2024年度水果店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水果店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.2保險的有效期第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條租賃物的歸還7.1歸還的時間7.2歸還的條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的時間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1本次租賃的水果店位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.1.2店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：1.1.2.1冷藏展示柜x____臺1.1.2.2水果陳列架x____個1.1.2.3電子秤x____臺1.1.2.4其他設(shè)備：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1.2租金每月的支付時間為每月_______日前。2.2租金支付方式2.2.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金時，請務(wù)必注明租賃合同編號及租賃方姓名。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.2若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于經(jīng)營水果生意，不得從事其他經(jīng)營活動。3.1.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護責任3.2.1租賃方應(yīng)妥善保管和維護租賃物，確保其正常使用。3.2.2租賃方如對租賃物進行改動、裝修，需事先征得甲方同意，并在合同中予以明確。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.1.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.1.2租賃方如對租賃物造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.2維修和保養(yǎng)的時間4.2.1甲方應(yīng)在接到租賃方的維修請求后_______個工作日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。4.2.2如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進行維修或保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用5.1.1租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。5.1.2保險費用由租賃方承擔。5.2保險的有效期5.2.1保險有效期應(yīng)與租賃期限相同，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.1.2轉(zhuǎn)租需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.2.1租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。第七條租賃物的歸還7.1歸還的時間7.1.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方應(yīng)按照甲方要求將租賃物歸還。7.1.2歸還時間不得遲于租賃期滿后_______個工作日。7.2歸還的條件7.2.2租賃方應(yīng)將租賃物內(nèi)的所有物品清理干凈，確保店鋪整潔。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任。8.1.2租賃方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，租賃方應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應(yīng)承擔對方的直接損失，包括但不限于租金、維修費用、損害賠償?shù)取?.2.2違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間9.2.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。10.2合同解除的條件10.2.1租賃雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.1.2租賃方提前歸還租賃物，雙方達成一致的，合同可以提前終止。11.2合同終止后的處理11.2.1租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還甲方。11.2.2租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)款項和其他相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或甲方已公開的信息。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2租賃雙方在保護期限內(nèi)應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律的管轄。13.2爭議解決方式13.2.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。14.1.2租賃雙方應(yīng)互相配合，確保租賃物的正常使用。14.2租賃雙方的其他約定14.2.1租賃雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，需事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的責任限制3.1第三方介入的責任限制適用于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。3.2第三方對租賃物的損失或損害，承擔有限責任，責任限額為人民幣_______元整。3.3第三方對租賃物的維修和保養(yǎng)，承擔與甲方相同的義務(wù)和責任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行評估。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進行監(jiān)督和管理，確保其合規(guī)合法。4.3甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.2變更和解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)注明變更或解除的原因、日期等相關(guān)事項。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方如造成租賃物損失或損害，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給其他方。8.2第三方在保護期限內(nèi)應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)租賃雙方同意不得向第三方披露。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1本合同第三方的介入部分適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式為：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1租賃雙方應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2租賃雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1租賃雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)注明補充協(xié)議的簽訂日期、地點等相關(guān)事項。11.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明證明租賃方已按照約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃物使用和維護協(xié)議詳細說明租賃方的使用范圍和維護責任，以及甲乙雙方的監(jiān)督和管理義務(wù)。附件四：維修服務(wù)提供協(xié)議明確維修服務(wù)提供方的責任、義務(wù)以及維修和保養(yǎng)的時間安排。附件五：保險購買證明證明租賃方已購買相關(guān)保險的憑證，如保險單等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限制等信息。附件七：補充協(xié)議如有其他涉及到的協(xié)議或約定，應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，如支付賠償金等。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.第三方未按照約定履行