(shí)際情況和結(jié)合嘉興地區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，擬對(duì)嘉興腫瘤醫(yī)院的功能定位為集科研、教學(xué)、醫(yī)療、康復(fù)為一體的腫瘤特色?？漆t(yī)院。擬設(shè)立抗癌藥物臨床實(shí)驗(yàn)研究基地、中西醫(yī)結(jié)合腫瘤研究所、SIC治療重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等研究實(shí)驗(yàn)室。引進(jìn)臺(tái)灣辰新醫(yī)療集團(tuán)的先進(jìn)管理理念和模式，將于北京腫瘤醫(yī)院、上海腫瘤醫(yī)院、廣東腫瘤醫(yī)院和浙江省腫瘤醫(yī)院建立密切的技術(shù)合作平臺(tái)，讓腫瘤患者在嘉興就能得到綜合的、高水平的和人性化的治療，同時(shí)擬將設(shè)立腫瘤康復(fù)中心，為提高腫瘤患者的生活質(zhì)量和延長生命周期提供良好的服務(wù)。2、組織構(gòu)架：董事會(huì)監(jiān)事會(huì)辰新醫(yī)療集團(tuán)管理委經(jīng)營院長醫(yī)院管理委員會(huì)醫(yī)療質(zhì)控中心醫(yī)療院長行政部科研中心醫(yī)療管理委員會(huì)財(cái)務(wù)中心腫瘤康復(fù)治療中心財(cái)務(wù)部護(hù)理管理中心醫(yī)療技術(shù)管理中心CIK治療重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室各臨床醫(yī)療中心單一窗口管理中心腫瘤會(huì)診中心中西醫(yī)結(jié)合腫瘤研究所抗癌藥物臨床實(shí)驗(yàn)研究基地3.項(xiàng)目規(guī)模：3.1總體規(guī)模：按浙江省三級(jí)甲等腫瘤?？漆t(yī)院設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)期設(shè)計(jì)床位數(shù)為1000床，建筑面積為90000平方米，要求用地面積為180-200畝，綠花面積占35%以上?？傮w規(guī)劃，分期實(shí)施。分期規(guī)劃安排：第一期：2012年到2015年，床位數(shù)為400床，建筑面積為45000平方米。第二期：2020年到2023年，床位數(shù)為300床，建筑面積為25000平米。第三期：2029年到2030年，床位數(shù)為200床，建筑面積為20000平方米。3.2首期投資分析：首期預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)模為400床，按三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)?？剖以O(shè)計(jì)：門診科室設(shè)80個(gè)診間。設(shè)有日間化療區(qū)，日間手術(shù)區(qū)。住院部設(shè)13個(gè)病區(qū)。其中VIP二個(gè)病區(qū)，VVIP一個(gè)病區(qū)，腫瘤康復(fù)治療二個(gè)病區(qū)。投資與設(shè)備配置分析表項(xiàng)目名稱單價(jià)土地土建地下3000元土建地上1500元給排水通風(fēng)空調(diào)供氣供配電弱電工程電梯工程數(shù)量200畝7000㎡38000㎡總價(jià)（萬元）21005700700100050800700800備注室內(nèi)裝修醫(yī)療特殊裝修市政景觀建筑相關(guān)費(fèi)用醫(yī)療設(shè)備64排CT數(shù)字胃腸機(jī)1.5TMRDRDSAECT復(fù)合線路直線加速器伽瑪?shù)禭刀后裝治療機(jī)TPS模擬定位儀彩超彩超化驗(yàn)設(shè)備病理科設(shè)備2000元150120萬元80萬元400008000120050010001臺(tái)7001臺(tái)7001臺(tái)10004套6001臺(tái)7001臺(tái)7001臺(tái)14001套3001套1001臺(tái)601套1001臺(tái)2004臺(tái)48032401套10001套400其他特殊檢查康復(fù)設(shè)備床單元床位設(shè)備手術(shù)室設(shè)備ICU設(shè)備腫瘤實(shí)驗(yàn)室腹腔鏡系列超聲刀內(nèi)鏡系列顯微手術(shù)設(shè)備供應(yīng)室設(shè)備管道物流系統(tǒng)辦公家具電算化管理其他費(fèi)用合計(jì)80020005050按總價(jià)5%1套400500套40400套8010套50010套500400400100500400200100015001000200040350383501.、資金來源：土地能夠得到政府的支持，以最優(yōu)價(jià)提供。資金來源由投資方自籌，采用融資、合作等方式。投資主人體介紹：1.、項(xiàng)目目標(biāo)：建成一家具有符合浙江省三級(jí)甲等?？漆t(yī)院標(biāo)準(zhǔn)的腫瘤特色醫(yī)院，引進(jìn)臺(tái)灣醫(yī)院管理模式，與國內(nèi)外著名腫瘤醫(yī)院建立技術(shù)合作關(guān)系，成為一家嘉興地區(qū)及至全省最具管理、技術(shù)、服務(wù)特色的一流腫瘤?？漆t(yī)院。2.、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：作為一家新建的醫(yī)院來講，人才是關(guān)鍵，有了高級(jí)的人才就有了好的技術(shù)，為了減少技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，(○)(1)應(yīng)采取醫(yī)務(wù)工作人員本地化，也就是引進(jìn)本地醫(yī)院的專業(yè)技術(shù)人才，需要得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?○)(2)同時(shí)與全國特別是北京、上海、杭州的高級(jí)技術(shù)專家合作，建立長期有協(xié)作關(guān)系，以定期或不定期的坐診或手術(shù)的方式進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，(○)(3)提前進(jìn)行人力資源的貯備，組織有發(fā)展?jié)摿Φ尼t(yī)務(wù)技術(shù)骨干在國內(nèi)外?？漆t(yī)院學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、進(jìn)修，在開業(yè)之前有二年的培訓(xùn)周期。(○)(4)選派合適的醫(yī)務(wù)人員到臺(tái)灣進(jìn)行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，同時(shí)引進(jìn)臺(tái)灣的腫瘤病患的單一窗口管理模式，提高服務(wù)水平。我們只要提前作好人才貯備工作，加強(qiáng)與國內(nèi)外?？漆t(yī)院的協(xié)作，引進(jìn)主要的?？乒歉?，可以最少程度的減少技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。2.管理風(fēng)險(xiǎn)：一家新醫(yī)院的組建，在管理上會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，特別是新醫(yī)院會(huì)有來自各大醫(yī)院的人才和管理人員組成，沒有較深內(nèi)涵的文化沉淀和傳承，會(huì)有一段時(shí)期內(nèi)的文化沖突，同時(shí)各地的管理模式不同，會(huì)有習(xí)慣的交匯，因此：(○)(1)在建院之初就要重視員工的培訓(xùn)和文化的提煉，聘請(qǐng)國內(nèi)著名的管理和文化提煉專家進(jìn)行長期的培訓(xùn)和教育，并及時(shí)提出自己的文化核心價(jià)值觀，不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)和灌輸。(○)(2)組建一個(gè)強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)，改變傳統(tǒng)的管理模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營院長和CEO的管理模式，職權(quán)清晰、明確。(○)(3)組成一個(gè)董事會(huì)的管理體系，設(shè)立監(jiān)事會(huì)、質(zhì)量控制委員會(huì)、資金管理委員會(huì)、醫(yī)院管理委員會(huì)、人才評(píng)價(jià)體系等組織和制度。(○)(4)和臺(tái)灣省辰新醫(yī)療集團(tuán)建立緊密型的合作關(guān)系，采用臺(tái)灣先進(jìn)的醫(yī)院管理模式，改變服務(wù)模式，提供差異化更人性化的全方位的服務(wù)。這樣可盡量減少管理風(fēng)險(xiǎn)。3.政策風(fēng)險(xiǎn)：鼓勵(lì)民營資本設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)是符合國家的最新醫(yī)改政策，也是嘉興地區(qū)促進(jìn)公立醫(yī)院改革的一個(gè)源動(dòng)力，但由于各級(jí)政府對(duì)醫(yī)改政策的把握和理解的不同，政府領(lǐng)導(dǎo)的更替，新醫(yī)院的建立確實(shí)也存在著較大的政策風(fēng)險(xiǎn)，這就需要我們加強(qiáng)和當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T的溝通與交流，學(xué)習(xí)和理解當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生政策和醫(yī)改方案，較好地把握屬地稅務(wù)政策，董事會(huì)要加強(qiáng)對(duì)營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)和非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的決擇，應(yīng)該可避免更多的政策風(fēng)險(xiǎn)。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于一項(xiàng)投資來講是最為重要的，他主要存在著融資風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是項(xiàng)目開立前全體合作者充分的討論和論證，保證融資資金的到位，應(yīng)該可以避免信用風(fēng)險(xiǎn)的。整個(gè)項(xiàng)目一旦立項(xiàng)成立，資金到位完工風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)發(fā)生，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)問題，只要能把握好政策，選好管理員團(tuán)隊(duì)是可避免風(fēng)險(xiǎn)的。投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)股東最為重要的問題，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)不含土地成本外約需要4億元的總投資，如果經(jīng)營合理，可以在5年內(nèi)收回此項(xiàng)投資的直接成本，作為一項(xiàng)公益性質(zhì)的投資，股東會(huì)必須要考慮的是投資回報(bào)時(shí)期會(huì)較長，而且所有股東要有一個(gè)作為慈善事業(yè)來做的心理準(zhǔn)備。但我們要經(jīng)營有方，主要方向明確，為病患提供一流的服務(wù)，加強(qiáng)質(zhì)量控制，應(yīng)該會(huì)減少部分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)始終存在，股東方要作為一個(gè)長期投資的準(zhǔn)備。八、收益分析：投資效益分析（單位：萬元）項(xiàng)目201220132014準(zhǔn)備階100段土地土建50004000設(shè)備7000裝飾10006000其他50025008000合計(jì)支600850025000出收入000支出600850025000毛利000合計(jì)-600-8500-25000累計(jì)利-600-14500-39500潤說明：20152016201720182019100030001000100020204000022000180006000500010000170002800036000500070001000016000200000300070001200016000-6000-45500-42500-35500-23500-7500105001.以上不含土地費(fèi)用，由于土地會(huì)斷地增值，所以其投資未算在其中。2.只算直接投資成本，未計(jì)算融資和利息成本。3.開業(yè)后的經(jīng)營支出中未包含在運(yùn)行過程中的大型醫(yī)療設(shè)備的投入，估計(jì)會(huì)在2018年前后有新的大型醫(yī)療設(shè)備的更新，但現(xiàn)無法預(yù)測(cè)。4.醫(yī)院的建設(shè)周期在不計(jì)算設(shè)計(jì)的時(shí)間下，應(yīng)該會(huì)在二年到十年半時(shí)間，這里要看當(dāng)?shù)卣闹С趾腿谫Y的順利。如果工期能提前，可以在2014年底完工，則2015年的收入可以按全年計(jì)算，目前2015年按7個(gè)月計(jì)算。其基礎(chǔ)是2013年初能動(dòng)工建設(shè)。5.在醫(yī)院的經(jīng)營支出中，不包含大量員工的培訓(xùn)費(fèi)用。6.門診按每天500人計(jì)算，住院按400床計(jì)算。7.、利益相關(guān)者分析：阻礙的不重要的當(dāng)?shù)蒯t(yī)院?jiǎn)T工周圍醫(yī)院非常重要的當(dāng)?shù)蒯t(yī)院領(lǐng)導(dǎo)支持的當(dāng)?shù)鼐用褚M(jìn)員工供應(yīng)商房地產(chǎn)開發(fā)商周邊商業(yè)其他保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)卣l(wèi)生局醫(yī)保局醫(yī)療和管理團(tuán)隊(duì)總體來講，我們要抓住主要矛盾，也就是說，對(duì)支持者來說要和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門，衛(wèi)生主管部門，醫(yī)保局等部門加強(qiáng)溝通，特別是嘉興市政府，在事先立項(xiàng)前的溝通顯得尤為重要，作為招商引資項(xiàng)目，爭(zhēng)取立為市重點(diǎn)工程，對(duì)以后開展工作可能更為有利。組建有力的管理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療骨干團(tuán)隊(duì)特別重要，要廣開思路選擇一位好的CEO，在引進(jìn)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)時(shí)要開放思想，統(tǒng)一意見。在此同時(shí)在和當(dāng)?shù)氐尼t(yī)院領(lǐng)導(dǎo)們也要加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)和溝通，爭(zhēng)取他們不要過分地控制人才的流動(dòng)和極力反對(duì)項(xiàng)目建設(shè)即可。其他的不重要的利益相關(guān)者不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和醫(yī)院的發(fā)展產(chǎn)生很大的阻力，但要和項(xiàng)目的周圍居民及委員會(huì)搞好關(guān)系，爭(zhēng)取他們的支持和關(guān)心。1.、結(jié)論：1.目前嘉興地區(qū)沒有腫瘤專科醫(yī)院，資源分散在各家醫(yī)院內(nèi)，沒有形成良好的腫瘤綜合治療措施，于國際和國內(nèi)先進(jìn)腫瘤治療水平還有較大的差距?？梢栽O(shè)立一所腫瘤專科醫(yī)院，有良好的發(fā)展前景。2.嘉興地區(qū)地域優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，人口集中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，完全可以在嘉興本地形成整體解決腫瘤病患的治療方案，引進(jìn)國內(nèi)外的高新技術(shù)也會(huì)受當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和認(rèn)可。3.腫瘤專科醫(yī)院的建立，可以給嘉興地區(qū)腫瘤防治水平提高一大步，隨著社會(huì)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新技術(shù)不斷地涌現(xiàn)，依托腫瘤專科醫(yī)院的平臺(tái)，更可以引進(jìn)在本地區(qū)適宜的高新技術(shù)為本地居民提供服務(wù)。讓本地居民享受家門口的醫(yī)療服務(wù)技術(shù)，節(jié)約醫(yī)療保險(xiǎn)的資金也有一定的作用。4.醫(yī)院是一個(gè)極具公益性的行業(yè)，作為投資方要有以慈善事業(yè)來為社會(huì)貢獻(xiàn)的思想進(jìn)行投資的思考，他是一個(gè)長期回報(bào)的一個(gè)過程。預(yù)計(jì)分析在五年內(nèi)收回直接投資成本。5.在項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)過程中，要最大限度地爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣娜嬷С郑玫礁嘧鍪碌恼?，同時(shí)要和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)。6.選擇好一個(gè)高效的管理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療骨干團(tuán)隊(duì)，是對(duì)項(xiàng)目的成功與否重要因素，引進(jìn)臺(tái)灣的管理模式是爭(zhēng)取為病患提供優(yōu)質(zhì)和一流服務(wù)的基礎(chǔ)，要加速人才的培訓(xùn)和貯備，這樣可以減少各項(xiàng)關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)。7.本項(xiàng)目的立項(xiàng)之初就要有一個(gè)高起點(diǎn)的要求，必須以浙江省的三級(jí)甲等醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)為起點(diǎn)，建設(shè)嘉興地區(qū)一流的腫瘤專科醫(yī)院為目標(biāo)，這樣對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)起到非常重要的作用。2012.7.16第二篇：建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告項(xiàng)目名稱：蜘蛛山原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承建單位：河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司合作單位：陵頭鄉(xiāng)段子鋪村委會(huì)項(xiàng)目地點(diǎn)：陵頭鄉(xiāng)段子鋪村桃花谷北邊207國道東建設(shè)周期：預(yù)計(jì)五年時(shí)間（2015年--20200年）建設(shè)內(nèi)容：以“八大功能區(qū)”為主題內(nèi)容，總投資1億元人民幣。建設(shè)規(guī)模：預(yù)計(jì)占地（山地和平地）1500畝左右。河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司承建項(xiàng)目部汝州是汝瓷之都、曲劇故鄉(xiāng)、河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西臨古都洛陽，東望黃淮平原，北汝河自西向東貫穿全境。總面積1573平方公里，總?cè)丝?05.6萬。轄4個(gè)鄉(xiāng)、11個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)街道辦事處，453個(gè)行政村。汝州市地處鄭州、洛陽、平頂山、許昌四市交界地帶，焦柳鐵路、207國道縱貫?zāi)媳保⑴c隴海線、京廣線連通，洛界公路、南洛（南京-洛陽）高速、二廣高速、焦（汝）桐高速橫穿東西，并與京珠、連霍高速直接毗連；縣鄉(xiāng)公路和“村村通”公路覆蓋城鄉(xiāng)，轄區(qū)內(nèi)公路縱橫交織、形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，交通非常便利。河南省汝州市蜘蛛山項(xiàng)目位于汝州市陵頭鄉(xiāng)段子鋪村，有兩道河流匯聚經(jīng)過，蜘蛛山下有土地50畝左右，山上有1000多畝山地和幾百畝平地，第一期，我們計(jì)劃在山上植樹、花草的公墓設(shè)計(jì)規(guī)劃、山下植樹規(guī)劃可用地，投資壹百多萬元左右用于補(bǔ)償征地，50萬用于規(guī)劃設(shè)計(jì)，50萬用于采購樹苗等。于2014年后半年開工，第二期，原生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，生態(tài)青菜和水果田地規(guī)劃，第三期，建設(shè)原生態(tài)觀光游園，第四期，開發(fā)拓展訓(xùn)練營和兒童游玩等項(xiàng)目，分四期建設(shè)，計(jì)劃五年內(nèi)完工。原生態(tài)旅游觀光園項(xiàng)目是我市引進(jìn)的首個(gè)從事獨(dú)資企業(yè)項(xiàng)目，由河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資約一億元人民幣。原生態(tài)旅游觀光園項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刎S富的水利資源，建設(shè)“探險(xiǎn)、驚奇、刺激”等新穎的項(xiàng)目及旅游賓館、餐飲美食、購物走廊等配套設(shè)施，設(shè)計(jì)日接待游客1000人次以上，此外，還將建設(shè)河南第一個(gè)大型真人CS鐳射野戰(zhàn)區(qū)。項(xiàng)目以改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)示范為先導(dǎo)，與旅游觀光相結(jié)合。目前規(guī)劃正在進(jìn)行。這一項(xiàng)目的實(shí)施，為推動(dòng)汝州實(shí)現(xiàn)“生態(tài)揚(yáng)市、旅游熱市”將起到積極的作用。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。擬建成100余畝優(yōu)質(zhì)櫻桃示范園，100余畝優(yōu)質(zhì)葡萄展示園，200余畝桃、杏、棗等名優(yōu)雜果品嘗園，園內(nèi)灌溉系統(tǒng)全部微噴化，擬打機(jī)井6眼，建成地下灌溉管網(wǎng)方圓10公里，水泥主干道5公里，田間砂石道路6公里，可控溫室1500平方米，圍欄4000m，并建有園林化的葡萄長廊，以及可供300余人休閑渡假使用的窯洞賓館、洗浴中心、招待所等旅游設(shè)施。園內(nèi)林木茂密，風(fēng)景宜人，道路通暢，通訊服務(wù)設(shè)施齊全。該項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)品為優(yōu)質(zhì)大櫻桃，果實(shí)大、色艷味佳、營養(yǎng)豐富、成熟期早，深受消費(fèi)者喜愛，加之栽培較晚，發(fā)展面積小，全國大體18萬畝，總量少，市場(chǎng)緊俏，價(jià)格較高，使大櫻桃成為當(dāng)前栽培效益最高的果樹之一。其銷售不僅供給擁有100多萬人口的汝州市，而且還可運(yùn)往河南鄭州方圓的各個(gè)城區(qū)銷售，登封少林寺距離觀光園只有30多公里，大有發(fā)展空間。因此，該項(xiàng)目無論在銷售市場(chǎng)，和勞動(dòng)成本等諸多方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)。發(fā)展前景十分可觀。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。由于本項(xiàng)目的投資額較大，建議建設(shè)單位加強(qiáng)融資，確保資金按時(shí)到位，順利完成項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。同時(shí)，建議各級(jí)政府在政策上給予扶持，使項(xiàng)目能夠盡快實(shí)施，早日完成，更好地發(fā)揮作用。河南青蚨實(shí)業(yè)有限公司是集農(nóng)業(yè)觀光、旅游渡假為一體的股份制企業(yè)，經(jīng)營范圍為高效農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)，休閑渡假。公司擬招職工300余人，其中高級(jí)農(nóng)藝師2人、農(nóng)藝師10人，其它高級(jí)管理人員5人。公司實(shí)行科學(xué)化管理，堅(jiān)持“國際化、市場(chǎng)化、人文化、生態(tài)化”理念，精心打造“三型”農(nóng)業(yè)，決心把觀光園建成現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范基地。公司準(zhǔn)備聘請(qǐng)西北農(nóng)業(yè)科技大學(xué)，中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院鄭州果樹研究所等科研單位的專家教授為技術(shù)顧問，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)營理念一、設(shè)計(jì)思想本項(xiàng)目以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味、民族風(fēng)情互動(dòng)活動(dòng)及原生態(tài)拓展訓(xùn)練為目的，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目擬租賃土地1500畝，其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園、民族風(fēng)情園、接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè)。主要建設(shè)規(guī)模如下：1、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：種植果林300畝，景觀灌木及花卉100畝，天然綠色蔬菜種植50畝。2、民族風(fēng)情園：修建民俗風(fēng)情園50畝。3、接待配套用房：改造修整原有用房600m2，新建1200m2。4、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地：修建原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地180畝。三、經(jīng)營理念1、觀光。一是風(fēng)貌觀。觀賞汝州市特有的山水風(fēng)光，觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞。2、休閑。?。禾厣r(nóng)家居住用房；吃：特色農(nóng)家飯；玩：原生態(tài)拓展訓(xùn)練等。3、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長見識(shí)，又感受勞作。4、購物。用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時(shí)，按照農(nóng)歷12個(gè)月每月一節(jié)的習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受中原的地理文化、飲食文化。6、農(nóng)事活動(dòng)。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié)令盛會(huì)。7、民族文化。挖掘當(dāng)?shù)孛褡逦幕Y源，大力開展民族文化展示，讓游客參與其中，體驗(yàn)本土民族文化。規(guī)劃布局一、規(guī)劃基本原則（一）生態(tài)安全原則要嚴(yán)格將開發(fā)強(qiáng)度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)自然生態(tài)的侵撓可控，與自然景觀協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境無不良影響。（二）宏觀與微觀有機(jī)結(jié)合原則要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū)，因地制宜，總體維護(hù)，重點(diǎn)突出建設(shè)，盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的原始性和真實(shí)性基礎(chǔ)上，提供興趣點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，處理好全局和局部的聯(lián)系。（三）科學(xué)性原則實(shí)施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點(diǎn)，科學(xué)評(píng)估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢(shì)和容納能力及適宜的發(fā)展模式，技術(shù)保證保護(hù)好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源，以及專業(yè)的建設(shè)、管理和推廣經(jīng)營。（四）市場(chǎng)需求原則規(guī)劃時(shí)要實(shí)行準(zhǔn)確而細(xì)化的客源市場(chǎng)定位，以客源市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源，充分利用生態(tài)品牌和旅游資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)比一般旅游地更高的開發(fā)水平。（五）綜合統(tǒng)一原則在注重生態(tài)效益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要注重社會(huì)效益，通過合理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識(shí)和提倡文明生活方式。（六）創(chuàng)新原則新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實(shí)現(xiàn)全方位的創(chuàng)新，這包括理念創(chuàng)新，通過在原有資源條件下尋求和制造新的差異點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)發(fā)展與改變；制度創(chuàng)新、尋求政府、企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式，新的激勵(lì)體系和分配體系；以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等。二、總體規(guī)劃方案（一）總平面布置和功能要求本項(xiàng)目主要是以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為主線，充分利用周邊的自然、人文景觀展開布局。采用空間主題結(jié)構(gòu)，依據(jù)場(chǎng)址地形特征及內(nèi)容特點(diǎn)，空間主題結(jié)構(gòu)分為四個(gè)區(qū)域，主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地、接待區(qū)。（二）平面功能布局本項(xiàng)目平面功能布局分為生態(tài)觀光，包括精品植物，苗木花卉園，水果林，原生態(tài)防護(hù)綠地，民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地。精品植物、苗木花卉布置在農(nóng)莊上部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主，花卉園以花卉樹木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園。主要發(fā)展各種觀花類、觀葉類和觀葉賞果的栽培生產(chǎn)。蔬菜種植園分布在農(nóng)莊下面，以現(xiàn)有坡地為主，進(jìn)行平場(chǎng)培土，種植天然綠色蔬菜，形成蔬菜種植體驗(yàn)區(qū)。民族風(fēng)情園布置在農(nóng)莊南面，以汝州的戲曲歌舞表演、民俗風(fēng)情展示、文化用品展示為主。原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地布置在農(nóng)莊西面，以團(tuán)隊(duì)協(xié)作訓(xùn)練、拓展訓(xùn)練、叢林穿越等為主。接待區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、休息區(qū)，集中于農(nóng)莊中偏北方，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。工程方案一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（一）給排水工程1、設(shè)計(jì)范圍與依據(jù)（1）設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)工程給水、排水及消防。（2）設(shè)計(jì)原則《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）（1997版）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001版）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13-86）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-85）；其它有關(guān)部門資料。2、給水系統(tǒng)（1）水源采用打井供水及截流供水。（2）用水量及要求本項(xiàng)目年工作日為365天?！?用水量考慮到節(jié)水的原則和本項(xiàng)目建設(shè)期較短的因素，一次性預(yù)測(cè)水量預(yù)測(cè)指標(biāo)如下：游客--按40升/人?日計(jì)算客房--按80升/人?日計(jì)算公建--按居民用水量15%計(jì)算其他（含綠化、道路、漏損等）及未預(yù)見水量--上述水量20%計(jì)算○2用水要求水質(zhì)：符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)水溫：≤20℃水壓：≥0.3MpA（3）管網(wǎng)設(shè)計(jì)○1管網(wǎng)布置本工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn)，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹枝狀?！?管材及接口室外管道：DN>50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。室內(nèi)管道：DN<50毫米，采用ppR管，熱熔焊接?！?閥門設(shè)置及防腐閥門設(shè)置：DN>65毫米，采用閘閥：DN≤65毫米，采用截止閘。管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時(shí)，采用普通級(jí)石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防腐，管道露置時(shí)，采用底漆一遍，調(diào)合漆兩遍防腐。3、排水工程（1）系統(tǒng)的劃分本工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類，生產(chǎn)污水和生活污水一同排入污水處理池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。（2）污水量統(tǒng)計(jì)污水排放總量按用水的80%考慮，排放量0.44萬立方米/天。（3）管道設(shè)施采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎(chǔ)，地基較差時(shí)，采用混凝土帶形基礎(chǔ)。在充分利用現(xiàn)有的溝渠污水排放管匯入山下污水渠。（二）供電設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范（1）《民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-92）；（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50058-94）；（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）；（4）其它有關(guān)資料。2、設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以及生產(chǎn)用電設(shè)計(jì)。3、供電要求及負(fù)荷等級(jí)除消防負(fù)荷、火災(zāi)報(bào)警為二類負(fù)荷外，其余均為三類負(fù)荷。4、供電方式供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進(jìn)線方式采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供380/220V電源，供動(dòng)力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。根據(jù)項(xiàng)目的用電容量，配備400kVA變壓器三臺(tái)。分別配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜ZZ-VV經(jīng)穿線管暗敷。整個(gè)配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，沖擊接地電阻要求小于8歐。變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻小于4歐。低壓進(jìn)戶零線要求作重復(fù)接地，接地電阻小于10歐。二、生態(tài)園林工程（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（GB/T16453.1——16453.6——1996）；2、灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50288-1999）；3、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（TD/T1012——2000）；4、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》（TD/T1013——2000）；5、《灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/50288——99）；6、國家及當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。土地整理（1）土地平整土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進(jìn)行整治：一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的“三保土”。共修建?？?000米，高1.3-2.3米，下底寬80厘米，上寬30厘米，預(yù)留泄水孔4×6厘米，其弧度隨山勢(shì)而變。三是進(jìn)行土壤改良，耕作層土壤厚度0.6米以上，挖寬1.2米，深0.8米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度0.5米以下的，采用挖穴改土。（2）排水溝總長1000米，內(nèi)空上寬0.4米，下寬0.3米，高0.4米，墻體采用直徑8--12厘米的塊石，M5水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。（3）蓄水池蓄水池：共計(jì)10口，長10米，寬8米，深2.5米，墻體采用M5砂漿砌Mu7.5紅磚，池底5厘米厚100#砂漿。（4）灌溉系統(tǒng)修建灌溉管道500米，每40米留一個(gè)噴水龍頭，澆灌半徑20米，每個(gè)作業(yè)區(qū)安裝直徑為60毫米的RpVC管作引水主管，直徑為32毫米的RpVC管作支管。環(huán)境保護(hù)為保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項(xiàng)目嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)環(huán)境污染源的管理，對(duì)各種污染進(jìn)行綜合治理，確保項(xiàng)目達(dá)到國家對(duì)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件項(xiàng)目位于河南省汝州市市陵頭鄉(xiāng)段子鋪村，所選地址地形開闊整齊，背風(fēng)向陽。周邊唯一一處無礦山開采、工業(yè)“三廢”及農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)生活、醫(yī)療廢棄物污染；建設(shè)地周邊植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境條件良好。二、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目以發(fā)展生態(tài)旅游為主要內(nèi)容，采用的主要技術(shù)措施是無公害生產(chǎn)技術(shù)，在種植的生產(chǎn)過程中不會(huì)產(chǎn)生有毒物質(zhì)。項(xiàng)目區(qū)配置農(nóng)業(yè)廢棄物處理場(chǎng)，采用微生物技術(shù)處理農(nóng)作物秸稈。經(jīng)過沼氣發(fā)酵處理后，提供優(yōu)質(zhì)肥源。項(xiàng)目采用設(shè)施栽培和無公害生產(chǎn)技術(shù)，減少化肥、農(nóng)藥等對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)農(nóng)戶也是制定不用任何有化學(xué)成分的東西進(jìn)村，實(shí)行互保戶原則，無論肉禽和蔬菜全部無公害，減少污染和本土環(huán)境污染。綜上所述，禮賢生態(tài)觀光園年經(jīng)濟(jì)收益初步估算可達(dá)1500萬元左右。隨著汝州市城市人口的不斷增加，城市居民的休閑度假給郊區(qū)農(nóng)村帶來了無限商機(jī)。隨著郊區(qū)旅游業(yè)的開發(fā)，每逢假日都有大量的城里人涌入附近的農(nóng)村，享受田園秀色，因此，該園區(qū)發(fā)展前景十分樂觀。尤其建成后，園區(qū)所處的優(yōu)越地理位置更是一筆無形的財(cái)富。禮賢生態(tài)觀光園踞一方沃土，匯八方朋友，真誠歡迎各界朋友加盟我們的全面開發(fā)建設(shè)。合作方式：歡迎外商以資金作為股份，雙方成立股份制公司共同經(jīng)營。聯(lián)系人：王俊杰聯(lián)系電話：第三篇：生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、總論1、項(xiàng)目背景位于北部，河下游。307省道、新河橫貫境內(nèi)，河、205國道、正在建設(shè)中的新（沂）長（興）鐵路穿越南北，縣城居其中央，扼南北之樞紐，控東西之咽喉。全縣土地平衍，屬黃淮平原，成陸較早。地形稍西高東低，略成傾斜，地面高程5米左右。全境氣候溫和，四季分明，日照充足，雨量豐沛。夏商時(shí)屬徐州，周時(shí)屬青州，春秋末期為魯國南境，戰(zhàn)國時(shí)屬楚國，秦初屬薛郡，后屬郯。西漢置厚丘縣，隸屬東?？ぃ㈥幤?、建陵兩侯國。三國時(shí)立東海國，領(lǐng)厚丘、陰平、建陵等11縣。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄賁，另置僮縣。梁武帝天監(jiān)五年，廢僮縣，置僮陽郡。東魏孝靜帝武定七年（549）改僮陽郡為郡。北周建德七年（578）始定縣名。民國29年秋，中共淮海地委對(duì)境內(nèi)區(qū)劃作了較大調(diào)整，分設(shè)泗沭縣抗日民主政府、潼陽縣抗日民主政府、東?？h抗日民主政府、灌云縣抗日民主政府，隸屬淮海區(qū)專員公署；1949年5月，撤銷東海、潼陽、泗沭縣，原轄區(qū)劃歸縣，宿遷部分轄區(qū)劃給，隸屬淮陰行政專員公署。1983年實(shí)行市管縣，屬淮陰市。1996年8月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級(jí)宿遷市。縣具有悠久的歷史，且是古城封邑所在，自是留有較多的歷史古跡和文化遺產(chǎn)。如新石器時(shí)代的臧墩和六朝墓葬，西周時(shí)的孟墩、殷墩，前漢時(shí)的厚邱、陰平方城遺址，宋朝大科學(xué)家沈括留下的治水功業(yè)與誕生地有關(guān)的溝、廟、九龍口、霸王橋等；明代抗倭將領(lǐng)劉綎筑的營壘，清代性靈派詩人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遙廳。其中有的經(jīng)過裝飾點(diǎn)綴，益發(fā)異采，有的被列入國家保護(hù)文物。這些歷史文化遺存，常使人引為自豪。古為紛爭(zhēng)之地，近為革命老區(qū)之一。北宋時(shí)宋江義軍活動(dòng)于海、沭一帶，南宋時(shí)韓世忠在此抗金。清順治年間，以榆園山為首的農(nóng)民義軍，奮起反抗清庭統(tǒng)治。民主革命時(shí)期，老一輩革命家劉少奇、陳毅、黃克誠、張愛萍、李一氓等同志，皆在這里領(lǐng)導(dǎo)過革命斗爭(zhēng)。在大地上涌現(xiàn)了許多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、攝影大師吳印咸、“活紅娘”宋長榮等）。但是由于歷史原因和自然條件的影響，享譽(yù)中外故里、歷史名勝?zèng)]有得到有效開發(fā)，境內(nèi)既無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的大型場(chǎng)所，又無任何大型標(biāo)志性建筑，嚴(yán)重影響了旅游觀光和歷史文化的發(fā)揮，給乃至宿遷的旅游造成了一定的負(fù)面影響。基于上述，本項(xiàng)目擬依托的一些歷史名勝，按照“保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，開發(fā)歷史名勝資源，創(chuàng)建人文生態(tài)環(huán)境”的原則，建設(shè)與歷史配套的高品位服務(wù)設(shè)施，實(shí)施生態(tài)園項(xiàng)目旅游開發(fā)，提升旅游品質(zhì)和城市形象，打造的新興旅游品牌。2、項(xiàng)目建設(shè)有利條件①縣區(qū)位獨(dú)特。位于蘇、魯、皖三省和徐州、淮安、連云港三市大小三角中心，處在徐連經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶和沿運(yùn)河經(jīng)濟(jì)帶的中心地段，是徐、連、淮、宿四市結(jié)合部。縣城距南京只有260公里，距宿遷只有55公里，距臨沂只有140公里，交通發(fā)達(dá)，新長鐵路、京滬高速公路、205國道和324、326、245省道穿境而過。京滬高速公路向北6小時(shí)可直達(dá)全國政治文化中心北京，向南4小時(shí)可直達(dá)全國經(jīng)濟(jì)中心、國際大都市上海。②縣資源豐富?；旧a(chǎn)名揚(yáng)天下，到底，全縣花木總面積達(dá)31萬畝，花卉苗木及盆景3000余種，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷包括臺(tái)灣省在內(nèi)的全國各地，項(xiàng)羽隨征夫人的故里--顏集鎮(zhèn)被中國花卉協(xié)會(huì)評(píng)為全國首批“中國花木之鄉(xiāng)”。③縣環(huán)境宜人。連接周邊縣、市，縣、鄉(xiāng)、村路網(wǎng)配套完善。到底，全縣新建樓房面積419.6萬平方米，城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套面積擴(kuò)大到51平方公里，城區(qū)樓房林立，河清柳綠，碧草依依，環(huán)境優(yōu)美，景色怡人。④縣市場(chǎng)繁榮?？h市場(chǎng)潛力巨大，是蘇魯交界地區(qū)重要的商品集散地，是京滬高速公路經(jīng)濟(jì)帶江蘇省的北大門，全縣176萬人口本身就是一個(gè)較大的消費(fèi)市場(chǎng)，全縣已基本形成了以縣城為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以批發(fā)市場(chǎng)為骨干，以中心集貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的多門類、多層次、多種經(jīng)濟(jì)形式和運(yùn)行方式的完善的市場(chǎng)體系。由國際汽摩配城、浙江商城、花木大世界等組成的、計(jì)劃總投資40多億元、總建筑面積400多萬平方米的“一心多點(diǎn)”大商貿(mào)、大物流格局初步形成。二、項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長途汽車站。生態(tài)園景區(qū)內(nèi)均無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的場(chǎng)所，嚴(yán)重影響了旅游觀光和進(jìn)出東大門的通暢。三、市場(chǎng)分析現(xiàn)有城市人口30萬余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過國家級(jí)生態(tài)區(qū)評(píng)選，城市的吸納能力日益增強(qiáng)，周邊縣市的成功人士都在置業(yè)興業(yè)。物產(chǎn)豐富，物價(jià)低，人民安居樂業(yè)，市民旅游休閑的支出在消費(fèi)中占有一定比例。加之交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外地游客云集，年過境人數(shù)達(dá)150萬人次以上。本項(xiàng)目位于臺(tái)州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長途汽車站。乘出租車由城區(qū)至景區(qū)僅5元人民幣。是城市園林綠地的重要組成部分。項(xiàng)目的建成十分便利廣大群眾及國內(nèi)外游客的休閑旅游。同時(shí)，本項(xiàng)目將提升生態(tài)園的旅游價(jià)值，將生態(tài)園與公園和花鄉(xiāng)旅游有機(jī)結(jié)合起來，形成一條黃金旅游線路。除外地游客趨增外，本地群眾休閑主要在城區(qū)公園和街頭廣場(chǎng)。但公園由于面積小，功能不配套，接待能力有限；而街頭廣場(chǎng)由于距城近而周邊環(huán)境太嘈雜，無法吸引更多的游客。故本項(xiàng)目的建成，將吸引眾多的游客。在本項(xiàng)目市場(chǎng)前景，按目前實(shí)際，可保證年接待游客30萬人次。隨著景區(qū)休閑度假設(shè)施的完善，年接待游客可達(dá)50萬人次。除此之外，項(xiàng)目將建賓館及產(chǎn)權(quán)式度假村，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，增加投資回報(bào)。并可以接待會(huì)議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶。因此，本項(xiàng)目將有十分廣闊的發(fā)展空間。四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目占地21萬平方米(312畝)，位于迎賓大道南側(cè)，與政府行政中心連成一個(gè)整體。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容著重先解決生態(tài)園交通通暢和景區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、商貿(mào)服務(wù)于一體的配套服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要分為旅游服務(wù)區(qū)、假山風(fēng)景區(qū)、大型廣場(chǎng)功能區(qū)、休閑度假區(qū)。具體開發(fā)設(shè)想為：公園的設(shè)計(jì)是為的建造一個(gè)體現(xiàn)“故里、花鄉(xiāng)”城市內(nèi)涵的綜合性公園。在設(shè)計(jì)上突出“以綠為骨，以水為媒，以人為本”的理念，景點(diǎn)布置上要求“源于自然，高于自然”。設(shè)計(jì)模擬自然界中的州、嶼、堤、河、山、谷等現(xiàn)象，并形成了以植物造景為主的生態(tài)、園林景觀。在植物配置上，注重植物多樣性的應(yīng)用，使苗木品種繁多，既有鄉(xiāng)土樹種，如杏樹、椿樹、榆樹、槐樹、茶樹等；又有可以生長的南方樹種，如香樟、櫸樹、深山含笑、山茶等品種；同時(shí)水生植物的運(yùn)用也開辟了的水面無花的先河，設(shè)計(jì)了荷花、蓮藕、昌蒲、水蔥等水生花卉。相關(guān)配套設(shè)施：①道路。景區(qū)內(nèi)公路及土建30000平方米。②園林小品及綠化。按中國園林建設(shè)的構(gòu)思，追求的是一種建筑結(jié)合山水，充滿詩情畫意的意境。③水系建設(shè)?！奥犎逍摹崴梢鎵邸?，觸景生情而構(gòu)成無限優(yōu)美和諧、舒適恬靜的生態(tài)園林環(huán)境。造園要素中，水是不可缺少的一面，古代詩人常將園中水系，比作經(jīng)絡(luò)，所謂“山得水則活，水得山則媚”，因此在主區(qū)構(gòu)圖中，必須利用人工解決塑造水源，以滿足綠化及人居環(huán)境的需求和空氣環(huán)境的調(diào)節(jié)作用。按照?qǐng)@林藝術(shù)手法，以動(dòng)、靜態(tài)的方式處理水景，在休閑度假區(qū)，文化長廊區(qū)，建池、設(shè)潭、筑溪，疊山理水，融以噴泉、瀑布點(diǎn)綴。五、項(xiàng)目組織管理1、項(xiàng)目成立項(xiàng)目籌備辦公室，負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的落實(shí)，以及工程建設(shè)、工程發(fā)包、監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)、竣工驗(yàn)收等工作的銜接和落實(shí)。項(xiàng)目建成后，成立辦公室、經(jīng)營部、餐飲部、開發(fā)部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。2、勞動(dòng)定員本項(xiàng)目設(shè)管理人員15人，服務(wù)人員10名，共計(jì)24人。3、勞動(dòng)力素質(zhì)除主要負(fù)責(zé)人由公司董事會(huì)委任外，其他人員全部面向社會(huì)，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場(chǎng)招聘。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級(jí)。4、項(xiàng)目實(shí)施的管理、督促、檢查、驗(yàn)收，由董事會(huì)及公司根據(jù)情況明確各級(jí)職責(zé)。六、項(xiàng)目進(jìn)度安排本項(xiàng)目開工時(shí)間1月18日，5月1日完成。七、投資估算和資金籌集1、投資估算項(xiàng)目需征地208000平方米（312畝），總投資1800萬元。2、資金籌措計(jì)劃自籌1700萬元，申請(qǐng)項(xiàng)目資金100萬元?？偼顿Y為1800萬元。八、項(xiàng)目評(píng)價(jià)第一，提升了生態(tài)園的旅游價(jià)值。故里旅游資源的價(jià)值未得到開發(fā)，通過該項(xiàng)目實(shí)施開發(fā)，游客的接待量可提高10倍，同時(shí)還可帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。第二，將旅游產(chǎn)業(yè)形成了有機(jī)結(jié)合。游客來到地區(qū)旅游，將生態(tài)園、新河花卉盆景園、顏集花木基地連成一條旅游線路，能有效促進(jìn)整體的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第三，有利于文化的挖掘。該項(xiàng)目開發(fā)后，可以深層次開發(fā)系列文化。第四，有利于安置農(nóng)村貧困人員，解決勞動(dòng)就業(yè)。一則通過項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)256戶貧困農(nóng)民進(jìn)行搬遷，可以就近安置務(wù)工。二則帶動(dòng)的就業(yè)，既可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又可以保護(hù)自然環(huán)境，提高了城市品味和旅游品牌。九、風(fēng)險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目因?qū)俾糜螛I(yè)項(xiàng)目，不確定因素較多，所以經(jīng)濟(jì)分析不能十分精確。據(jù)中國區(qū)城經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)眾多專家、學(xué)者論證，一致認(rèn)為“風(fēng)景園林投資大、回收期長、但無風(fēng)險(xiǎn)”，因此，項(xiàng)目在投資回報(bào)上若僅以旅游服務(wù)為主，就不可能在短時(shí)期內(nèi)回收投資。故本項(xiàng)目在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮了項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，擬在生態(tài)園附近進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，作為賓館和產(chǎn)權(quán)式度假區(qū)，可以向成功人士租售。由于目前國家對(duì)別墅和城市建設(shè)作了若干限制，因此在城區(qū)不可能出現(xiàn)別墅樓盤。因此，本項(xiàng)目利用山水、園林及自然風(fēng)光的配套和成本優(yōu)勢(shì)，可以將別墅進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，吸引成功人士前來居家。僅以此業(yè)務(wù)就可以在短時(shí)間內(nèi)回收投資。此外，通過與生態(tài)園管理所協(xié)商，將本項(xiàng)目引來的游客門票提成，也可以增加營業(yè)收入，降低項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)。十、結(jié)論與建議本項(xiàng)目雖投資大，回收期長，但無風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有非常廣闊的利潤空間。是一個(gè)長效項(xiàng)目。對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和文化挖掘有著重要促進(jìn)作用。項(xiàng)目可行。建議項(xiàng)目實(shí)施單位要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時(shí)加強(qiáng)招商引資工作，解決項(xiàng)目資金瓶頸問題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第四篇：鈉離子檢測(cè)儀可行性報(bào)告(腫瘤醫(yī)院)關(guān)于開展鈉離子腫瘤檢測(cè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告尊敬的院黨委，院領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)我科室現(xiàn)在實(shí)際情況、未來發(fā)展與臨床診斷需要，我科室特向院里提出開展使用鈉離子檢測(cè)儀對(duì)離體的實(shí)體腫瘤組織良惡性進(jìn)行輔助診斷的項(xiàng)目。第五屆亞太癌癥預(yù)防組織大會(huì)發(fā)表的《2010年癌癥報(bào)告》警告說，今后20年世界癌癥患者人數(shù)將呈快速上升趨勢(shì)。這份報(bào)告預(yù)測(cè)，從2008年至2030年，全球新增癌癥患者人數(shù)將從每年的1240萬增至2640萬。目前，我國平均每年約160萬人死于癌癥。臨床對(duì)于腫瘤診斷準(zhǔn)確性要求極高，尤其是配合手術(shù)的快速冰凍切片，既要快速又要準(zhǔn)確。但是由于傳統(tǒng)病理形態(tài)學(xué)診斷的固有要求，平均每病例的診斷時(shí)間都要在25-35分鐘，如果遇到疑難病例或新發(fā)病例的診斷時(shí)間還須有所延長。隨著科技的發(fā)展，腫瘤檢測(cè)與診斷方式正在逐漸增多，像我院現(xiàn)在用的很成熟的免疫組化檢查方法，準(zhǔn)確性就很高。但是，現(xiàn)在臨床快速冰凍切片病理診斷幾乎完全依靠我們病理醫(yī)生的主觀判斷，為了能提高我科室綜合診斷準(zhǔn)確水平，為患者與臨床醫(yī)生提供更好的服務(wù)，我們希望可以開展全新的、客觀的診斷方式——鈉離子檢測(cè)儀。一選擇鈉離子檢測(cè)儀的原因?yàn)槟[瘤良、惡性診斷提供全新的診斷方式：鈉離子檢測(cè)儀是目前病理界診斷實(shí)體腫瘤良、惡性的唯一設(shè)備?，F(xiàn)在臨床診斷腫瘤良惡性的“金標(biāo)準(zhǔn)”是病理切片，其診斷結(jié)果直接影響著臨床醫(yī)生的治療方式，尤其是快速冰凍切片（選取材），病理診斷結(jié)果更是直接影響了手術(shù)醫(yī)生的手術(shù)方式，進(jìn)而影響了患者的生命。因此，對(duì)于指導(dǎo)臨床醫(yī)生用藥及手術(shù)的病理診斷要求就極高了，但是目前快速冰凍切片其診斷的準(zhǔn)確性要很大程度的依賴于診斷醫(yī)生的學(xué)識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，包括手術(shù)切緣、一些交界線病變的判斷。目前為止國內(nèi)還沒有一款可以幫助病理醫(yī)生診斷的儀器，鈉離子檢測(cè)儀的問世正好彌補(bǔ)了這一空缺。鈉離子檢測(cè)儀與術(shù)中快有速冰凍病理學(xué)檢查比較有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）快速普篩，在3-5分鐘內(nèi)可判斷腫塊性質(zhì)，手術(shù)醫(yī)生不必為了等待病理檢測(cè)結(jié)果中斷手術(shù)；（2）準(zhǔn)確，本組織使用本設(shè)備檢測(cè)結(jié)果與常規(guī)病理檢測(cè)結(jié)果完全一致，完全符合率為96%；（3）術(shù)中對(duì)癌變浸潤的范圍、淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移程度、組織器官切緣是否干凈作出快速判斷。（參考文獻(xiàn)：1）2016年4月22號(hào)發(fā)表于自然雜志7599刊期。2）醫(yī)療衛(wèi)生裝備2006年第27卷第6期中微電流探測(cè)儀術(shù)中診斷腫瘤101例論文；3）現(xiàn)代腫瘤醫(yī)學(xué)中手術(shù)中應(yīng)用Na微電流檢測(cè)技術(shù)快速檢測(cè)乳腺腫瘤）+產(chǎn)品特點(diǎn)：與現(xiàn)有的所有腫瘤檢測(cè)類產(chǎn)品不同，鈉離子檢測(cè)儀是針對(duì)腫瘤良惡性進(jìn)行定性診斷的儀器，國內(nèi)屬獨(dú)家產(chǎn)品?，F(xiàn)有的一些儀器設(shè)備包括試劑只能是輔助發(fā)現(xiàn)腫瘤的，像影像學(xué)檢查設(shè)備CT、MRI等只能發(fā)現(xiàn)人體內(nèi)是否有腫瘤及腫瘤的部位、大小等。鈉離子檢測(cè)儀則是目前病理界直接檢測(cè)實(shí)體腫瘤良、惡性的唯一設(shè)備，通過檢測(cè)組織細(xì)胞內(nèi)的堿性離子濃度變化來判斷腫瘤組織良惡性。臨床研究證實(shí)：細(xì)胞內(nèi)堿性離子濃度越高其分裂速度就越快，腫瘤的惡性程度就越高。以此為基礎(chǔ)經(jīng)過多學(xué)科專家的共同努力研制出現(xiàn)在的鈉離子檢測(cè)儀，從而將病理診斷提高到一個(gè)新的高度，輔助病理醫(yī)生準(zhǔn)確診斷腫瘤的性質(zhì)。學(xué)術(shù)價(jià)值：由于多種外界因素以及基因突變等因素的影響，腫瘤新發(fā)病逐漸增多，我們需要一種與腫瘤形態(tài)、分類無關(guān)，并且具有臨床意義以及普遍診斷意義的新方式，特別是在鼻咽癌篩查和放化療的跟蹤方面中取得的重要意義：目前臨床活檢得到的鼻咽癌組織，在日常鼻咽癌病理診斷中常用有兩個(gè)體會(huì)：（1）由于組織過少，技術(shù)員在切片時(shí)擔(dān)心切掉組織而不敢深切導(dǎo)致癌的漏診；（2）活檢組織中可疑癌細(xì)胞過少，不敢診斷癌，建議隨訪或重取材送檢，這樣增加病人負(fù)擔(dān)和臨床醫(yī)師工作量。在工作中遇到了這些問題，給病理科醫(yī)師提出了如何解決這些問題的想法。其實(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人類對(duì)自身疾病的認(rèn)識(shí)不斷進(jìn)步，B超、CT、MR、鼻內(nèi)鏡等設(shè)備已經(jīng)能夠進(jìn)行定位診斷，發(fā)現(xiàn)病變部位和大小。只是不能確定病變的性質(zhì)。為了尋找一種快速定性診斷的新方法成為新的奮斗目標(biāo)。新型腫瘤檢測(cè)診斷儀作為快速檢測(cè)良惡性腫瘤的電子設(shè)備—鈉離子檢測(cè)儀已經(jīng)得到各大醫(yī)院臨床較為滿意的結(jié)果（參照文獻(xiàn)：1）南方醫(yī)科大學(xué)學(xué)報(bào)2013年第33卷第7期增刊中鈉離子檢測(cè)儀在鼻咽癌病理診斷中的應(yīng)用價(jià)值；2）臨床與實(shí)驗(yàn)病理學(xué)雜志JClinExpPathol2013Apr;29(4)中的鈉離子檢測(cè)儀在良惡性鼻咽癌腫瘤判斷中的初步應(yīng)用）鈉離子檢測(cè)儀正好滿足了以上要求。相信開展該診斷項(xiàng)目后，對(duì)我院的病理科室的學(xué)術(shù)研究也有著不可估量的作用。其他：該設(shè)備除具有以上意義外，對(duì)于科室醫(yī)生而言，也是一個(gè)很有利的助手，現(xiàn)在對(duì)于出快速冰凍切片診斷的醫(yī)生，在等待常規(guī)切片或免疫組化的診斷結(jié)果的過程中多數(shù)人員心里壓力都較大，尤其是對(duì)一些交界性腫瘤進(jìn)行診斷的醫(yī)生，心里壓力會(huì)更大。長此以往，對(duì)于科室的發(fā)展會(huì)存在一定影響，所以我們希望可以有些輔助診斷設(shè)備，可以給我們提供參考。二腫瘤檢測(cè)儀的臨床實(shí)用價(jià)值鈉離子檢測(cè)儀適用于各外科：五官科、婦科、耳鼻喉科、胸外、普外、肝膽外、胃腸外、乳腺外等，涉及腫瘤方面的科室。腫瘤外科：1．3—5分鐘普篩診斷實(shí)體腫瘤組織良、惡性，縮短手術(shù)等待時(shí)間；2．術(shù)中快速確定腫瘤浸潤范圍，指導(dǎo)手術(shù)醫(yī)生準(zhǔn)確切除腫瘤組織；3.胰腺、粘膜、淋巴及體表腫瘤的無創(chuàng)快速檢測(cè)。五官科（體表腫瘤）：1、鈉離子檢測(cè)儀最大的特點(diǎn)就是能檢測(cè)到7天以內(nèi)的細(xì)胞分裂速度的變化，及時(shí)發(fā)現(xiàn)癌變先兆腫瘤患者手術(shù)后放化療是腫瘤治療的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。2、用傳統(tǒng)的檢測(cè)方法判斷治療方案是否最佳需等待6周，而鈉離子檢測(cè)儀在放化療4天后即可觀察治療效果可根據(jù)臨床治療前后堿性離子總水平峰值的高低來判斷4-7日臨床治療的有效性，醫(yī)生可據(jù)此調(diào)整用藥劑量3、可根據(jù)臨床治療前后堿性離子總水平峰值的高低來判斷4-7日臨床治療的有