2024年度個(gè)人房產(chǎn)購買貸款擔(dān)保協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房產(chǎn)購買貸款擔(dān)保協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2擔(dān)保人的違約行為8.3貸款人的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的附則11.1合同的簽訂地與簽訂日期11.2合同的副本12.其他約定13.附件13.1擔(dān)保物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書14.簽署頁第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2“貸款方”指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指根據(jù)本合同向貸款方申請(qǐng)貸款以購買房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.4“擔(dān)保方”指為借款方的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房產(chǎn)”指借款方購買的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.1.7“貸款用途”指借款方承諾將貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他任何目的。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自借款方、擔(dān)保方和貸款方三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在借款方按照約定償還全部貸款本息之前，本合同不得提前終止。1.3.3如借款方提前償還貸款本息，應(yīng)提前書面通知貸款方，經(jīng)貸款方同意后，本合同方可終止。2.貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供最高貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于購買房產(chǎn)。2.2貸款用途借款方承諾將貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他任何目的。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方有違反上述承諾的行為，貸款方有權(quán)立即采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款等。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。還款方式可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體方式由借款方與貸款方協(xié)商確定。4.擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方同意以所提供的擔(dān)保物為借款方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為擔(dān)保方名下的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本息時(shí)，要求借款方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。5.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)所提供的擔(dān)保物承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，確保借款方按約定償還貸款本息。如借款方未能按約定償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)立即履行還款義務(wù)，否則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按約定使用貸款購買房產(chǎn)，并按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。6.2借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。如借款方未能按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款方未能按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)向貸款方支付遲延利息，每逾期一日，遲延利息按未償還貸款本息的萬分之五計(jì)算。8.1.2借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于其他任何非購房目的的，貸款方有權(quán)立即采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的20%。8.2擔(dān)保人的違約行為8.2.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，或提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。8.2.2擔(dān)保方未經(jīng)貸款方同意，不得處分擔(dān)保物，如擔(dān)保方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3貸款人的違約行為8.3.1貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付遲延利息，每逾期一日，遲延利息按未提供貸款的金額的萬分之五計(jì)算。8.3.2貸款方未按約定條件和要求向借款方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的附則11.1合同的簽訂地與簽訂日期本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，簽訂日期為____年__月__日。11.2合同的副本本合同一式三份，貸款方、借款方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定本合同未涉及的事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.附件13.1擔(dān)保物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書14.簽署頁借款方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：貸款方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保物歸擔(dān)保方所有，且無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.附件二：借款人身份證明附件要求：提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：借款人的身份證明文件應(yīng)證明其身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。3.附件三：貸款人授權(quán)書附件要求：貸款方提供的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。附件說明：授權(quán)書應(yīng)證明貸款方已授權(quán)相關(guān)工作人員處理與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)，并且授權(quán)書應(yīng)具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款方未能按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向貸款方支付遲延利息，每逾期一日，遲延利息按未償還貸款本息的萬分之五計(jì)算。如借款方未能按約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)立即采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的20%。2.擔(dān)保人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，或提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。如擔(dān)保方未經(jīng)貸款方同意，處分擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款方未按約定提供貸款，或未按約定條件和要求向借款方提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向借款方支付遲延利息，每逾期一日，遲延利息按未提供貸款的金額的萬分之五計(jì)算。如貸款方未按約定條件和要求向借款方提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請(qǐng)貸款以購買房產(chǎn)的個(gè)人。3.擔(dān)保方：指為借款方的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)：指借款方購買的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.貸款用途：指借款方承諾將貸款僅用于購買房