2024年土地使用權轉讓合同范本：商業(yè)用地轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉讓合同范本：商業(yè)用地轉讓本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2轉讓土地的具體位置和面積1.3土地使用權的性質和用途1.4土地使用權的有效期限2.轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件2.3轉讓土地的價款支付方式2.4轉讓土地的交付方式3.土地使用權轉讓的程序3.1雙方簽訂土地使用權轉讓合同3.2辦理土地使用權變更登記手續(xù)3.3轉讓方解除原土地使用權合同3.4受讓方承擔土地使用權相關的義務和責任4.土地使用權的轉讓價款4.1轉讓價款的確定4.2價款支付的期限和方式4.3價款支付的違約責任5.土地使用權的過戶和登記5.1過戶登記的時間和地點5.2過戶登記的費用承擔5.3過戶登記的程序和所需材料6.合同的履行和違約責任6.1雙方履行合同的義務6.2轉讓方的違約責任6.3受讓方的違約責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機構進行仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1雙方對合同內容和交易信息保密10.2保密義務的期限和范圍11.合同的轉讓11.1雙方同意合同不得轉讓11.2違反轉讓規(guī)定的處理方式12.法律適用和爭議解決12.1適用法律法規(guī)12.2爭議解決的地點和機構13.其他條款13.1雙方約定其他事項13.2附加條款的效力14.簽署和日期14.1雙方簽署合同的日期和地點14.2合同正本和副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權概述甲方向乙方轉讓位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的土地使用權，該土地用途為商業(yè)用地，土地使用權證號為_______。1.2轉讓土地的具體位置和面積1.3土地使用權的性質和用途轉讓土地的使用性質為商業(yè)用地，土地使用權出讓合同約定的用途為_______。乙方應按照出讓合同約定的用途進行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。1.4土地使用權的有效期限轉讓土地的使用權有效期限為_______年，自土地使用權變更登記之日起計算。第二條轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件甲方作為轉讓方，應保證其對轉讓土地享有完整的土地使用權，且不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.2受讓方應滿足的條件乙方作為受讓方，應具備合法的購地資格，并同意按照本合同的約定支付轉讓價款。2.3轉讓土地的價款支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付轉讓價款，具體支付時間和金額詳見附件《價款支付計劃》。2.4轉讓土地的交付方式甲方應按照本合同約定，將轉讓土地的實際控制權和管理權移交給乙方。具體交付時間及方式如下：_______。第三條土地使用權轉讓的程序3.1雙方簽訂土地使用權轉讓合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。3.2辦理土地使用權變更登記手續(xù)雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將轉讓土地的使用權變更至乙方名下。3.3轉讓方解除原土地使用權合同甲方應在與土地管理部門辦理變更登記手續(xù)前，解除原土地使用權合同，并辦理相關手續(xù)。3.4受讓方承擔土地使用權相關的義務和責任自土地使用權變更登記之日起，乙方即成為土地使用權人，并承擔相應的義務和責任。第四條土地使用權的轉讓價款4.1轉讓價款的確定4.2價款支付的期限和方式乙方應按照附件《價款支付計劃》的約定，分_______期支付轉讓價款。每期支付金額和期限詳見附件。4.3價款支付的違約責任乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第五條土地使用權的過戶和登記5.1過戶登記的時間和地點雙方應自合同生效之日起_______日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。5.2過戶登記的費用承擔辦理土地使用權過戶登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。具體費用以土地管理部門的實際收費為準。5.3過戶登記的程序和所需材料雙方應按照土地管理部門的要求，提供相應的證件和材料，共同辦理過戶登記手續(xù)。所需材料包括但不限于：身份證件、土地使用權證、合同文本等。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保轉讓土地的使用權能夠順利過戶至乙方名下。6.2轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得土地使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付轉讓價款×_______%。6.3受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法辦理土地使用權過戶登記的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付轉讓價款×_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者目的不能實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應當書面確認，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方應友好協(xié)商解決因本合同履行過程中所產生的任何爭議。9.2提交仲裁機構進行仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后終止。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和交易信息保密雙方同意對合同的內容以及與合同有關的交易信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務的期限和范圍雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。保密義務適用于本合同及與本合同有關的所有書面和口頭信息。第十二條合同的轉讓12.1雙方同意合同不得轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2違反轉讓規(guī)定的處理方式如一方違反上述規(guī)定進行轉讓的，另一方有權立即終止合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點和機構本合同的爭議解決地點為_______，爭議解決機構為_______。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十五條簽署和日期15.1雙方簽署合同的日期和地點本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章），并自簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同正本和副本的法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義和范圍16.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。16.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供土地使用權轉讓相關的服務，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、談判等。（2）評估方對轉讓土地進行評估，提供評估報告。（3）審計方對甲方和乙方提供的財務報表進行審計，以確保雙方財務狀況的透明和合規(guī)。（4）監(jiān)管機構對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)督和管理，確保轉讓過程的合法性和合規(guī)性。第十七條第三方介入的義務和責任17.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責，確保土地使用權轉讓過程的合法性和合規(guī)性。17.2第三方介入的責任第三方應對其在土地使用權轉讓過程中提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性負責。如因第三方的過失導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同所稱“第三方責任限額”，是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度和本合同的約定確定。具體限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定，并作為本合同不可分割的一部分。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約、侵權或者其他違法行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十九條第三方介入的協(xié)調和監(jiān)督19.1第三方協(xié)調19.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，甲方和乙方均有權書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方解除如第三方嚴重違約或因其他原因不能繼續(xù)履行其職責的，甲方和乙方均有權立即解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方違約的賠償第三方應按照本合同約定的責任限額，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向仲裁機構或人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署和日期23.1雙方簽署合同的日期和地點本附加條款于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章），并自簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同正本和副本的法律效力本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓土地的位置示意圖附件三：轉讓土地的評估報告復印件附件四：財務報表審計報告復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：第三方監(jiān)管機構批準文件復印件附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：土地使用權證復印件本附件提供轉讓土地的使用權證書復印件，以證明甲方對轉讓土地享有合法的土地使用權。附件二：轉讓土地的位置示意圖本附件提供轉讓土地的具體位置和周邊環(huán)境示意圖，以幫助乙方更好地了解轉讓土地的位置和交通狀況。附件三：轉讓土地的評估報告復印件本附件提供轉讓土地的評估報告復印件，以證明轉讓土地的價值和品質。附件四：財務報表審計報告復印件本附件提供甲方的財務報表審計報告復印件，以證明甲方的財務狀況和信譽。附件五：中介服務合同復印件本附件提供甲方與中介方簽訂的中介服務合同復印件，以明確中介方的職責和義務。附件六：第三方監(jiān)管機構批準文件復印件本附件提供第三方監(jiān)管機構的批準文件復印件，以證明土地使用權轉讓過程的合法性和合規(guī)性。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料本附件包含合同履行過程中產生的其他重要文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供土地使用權證、未按照約定解除原土地使用權合同等。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。違約行為二：乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付轉讓價款、未按照約定使用土地等。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。違約行為三：第三方未按照本合同約定履行其職責，如未按時提供評估報告、未按照約定進行監(jiān)管等。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。違約行為四：甲方和乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方遭受損失的。違約責任認定：甲方和乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。全文完。2024年土地使用權轉讓合同范本：商業(yè)用地轉讓1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2轉讓土地使用權1.3土地使用權轉讓條件2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3付款時間3.土地使用權的過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用4.土地使用權的登記4.1登記手續(xù)4.2登記時間4.3登記費用5.土地使用權轉讓的限制5.1不得轉讓給他人的情況5.2不得改變土地用途5.3不得轉讓土地使用權6.合同的履行6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3違約責任7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后的效力10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂后的效力11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導致的后果13.3不可抗力后的處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述本合同項下的土地使用權，是指轉讓方擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的商業(yè)用地使用權，土地使用權證號：____。該土地用途為商業(yè)用地，土地使用權面積為____平方米。1.2轉讓土地使用權轉讓方同意將上述土地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權。1.3土地使用權轉讓條件（1）轉讓方須為該土地使用權的合法擁有者，并有權進行轉讓；（2）受讓方須為具備商業(yè)用地使用資格的法人或其他組織；（3）轉讓價格及支付方式、過戶手續(xù)、登記手續(xù)等事項，雙方須達成一致；（4）本合同須經雙方簽署并生效。2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格轉讓方同意將該土地使用權以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉讓給受讓方。2.2支付方式（1）一次性支付；（2）分二期支付；（3）分三期支付；（4）其他方式：____。2.3付款時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，于____年____月____日前，將轉讓價款支付給轉讓方。3.土地使用權的過戶3.1過戶手續(xù)雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。具體包括但不限于提交過戶申請、身份證明、土地使用權證、合同副本等文件。3.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向土地管理部門提交過戶申請。土地使用權過戶手續(xù)完成后，雙方應共同到土地管理部門領取新的土地使用權證。3.3過戶費用過戶過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。若雙方無明確約定，則按照實際發(fā)生費用平分。4.土地使用權的登記4.1登記手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同向土地管理部門辦理土地使用權登記手續(xù)。具體包括但不限于提交登記申請、身份證明、土地使用權證、合同副本等文件。4.2登記時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向土地管理部門提交登記申請。土地使用權登記手續(xù)完成后，雙方應共同到土地管理部門領取新的土地使用權證。4.3登記費用登記過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。若雙方無明確約定，則按照實際發(fā)生費用平分。5.土地使用權轉讓的限制5.1不得轉讓給他人的情況在土地使用權過戶至受讓方名下之前，轉讓方不得將該土地使用權再次轉讓給他人。5.2不得改變土地用途受讓方應按照土地使用權證記載的土地用途使用土地，未經土地管理部門批準，不得改變土地用途。5.3不得轉讓土地使用權受讓方在取得土地使用權后，未經轉讓方同意，不得將土地使用權再次轉讓給他人。6.合同的履行6.1轉讓方的義務（1）保證其對該土地使用權的所有權和處分權；（2）按照本合同約定，配合受讓方辦理土地使用權過戶和登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行合同義務。6.2受讓方的義務（1）按照本合同約定，支付轉讓價款；（2）按照本合同約定，配合轉讓方辦理土地使用權過戶和登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行合同義務。6.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。7.合同的解除7.1解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情況。78.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方同意通過訴訟解決爭議，應確定合同簽訂地人民法院為管轄法院。9.合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為____年____月____日。9.3生效后的效力本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.合同的修訂10.1修訂條件本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2修訂程序雙方同意，本合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。10.3修訂后的效力本合同經修訂后，其效力追溯至修訂生效之日起。11.合同的終止11.1終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律原因終止的情況下終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、登記注銷等。11.3終止后的處理合同終止后，雙方對于合同終止前的權利義務仍應承擔法律責任。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。13.不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力后的處理雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.其他條款14.1附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：土地使用權證、付款憑證、過戶憑證等。14.3附件本合同附件包括：合同簽訂地、轉讓價款支付方式、過戶手續(xù)辦理流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務或信息承擔相應責任。15.3第三方選擇16.第三方服務及費用16.1服務范圍第三方機構根據本合同提供的服務范圍包括但不限于：評估土地價值、辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。16.2費用承擔第三方機構提供服務的費用，由甲乙方按照約定承擔。若雙方無明確約定，則按照實際發(fā)生費用平分。16.3服務期限第三方機構提供服務的時間期限，應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.第三方責任限額17.1責任限定第三方機構在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方機構收取的服務費用的____倍。17.2責任免除第三方機構在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變化等不可歸責于第三方機構的情況，第三方機構不承擔賠償責任。17.3責任追償甲乙方在向第三方機構提出賠償請求并獲得賠償后，仍有權向第三方機構追償，以維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1獨立主體第三方機構作為獨立的主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。18.2權利義務劃分第三方機構根據本合同約定提供服務，并承擔相應的義務。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。18.3信息披露第三方機構在提供服務過程中，應向甲乙方披露相關信息，確保甲乙方能夠充分了解服務內容、費用及風險。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件19.2解除條件甲乙方均有權提出解除與第三方機構的合作關系，但應提前____天通知對方。19.3解除后的處理解除合作關系后，第三方機構應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。20.第三方介入的違約處理20.1違約行為第三方機構如違反本合同約定，提供不準確、不及時或不完整的信息或服務，視為違約。20.2違約責任第三方機構違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方機構收取的服務費用的____%。20.3違約解除甲乙方有權解除與第三方機構的合作關系，并要求第三方機構承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方機構之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機構如甲乙方與第三方機構同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。21.3訴訟管轄如甲乙方與第三方機構同意通過訴訟解決爭議，應確定合同簽訂地人民法院為管轄法院。22.合同的修訂22.1修訂條件本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并由甲乙方及第三方機構簽署。22.2修訂程序甲乙方與第三方機構同意，本合同的修訂須經甲乙方及第三方機構協(xié)商一致，并采取書面形式。22.3修訂后的效力本合同經修訂后，其效力追溯至修訂生效之日起。23.合同的終止23.1終止條件本合同在履行完畢、甲乙方協(xié)商一致解除或因法律原因終止的情況下終止。23.2終止程序合同終止后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、登記注銷等。23.3終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證描述：土地使用權證是轉讓方擁有的土地使用權法律憑證，證號：____。要求：土地使用權證須合法有效，未經土地管理部門批準，不得轉讓。2.附件二：轉讓價格支付證明描述：證明受讓方已按照合同約定支付轉讓價款的憑證。要求：支付證明須由銀行或其他金融機構出具，明確支付金額和時間。3.附件三：過戶手續(xù)辦理流程描述：詳細說明過戶手續(xù)的辦理步驟和所需材料。要求：流程須明確每一步驟的時間限制和雙方的責任義務。4.附件四：登記手續(xù)辦理流程描述：詳細說明土地使用權登記手續(xù)的辦理步驟和所需材料。要求：流程須明確每一步驟的時間限制和雙方的責任義務。5.附件五：第三方機構資質證明描述：第三方機構的資質證明文件，證明其具備提供服務的合法資格。要求：資質證明須由相關行業(yè)主管部門出具，且在有效期內。6.附件六：第三方機構服務合同描述：甲乙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確服務內容、費用及時間期限。要求：服務合同須明確雙方的權利義務和違約責任。7.附件七：付款憑證描述：受讓方支付轉讓價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。要求：付款憑證須清晰顯示支付金額、支付時間及支付對象。8.附件八：過戶憑證描述：土地使用權過戶完成的憑證，如過戶證明、新的土地使用權證等。要求：過戶憑證須由土地管理部門出具，證明過戶已完成。9.附件九：登記憑證描述：土地使用權登記完成的憑證，如登記證明、新的土地使用權證等。要求：登記憑證須由土地管理部門出具，證明登記已完成。10.附件十：其他重要文件描述：包括合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，如審批文件、許可證書等。要求：文件須合法有效，且與本合同的履行密切相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為轉讓方未經同意將土地使用權再次轉讓給他人；受讓方未按約定時間支付轉讓價款；雙方未按約定時間完成過戶或登記手續(xù)；第三方機構未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準轉讓方違約的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的____%；受讓方違約的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的____%；雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任；第三方機構違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的____倍；違約行為導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，并追究對方的違約責任。3.示例說明轉讓方在合同生效后未經受讓方同意，將土地使用權再次轉讓給他人，構成違約。受讓方在合同生效后____個工作日內未支付轉讓價款，構成違約。第三方機構在提供服務過程中，未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，構成違約。全文完。2024年土地使用權轉讓合同范本：商業(yè)用地轉讓2本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2轉讓土地的具體位置和面積1.3轉讓土地的使用權類型和期限2.轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件3.轉讓價格3.1土地轉讓價格的確定3.2支付方式和支付期限4.轉讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉讓所需的文件和材料4.2轉讓雙方應承擔的費用5.土地使用權的變更5.1土地使用權變更的手續(xù)5.2變更后的土地使用權期限6.土地開發(fā)與建設6.1受讓方的開發(fā)建設義務6.2開發(fā)建設標準和要求7.土地使用權轉讓的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和后果8.違約責任8.1轉讓雙方的違約責任8.2違約賠償方式和金額9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除程序11.合同的附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的簽訂地和語言12.其他約定13.合同附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.1.1本合同所指土地使用權是指轉讓方根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，通過出讓方式取得的位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的商業(yè)用地使用權。1.2轉讓土地的具體位置和面積1.2.1土地位置：____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。1.2.2土地面積：____平方米。1.3轉讓土地的使用權類型和期限1.3.1土地使用權類型：商業(yè)用地。1.3.2土地使用權期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.1.1轉讓方應保證其擁有合法、完整的土地使用權證書及相關文件。2.1.2轉讓方應保證土地使用權不存在任何權利瑕疵或者法律爭議。2.2受讓方應滿足的條件2.2.1受讓方應具備商業(yè)用地開發(fā)的合法資格和能力。2.2.2受讓方應符合當地人民政府規(guī)定的土地使用權受讓條件。3.轉讓價格3.1土地轉讓價格的確定3.1.1土地轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式和支付期限，向轉讓方支付土地轉讓價款。3.2支付方式和支付期限3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付土地轉讓價款的____%。3.2.2余款____%應按照轉讓方和受讓方協(xié)商確定的支付時間和方式支付。4.轉讓手續(xù)4.1辦理土地使用權轉讓所需的文件和材料4.1.1轉讓方應提供土地使用權證書、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等法律法規(guī)規(guī)定的相關文件。4.1.2受讓方應提供公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證件等法律法規(guī)規(guī)定的相關文件。4.2轉讓雙方應承擔的費用4.2.1辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需繳納的費用，按照國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2轉讓雙方應按照實際情況承擔辦理手續(xù)過程中產生的其他費用。5.土地使用權的變更5.1土地使用權變更的手續(xù)5.1.1轉讓雙方應按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請土地使用權變更登記。5.1.2轉讓雙方應提供變更登記所需的文件和材料，并按照土地管理部門的要求辦理相關手續(xù)。5.2變更后的土地使用權期限5.2.1變更后的土地使用權期限為原土地使用權期限的剩余時間。6.土地開發(fā)與建設6.1受讓方的開發(fā)建設義務6.1.1受讓方應按照土地使用權出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求，進行土地的開發(fā)和建設。6.1.2受讓方應確保土地開發(fā)和建設活動符合國家環(huán)境保護和安全生產的要求。6.2開發(fā)建設標準和要求6.2.1受讓方應按照當地人民政府制定的城市建設規(guī)劃和標準，進行土地開發(fā)和建設。6.2.2受讓方在進行土地開發(fā)和建設時，應確保工程質量和安全。8.違約責任8.1轉讓雙方的違約責任8.1.1轉讓雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.1.2轉讓雙方應按照本合同約定履行土地使用權變更登記手續(xù)。如因一方原因導致變更登記未能按時完成，應承擔相應的違約責任。8.2違約賠償方式和金額8.2.1違約金為本合同轉讓價格的____%。8.2.2賠償金額根據守約方實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構9.2.1訴訟管轄地點為合同簽訂地人民法院。9.2.2仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以轉讓雙方提供的全部文件和材料真實、合法、有效為前提。10.2合同的修改和解除程序10.2.1合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同的修改和解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.合同的附則11.1合同的解釋和適用法律11.1.1本合同的解釋應遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同的簽訂地和語言11.2.1本合同簽訂地為____市（縣）。11.2.2本合同的文字為中文。12.其他約定12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方約定，本合同一式兩份，轉讓雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括：土地使用權證書、轉讓價格證明、受讓方資質證明等。14.簽字蓋章頁14.1轉讓方（蓋章）：（簽名）：14.2受讓方（蓋章）：（簽名）：14.3本合同簽字蓋章后生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的權利和義務。15.2.2第三方應保持獨立性，不應受甲乙方的不當影響，確保其判斷和決策的客觀性和公正性。15.3第三方與甲乙方的關系15.3.1第三方與甲乙方應保持平等的合作關系，各自獨立承擔合同履行過程中的責任和風險。15.3.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用16.2.1第三方費用應由甲乙方按照約定方式承擔。16.2.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用，第三方有權拒絕未付款項的請求。16.3第三方履行16.3.1第三方應按照本合同約定的履行期限和質量要求，完成其職責。16.3.2第三方應向甲乙方提供其履行合同的證明文件，甲乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。17.1.2第三方對其違約行為給甲乙方造成的損失，應承擔賠償責任。17.2