二零二四年度深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)租賃2第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2提前終止合同的條件4.3合同續(xù)約5第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)范圍7.2信息使用及披露8第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件12第十二條甲方（客戶(hù)）簽字12.1甲方簽字13第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）簽字13.1乙方簽字14第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其提供房地產(chǎn)出售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、帶看接待、談判協(xié)助及交易手續(xù)辦理等。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其提供房地產(chǎn)租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、帶看接待、談判協(xié)助及交易手續(xù)辦理等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守本合同的其他約定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方另行約定。3.1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。4.2提前終止合同的條件4.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。4.3合同續(xù)約4.3.1合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人隱私和房產(chǎn)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、房產(chǎn)狀況等。8.1.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息泄露給無(wú)關(guān)第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。8.2信息使用及披露8.2.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息用于本合同以外的目的。8.2.2乙方在披露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)確保相關(guān)信息的使用者和接收者符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并采取必要的保密措施。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于客戶(hù)信息、房源信息、交易策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2泄露秘密的一方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.1.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同修改生效前，原合同繼續(xù)有效。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同補(bǔ)充生效前，原合同繼續(xù)有效。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、房產(chǎn)信息資料等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條甲方（客戶(hù)）簽字12.1甲方簽字第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）簽字13.1乙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或可能參與房地產(chǎn)交易的相關(guān)方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門(mén)等。15.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方根據(jù)其角色和職責(zé)參與交易活動(dòng)，包括但不限于提供資金、服務(wù)、授權(quán)等。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行其義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。17.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入交易時(shí)的實(shí)際收付款項(xiàng)金額。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3第三方如對(duì)本合同項(xiàng)下的交易有控制權(quán)，其責(zé)任限額可由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3第三方對(duì)本合同的履行，不視為甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定保護(hù)第三方信息。20.2甲乙方在披露第三方信息時(shí)，應(yīng)確保相關(guān)信息的使用者和接收者符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并采取必要的保密措施。第二十一條第三方介入的變更21.1如第三方因故退出或變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。21.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的替代方，以確保交易的順利進(jìn)行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止指第三方完成其在交易中的職責(zé)并退出交易。22.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2適用法律與本合同其他爭(zhēng)議解決方式相同。第二十四條本合同的修訂24.1本附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。24.2本附加條款的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二十五條附加條款的生效25.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。25.2本附加條款的生效不影響本合同其他條款的有效性。第二十六條附加條款的簽署日期26.1本附加條款的簽署日期為2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式附件三：房產(chǎn)信息資料附件四：交易策略附件五：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件七：廣告推廣材料附件八：帶看接待記錄附件九：談判協(xié)助記錄附件十：交易手續(xù)辦理指南附件十一：客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查表附件十二：保密協(xié)議附件十三：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、帶看接待、談判協(xié)助及交易手續(xù)辦理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的基數(shù)、比例、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：房產(chǎn)信息資料本附件包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、戶(hù)型、建筑年代、配套設(shè)施等。附件四：交易策略本附件詳細(xì)描述交易過(guò)程中的策略和步驟，包括推廣方式、帶看安排、談判技巧等。附件五：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)本附件提供房地產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，如成交價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本附件為乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。附件七：廣告推廣材料本附件包含房地產(chǎn)廣告推廣的相關(guān)材料，如廣告文案、推廣渠道、投放時(shí)間等。附件八：帶看接待記錄本附件記錄乙方帶看接待的過(guò)程，包括客戶(hù)看房時(shí)間、看房地點(diǎn)、客戶(hù)反饋等。附件九：談判協(xié)助記錄本附件詳細(xì)記錄乙方在談判過(guò)程中的協(xié)助情況，包括談判次數(shù)、談判結(jié)果等。附件十：交易手續(xù)辦理指南本附件為乙方指導(dǎo)甲方辦理交易手續(xù)的相關(guān)指南，包括手續(xù)流程、所需材料等。附件十一：客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查表本附件用于收集甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿(mǎn)意度，以便乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件十二：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件十三：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。附件十四：第三方介入確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)第三方介入房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或未配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方未妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露。2.5乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.6第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。3.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)