廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計算合同本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3利息計算2.合同主體2.1房產(chǎn)交易贖樓墊資方2.2房產(chǎn)交易贖樓方3.贖樓墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息計算方式4.1利息計算公式4.2利息計算起始日4.3利息計算截止日5.利息支付方式5.1支付時間5.2支付方式6.費用承擔6.1墊資方費用6.2贖樓方費用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1墊資方違約8.2贖樓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1房產(chǎn)交易：指在本合同約定的期限內(nèi)，買方和賣方依法進行的房屋買賣活動。1.2贖樓墊資：指本合同約定的墊資方為贖樓方提供資金，用于提前償還房屋按揭貸款，以便贖樓方能夠順利解除房屋抵押狀態(tài)的行為。1.3利息計算：指根據(jù)本合同約定的利率和計息方式，對贖樓墊資金額所產(chǎn)生的利息進行計算。2.合同主體3.贖樓墊資金額與期限3.1墊資金額：根據(jù)贖樓方的實際需要，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2墊資期限：根據(jù)贖樓方的實際需要和房屋按揭貸款的還款期限，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.利息計算方式4.1利息計算公式：利息=墊資金額×日利率×墊資天數(shù)。其中，日利率=年利率÷365。4.2利息計算起始日：本合同簽訂之日起。4.3利息計算截止日：墊資期限屆滿之日。5.利息支付方式5.1支付時間：利息支付時間為墊資期限屆滿后的第一個工作日。5.2支付方式：利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，贖樓方應提供與墊資方約定的銀行賬戶信息。6.費用承擔6.1墊資方費用：墊資方應按照本合同約定的費率收取墊資手續(xù)費，費率應在合同中明確。6.2贖樓方費用：贖樓方應承擔與贖樓墊資相關的其他費用，包括但不限于房屋按揭貸款的提前還款手續(xù)費、房產(chǎn)交易稅費等。8.違約責任8.1墊資方違約：墊資方未按本合同約定提供贖樓墊資金的，應向贖樓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的__%。8.2贖樓方違約：贖樓方未按本合同約定用途使用墊資金的，應向墊資方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的__%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如雙方約定仲裁外，任何一方對仲裁裁決不服或者仲裁程序未能解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止：本合同期滿或者雙方履行完畢合同約定的義務后終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)交易合同副本13.1.2房屋按揭貸款合同副本13.1.3墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.1.4其他雙方認為需要附加的文件和資料14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地為中華人民共和國廣東省廣州市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易贖樓墊資過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。16.第三方責任16.1第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中的職責。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務質(zhì)量負責。16.3第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙方提供相關服務，并確保服務的及時性和準確性。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容和費用進行明確。17.2第三方對甲乙方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方在提供服務過程中造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。17.2.3第三方在提供服務過程中導致的合同違約金或其他費用。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供關系，第三方并不成為甲乙方的合同當事人。18.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應在本合同及第三方提供的服務協(xié)議中進行明確。18.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決，互不承擔法律責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應在合同簽訂后，根據(jù)本合同約定的條件，選擇合適的第三方提供服務。19.2甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。19.3甲乙方應將第三方提供的服務協(xié)議副本提交給對方備案。20.第三方介入的變更20.1如果甲乙方需要變更第三方，應提前通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。20.2甲乙方在變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同約定的條件和要求。20.3甲乙方與新的第三方簽訂服務協(xié)議后，應將協(xié)議副本提交給對方備案。21.第三方介入的終止21.1第三方在提供服務期間，如發(fā)生違約、失職或其他嚴重違法行為，甲乙方有權終止其服務。21.2甲乙方終止第三方服務后，應與新的第三方簽訂服務協(xié)議，并通知對方。22.第三方介入的違約責任22.1如果第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。22.2如果甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。23.3如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。23.4如雙方約定仲裁外，任何一方對仲裁裁決不服或者仲裁程序未能解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同副本：本附件應包括房屋買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本副本，需注明合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。2.房屋按揭貸款合同副本：本附件應包括房屋買方與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同正本副本，需注明合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復印件：本附件應包括墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，需注明公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。4.第三方服務協(xié)議副本：本附件應包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議正本副本，需注明協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。5.房屋權屬證明文件：本附件應包括房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書等證明房屋權屬關系的文件。6.個人身份證明文件：本附件應包括買方、賣方、贖樓方等相關個人的身份證復印件。7.其他相關文件和資料：本附件應包括與房產(chǎn)交易贖樓墊資過程相關的其他文件和資料，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.墊資方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供贖樓墊資金的，應向贖樓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的5%。1.2未按合同約定時間和方式支付利息的，應向贖樓方支付遲延利息，遲延利息計算方式為：遲延支付的利息金額×遲延天數(shù)×日利率。2.贖樓方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定用途使用墊資金的，應向墊資方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的3%。2.2未按合同約定時間和方式支付相關費用的，應向墊資方支付遲延費用，遲延費用計算方式為：遲延支付的費用金額×遲延天數(shù)×日利率。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供服務的，應向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。3.2第三方提供的服務不符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計算合同1本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限2.利息計算2.1利息計算公式2.2利息計算周期2.3利息計算基數(shù)2.4利息調(diào)整機制3.利息支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付對象4.費用承擔4.1合同雙方費用4.2第三方費用4.3費用支付方式5.合同的履行5.1贖樓墊資的提供5.2房產(chǎn)交易的操作5.3利息計算與支付的執(zhí)行6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署條件12.2簽署主體12.3簽署時間13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2行業(yè)規(guī)定14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體甲方：廣州市X房產(chǎn)交易有限公司乙方：廣州市X贖樓墊資有限公司1.2合同標的本合同標的為廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計算。1.3合同期限本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。第二條利息計算2.1利息計算公式利息計算公式為：墊資金額×日利率×墊資天數(shù)。2.2利息計算周期利息計算周期為自然日。2.3利息計算基數(shù)利息計算基數(shù)為甲方提供的贖樓墊資金額。2.4利息調(diào)整機制利息調(diào)整機制如下：根據(jù)市場資金成本變化，乙方有權按季度調(diào)整利率，提前通知甲方。第三條利息支付3.1支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付時間利息支付時間為每季度末月20日前。3.3支付金額支付金額為乙方根據(jù)實際墊資金額和墊資天數(shù)計算的利息。3.4支付對象支付對象為甲方。第四條費用承擔4.1合同雙方費用合同雙方費用包括但不限于：合同簽訂費、合同續(xù)簽費、合同變更費等。4.2第三方費用第三方費用包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、稅費等。4.3費用支付方式費用支付方式為甲方支付給乙方。第五條合同的履行5.1贖樓墊資的提供甲方同意在合同期限內(nèi)為乙方提供贖樓墊資服務。5.2房產(chǎn)交易的操作甲方負責辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。5.3利息計算與支付的執(zhí)行乙方根據(jù)實際情況計算利息，并按照約定時間支付給甲方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.3變更和解除的程序合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第七條違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定提供贖樓墊資服務、未按約定時間支付利息等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行情況等。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3保密違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、贖樓墊資申請單等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條合同的簽署12.1簽署條件簽署條件如下：（1）雙方對合同條款無異議；（2）雙方代表具有簽署權限；（3）簽署人提供有效身份證明。12.2簽署主體簽署主體為甲方和乙方。12.3簽署時間簽署時間為雙方達成一致后，即時簽署。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行情況等。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3保密違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、贖樓墊資申請單等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條合同的簽署12.1簽署條件簽署條件如下：（1）雙方對合同條款無異議；（2）雙方代表具有簽署權限；（3）簽署人提供有效身份證明。12.2簽署主體簽署主體為甲方和乙方。12.3簽署時間簽署時間為雙方達成一致后，即時簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)包括但不限于：存檔備查、報送相關部門等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2行業(yè)規(guī)定本合同遵循相關行業(yè)規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.3第三方職責第三方在合同履行過程中，應獨立、客觀、公正地履行各自的職責，確保合同的正常履行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對合同履行過程中的損失承擔賠償責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額為第三方從甲方、乙方獲取的報酬總額。3.3第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的規(guī)章制度，服從乙方的管理。4.3第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方的權利義務劃分如下：（1）第三方按約定提供服務，有權獲得報酬；（2）第三方應履行合同約定的義務，確保合同的正常履行；（3）第三方對甲方、乙方提供的信息、資料保密。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、未按約定時間提供服務、服務不符合約定標準等。5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔如下：（1）第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入合同的效力7.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入合同的終止第三方介入合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他條件。第八條甲方、乙方與第三方的關系協(xié)調(diào)8.1關系協(xié)調(diào)原則甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，相互配合，確保合同的正常履行。8.2關系協(xié)調(diào)機制關系協(xié)調(diào)機制如下：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行；（3）建立合同履行情況的書面記錄，保存相關證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同詳細規(guī)定房產(chǎn)交易雙方的權利義務，交易房產(chǎn)的具體信息，交易流程等內(nèi)容。附件2：贖樓墊資申請單詳細記錄贖樓墊資金額，墊資起始日期，墊資終止日期等內(nèi)容。附件3：利息計算公式說明詳細說明利息計算公式的構(gòu)成，各項參數(shù)的定義和計算方法。附件4：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的權利義務，違約責任等內(nèi)容。附件5：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容的范圍，保密期限，違約責任等內(nèi)容。附件6：合同履行情況記錄表詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括甲方乙方的履行情況，第三方的服務情況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供贖樓墊資金額。2.甲方提供的贖樓墊資金額不符合約定標準。3.乙方未按約定時間支付利息。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易相關信息。5.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間提供贖樓墊資金額或提供的贖樓墊資金額不符合約定標準的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此造成的損失。2.對于乙方未按約定時間支付利息的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.對于第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準的情況，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金，賠償因此造成的損失。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計算合同2本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限2.贖樓墊資利息計算2.1墊資金額2.2利息計算方式2.3利息計算周期2.4利息支付方式3.利息費用支付時間及方式3.1利息支付時間3.2利息支付方式4.合同的履行4.1合同的啟動4.2合同的執(zhí)行4.3合同的變更4.4合同的終止5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1法律適用9.2合同解釋權9.3合同的附件10.甲方（房產(chǎn)賣方）聲明10.1房產(chǎn)權屬情況10.2房產(chǎn)交易情況11.乙方（房產(chǎn)買方）聲明11.1贖樓資金來源11.2房產(chǎn)交易資金支付承諾12.丙方（贖樓墊資方）聲明12.1墊資能力及來源12.2利息計算及支付承諾13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易合同復印件13.3墊資證明文件14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期14.3丙方簽署日期第一部分：合同如下：1.概述1.1合同主體甲方（房產(chǎn)賣方）：【甲方全稱】乙方（房產(chǎn)買方）：【乙方全稱】丙方（贖樓墊資方）：【丙方全稱】1.2合同標的本合同標的為甲方名下位于廣州市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】），贖回樓房所有權的過程中的墊資利息計算。1.3合同期限本合同的有效期限為2024年度，自甲方、乙方、丙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.贖樓墊資利息計算2.1墊資金額丙方同意為甲方提供人民幣【墊資金額】元作為贖樓墊資。2.2利息計算方式利息計算方式采用日利率計息，日利率為【日利率】元。2.3利息計算周期利息計算周期為自丙方墊資之日起至甲方償還墊資及利息之日止。2.4利息支付方式甲方應按合同約定的周期向丙方支付利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.利息費用支付時間及方式3.1利息支付時間甲方應在每個計息周期結(jié)束后的【支付時間】內(nèi)，向丙方支付該周期的利息。3.2利息支付方式利息支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。4.合同的履行4.1合同的啟動本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。4.2合同的執(zhí)行甲方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于按時償還墊資及利息。4.3合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.4合同的終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方提前償還墊資及利息；（3）合同約定的其他終止條件。5.違約責任5.1甲方違約甲方未按照合同約定履行其義務的，應向丙方支付違約金，違約金為應付利息的【違約金比例】倍。5.2乙方違約乙方未按照合同約定履行其義務的，應向丙方支付違約金，違約金為應付利息的【違約金比例】倍。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決的方8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方提前償還墊資及利息；（3）合同約定的其他終止條件。9.其他條款9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方、乙方、丙方共同所有。9.3合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證復印件、交易合同復印件、墊資證明文件等。10.甲方（房產(chǎn)賣方）聲明10.1房產(chǎn)權屬情況甲方聲明，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)位于廣州市【地址】，現(xiàn)持有該房產(chǎn)的全部權利，無任何權利瑕疵。10.2房產(chǎn)交易情況甲方聲明，已與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，約定將上述房產(chǎn)出售給乙方。11.乙方（房產(chǎn)買方）聲明11.1贖樓資金來源乙方聲明，已確保有足夠的資金來源用于贖回房產(chǎn)所有權，并按合同約定支付墊資及利息。11.2房產(chǎn)交易資金支付承諾乙方承諾按照交易合同的約定，向甲方支付房產(chǎn)交易價款。12.丙方（贖樓墊資方）聲明12.1墊資能力及來源丙方聲明，具備為甲方提供贖樓墊資的能力，墊資來源于合法渠道。12.2利息計算及支付承諾丙方承諾按照合同約定的利息計算方式及周期向甲方支付利息。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易合同復印件13.3墊資證明文件14.簽署日期14.1甲方簽署日期：【日期】14.2乙方簽署日期：【日期】14.3丙方簽署日期：【日期】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、公積金管理中心等，在甲方、乙方、丙方合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、準確的服務。第三方對甲方、乙方、丙方的任何一方造成損失的，由第三方承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關手續(xù)。中介方的費用由甲方、乙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務所介入律師事務所提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權過戶等相關法律事務。律師事務所的費用由甲方、乙方另行協(xié)商確定。16.4銀行介入銀行負責辦理甲方、乙方的房產(chǎn)交易貸款事宜。銀行應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。16.5公積金管理中心介入公積金管理中心負責審核甲方、乙方的公積金貸款申請，并提供公積金貸款。公積金管理中心應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方、乙方、丙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2若第三方未按約定或法律法規(guī)的要求提供服務，導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3甲方、乙方、丙方對第三方的責任限額有特殊約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立存在。18.2第三方介入本合同履行過程中，不改變甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系。18.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務的，甲方、乙方、丙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服務的，甲方、乙方、丙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同或第三方服務合同的約定，導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔違約責任。20.2甲方、乙方、丙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更和終止22.1第三方介入的生效第三方介入本合同，自甲方、乙方、丙方與第三方簽訂服務合同之日起生效。22.2第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.3第三方介入的終止第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責任、權利及義務，確保合同履行過程中的順利協(xié)作。甲方、乙方、丙方應嚴格按照本條款的規(guī)定，履行各自的權利義務，共同推進房產(chǎn)交易進程