2024住宅樓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息第二條住宅樓買賣內(nèi)容2.1住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買賣住宅樓的面積2.3住宅樓的質(zhì)量和狀況第三條合同價(jià)格及支付方式3.1住宅樓的成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證和收據(jù)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式和金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.3友好協(xié)商解決原則第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條合同的生效和終止9.1合同生效的時間9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條第三方受益11.1第三方受益人及其權(quán)益11.2第三方權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)11.3第三方受益人的責(zé)任第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性12.2法律法規(guī)的沖突解決12.3合同的合規(guī)性檢查第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯和解釋13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同生效的時間和條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號。法人代表：×××。1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××。通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3住宅樓信息住宅樓名稱：×××住宅小區(qū)。位置：××省××市××區(qū)××路××號。住宅樓規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。第二條住宅樓買賣內(nèi)容2.1住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的×××住宅小區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.2買賣住宅樓的面積住宅樓的買賣面積為××平方米，面積誤差比絕對值在±3%以內(nèi)（含±3%）的部分，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)；面積誤差比絕對值超出±3%的部分，出賣人雙倍返還買受人房價(jià)款。2.3住宅樓的質(zhì)量和狀況出賣人保證出賣的住宅樓符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1住宅樓的成交價(jià)格住宅樓的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：×××××××××××.00元。3.2付款方式及期限買受人按下述第3.3條約定向出賣人支付價(jià)款。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款××%支付至出賣人指定的賬戶，作為預(yù)付款。買受人應(yīng)按約定的時間和金額，向出賣人支付剩余的房款。具體付款時間和金額如下：3.3支付憑證和收據(jù)買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)及時向買受人出具相應(yīng)的付款憑證和收據(jù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)住宅樓的交付時間為本合同簽訂之日起××個月，交付地點(diǎn)為住宅樓現(xiàn)場。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序買受人按照合同約定的時間對住宅樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)出賣人承擔(dān)住宅樓交付過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料買受人應(yīng)按照出賣人提供的清單，準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間和費(fèi)用買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和時間出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。如因出賣人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不成功，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。6.3違約賠償方式和金額違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的賠償金額最高不超過本合同總價(jià)款的×%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效和終止9.1合同生效的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第十一條第三方受益11.1第三方受益人及其權(quán)益第三方受益人是指本合同履行過程中，依法享有權(quán)益的第三方。11.2第三方權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)雙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方受益人的合法權(quán)益，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)。11.3第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方受益人承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)存在沖突，雙方應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的合規(guī)性檢查雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求，對合同的合規(guī)性進(jìn)行檢查。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：住宅樓平面圖、合同履行時間表等。13.2合同的翻譯和解釋13.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署的主體及代表出賣人代表：×××，買受人代表：×××。14.3合同生效的時間和條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，生效條件按照合同約定的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅樓平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括住宅樓的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個房間的尺寸、布局和功能。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：合同履行時間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時間表，包括交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。時間表應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件三：住宅樓質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括住宅樓的質(zhì)量保證書，明確出賣人對住宅樓質(zhì)量的承諾和保障。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并確保其合法性和有效性。附件四：出賣人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括出賣人的資質(zhì)證明文件，證明出賣人具有進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)。資質(zhì)證明文件應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件五：買受人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括買受人的身份證明文件，證明買受人的身份和資格。身份證明文件應(yīng)由買受人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件六：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。這些文件和資料應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付住宅樓，買受人未按照合同約定支付價(jià)款，出賣人提供的住宅樓質(zhì)量不符合合同約定，買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償金額的確定等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付住宅樓，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果買受人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、出賣人、買受