2024年小區(qū)消防維修工程合同范本

2024年小區(qū)消防維修工程合同范本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)消防設(shè)施的維修工程，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方小區(qū)消防設(shè)施維修工程2.工程地點(diǎn)：甲方小區(qū)內(nèi)3.工程內(nèi)容：包括但不限于消防泵房設(shè)備維修、消防管道維修、消防器材更換、消防控制系統(tǒng)升級(jí)等。4.工程工期：自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。二、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.支付方式：甲方分期支付，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期為1年）結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。3.乙方開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照消防設(shè)施的相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。四、質(zhì)保服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防設(shè)施的相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五。2.如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日關(guān)于工程概況，我們還會(huì)進(jìn)一步細(xì)化每個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求，比如對(duì)于消防泵房設(shè)備維修，我們會(huì)要求乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括需要維修的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量以及維修的具體內(nèi)容。同時(shí)，我們也會(huì)要求乙方提供設(shè)備的維修進(jìn)度表，確保工程按時(shí)完成。在工程費(fèi)用及支付方式方面，我們會(huì)與乙方協(xié)商，看是否可以在工程進(jìn)度達(dá)到一定程度后，根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行支付，這樣可以更好地控制工程成本，同時(shí)也能夠激勵(lì)乙方提高工程質(zhì)量。在工程質(zhì)量及驗(yàn)收方面，我們會(huì)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)工程的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，我們也會(huì)要求乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中需要詳細(xì)記錄工程的每個(gè)環(huán)節(jié)，以及驗(yàn)收的結(jié)果。對(duì)于質(zhì)保服務(wù)，我們會(huì)與乙方明確質(zhì)保服務(wù)的具體內(nèi)容，比如是提供日常的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，還是提供緊急的故障排除服務(wù)。同時(shí)，我們也會(huì)要求乙方提供質(zhì)保服務(wù)的時(shí)間表，確保質(zhì)保服務(wù)能夠按時(shí)進(jìn)行。在違約責(zé)任方面，我們會(huì)要求乙方提供違約金的支付憑證，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，甲方能夠順利追討違約金。同時(shí)，我們也會(huì)要求甲方提供逾期付款的違約金支付憑證。在爭(zhēng)議解決方面，我們會(huì)與乙方明確爭(zhēng)議解決的程序，比如是在甲方所在地的人民法院提起訴訟，還是在乙方所在地的人民法院提起訴訟。在合同的簽訂過(guò)程中，我們會(huì)要求雙方提供蓋章的合同正本，確保合同的法律效力。同時(shí)，我們也會(huì)要求雙方提供簽字的人的身份證復(fù)印件，確保合同的簽訂人的身份真實(shí)。重點(diǎn)：1.工程概況的細(xì)化要求，包括設(shè)備清單、維修進(jìn)度表等。2.工程費(fèi)用及支付方式的協(xié)商，關(guān)注實(shí)際工程量支付和成本控制。3.工程質(zhì)量及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量監(jiān)督小組和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.質(zhì)保服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間表。5.違約責(zé)任的明確，包括違約金支付憑證。6.爭(zhēng)議解決的程序和法院選擇。7.合同正本和簽字人身份的真實(shí)性。難點(diǎn)：1.確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，需要專業(yè)知識(shí)和監(jiān)督。2.協(xié)商合理的工程費(fèi)用支付方式，避免成本超支。3.在質(zhì)保期內(nèi)提供持續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.在發(fā)生違約時(shí)，順利追討違約金。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確工程內(nèi)容和范圍，避免后期糾紛。2.注意合同中的付款條款，確保資金安全。3.明確質(zhì)保