房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2甲方對該房產(chǎn)享有合法的權(quán)利，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢，幫助甲方了解房產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)；（2）根據(jù)甲方的需求，提供合適的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方選擇房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，協(xié)商交易價(jià)格；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交符合條件的房產(chǎn)信息。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、證件等資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間提供符合條件的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。6.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、證件等資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對方。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，避免泄露對方敏感信息。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)法人。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書的專業(yè)人員。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的履行合同的地點(diǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)市場行情咨詢：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的關(guān)于房地產(chǎn)市場價(jià)格、供需狀況、發(fā)展趨勢等方面的信息。7.法律法規(guī)咨詢：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的關(guān)于房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、戶籍遷移等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方了解我國房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)。附件：外籍人士或港澳臺(tái)同胞身份證明復(fù)印件、簽證復(fù)印件等相關(guān)文件。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)市場行情咨詢，幫助甲方了解購房流程、貸款政策等相關(guān)信息。同時(shí)，乙方應(yīng)耐心解答甲方在購房過程中遇到的問題，并提供合適的房產(chǎn)推薦。附件：甲方首套購房證明復(fù)印件。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人溝通，確保所有共有人同意出售/購買房產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件：共有人同意出售/購買房產(chǎn)的聲明書。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)調(diào)整：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中，國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因稅費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致甲方實(shí)際支付金額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況予以調(diào)整。附件：稅費(fèi)調(diào)整相關(guān)政策文件復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如貸款銀行、擔(dān)保公司等），乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方機(jī)構(gòu)溝通，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。附件：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。合同附件列表