2024年度房屋租賃價(jià)格指數(shù)調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃價(jià)格指數(shù)調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址及面積1.2承租人身份及資格第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整條款第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付周期及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第五條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格指數(shù)選取及來(lái)源5.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整頻率5.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為及后果7.2出租人違約行為及后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3房屋維修及保養(yǎng)第十一條附件11.1房屋租賃合同11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3價(jià)格指數(shù)調(diào)整相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條生效條件14.1合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址及面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2承租人身份及資格1.2.1承租人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租人應(yīng)向出租人提供真實(shí)有效的身份證明文件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限調(diào)整條款2.2.1在租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金計(jì)算方式為按月計(jì)算，每月底支付下一個(gè)月租金。3.2租金支付周期及時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整將根據(jù)每半年一次的房屋租賃價(jià)格指數(shù)調(diào)整進(jìn)行。3.3.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整將在每半年結(jié)束時(shí)進(jìn)行，調(diào)整后的租金自下一個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和管理。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格指數(shù)選取及來(lái)源5.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整頻率5.2.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整每半年進(jìn)行一次。5.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式5.3.1租金調(diào)整金額=調(diào)整前租金×(1+價(jià)格指數(shù)調(diào)整比例)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，自協(xié)議確定的解除日期生效。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為及后果7.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.1.2承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。7.2出租人違約行為及后果7.2.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2.2出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求。8.2.2若在爭(zhēng)議解決時(shí)間限制內(nèi)未能解決，則可以向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單證須向出租人備案。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2承租人不得擅自將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或提供擔(dān)保。10.3房屋維修及保養(yǎng)10.3.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。10.3.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。第十一條附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2.1附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。11.3價(jià)格指數(shù)調(diào)整相關(guān)文件11.3.1附件中包含價(jià)格指數(shù)調(diào)整的相關(guān)文件和資料。第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.1.1承租人（甲方）簽字：____________________12.2出租人簽字12.2.1出租人（乙方）簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____________________第十四條生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表出租人已交付租賃房屋，租賃房屋的交付時(shí)間另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙方同意，本合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供租賃代理、咨詢服務(wù)等。2.1.2中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。2.2維修保養(yǎng)2.2.1甲乙方同意，租賃房屋的維修保養(yǎng)可由專業(yè)第三方提供。2.2.2第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方行為可能遭受的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督考核，不應(yīng)影響合同的正常履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同副本或其他重要文件。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第十條第三方介入后的合同修改10.1如有必要，甲乙方應(yīng)在第三方介入后，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的履行情況。10.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明文件等，均為合同的一部分。13.2本合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方共同簽署。第十四條日期14.1本合同的修正日期為：____________________。第十五條生效條件15.1本合同修正條款自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，包含了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻，作為合同的一部分，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。附件3：價(jià)格指數(shù)調(diào)整相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含價(jià)格指數(shù)調(diào)整的相關(guān)文件和資料，如價(jià)格指數(shù)來(lái)源、調(diào)整頻率、計(jì)算公式等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇中介提供服務(wù)，本附件將詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定提供租賃房屋。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施。5.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.第三方未遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。4.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方未遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金作為違約金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。具體的百分比應(yīng)在合同中明確。全文完。2024年度房屋租賃價(jià)格指數(shù)調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格指數(shù)來(lái)源及計(jì)算方式4.2價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件4.3價(jià)格調(diào)整執(zhí)行時(shí)間及流程第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任第七條房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.2禁止事項(xiàng)第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.1.1租賃房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式1.2.1出租方：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.2.2承租方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1雙方同意，在租賃期滿前30日內(nèi)，如承租方擬續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請(qǐng)之日起10日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。2.2.3如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金、租賃期限等條件簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。3.1.2租金支付周期為每月1日。3.2租金支付賬戶及時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.2銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行，賬號(hào)：X，戶名：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。第四條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格指數(shù)來(lái)源及計(jì)算方式4.1.1租金價(jià)格指數(shù)來(lái)源于北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的住宅租賃價(jià)格指數(shù)。4.1.2租金價(jià)格調(diào)整計(jì)算方式為：根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的住宅租賃價(jià)格指數(shù)，每半年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.2價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件4.2.1如每半年一次的租金價(jià)格指數(shù)調(diào)整幅度超過(guò)5%，則雙方同意按照調(diào)整后的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行租金調(diào)整。4.3價(jià)格調(diào)整執(zhí)行時(shí)間及流程4.3.1租金價(jià)格調(diào)整自北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布價(jià)格指數(shù)之日起生效。4.3.2出租方應(yīng)在收到承租方書面租金調(diào)整申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金金額向承租方開(kāi)具租金收據(jù)。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣元。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起10日內(nèi)退還承租方租賃押金。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2提前終止：8.2.2.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同；8.2.2.2承租方未按約定支付租金，出租方書面通知承租方后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金；8.2.2.3承租方違反本合同約定，出租方書面通知承租方后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；8.2.2.4出租方有權(quán)提前終止本合同，收回租賃房屋，當(dāng)租賃房屋因城市建設(shè)需要被征收、征用時(shí)；8.2.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定時(shí)間退還租賃押金的，應(yīng)按延遲天數(shù)向承租方支付延遲退還押金的同等金額的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定使用租賃房屋，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在本合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日由雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、鑒定、仲裁、訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任一方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.3調(diào)解不成或任何一方拒絕調(diào)解的，可向法院提起訴訟。第三條第三方選擇3.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱或資質(zhì)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同糾紛。4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行介入職責(zé)。4.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用總額。6.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，不構(gòu)成任何形式的隸屬或合作關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議或決定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定及第三方要求。9.2如甲乙方違反第三方介入過(guò)程中的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入決定的執(zhí)行，不影響甲乙方依法向法院提起訴訟的權(quán)利。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入后的保密條款12.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至第三方介入結(jié)束后的三年內(nèi)有效。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄、決定等，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。第十四條第三方介入后的合同簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同第三方介入部分的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章后，本合同第三方介入部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付收據(jù)附件四：房屋維修記錄附件五：租賃合同變更協(xié)議附件六：第三方調(diào)解協(xié)議附件七：第三方鑒定報(bào)告附件八：法院判決書或仲裁裁決書附件一：房屋照片說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：本附件為租賃押金支付的收據(jù)，證明承租方已支付押金。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付收據(jù)說(shuō)明：本附件為租金支付的收據(jù)，證明承租方已支付租金。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租賃合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同的變更內(nèi)容，包括租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。附件六：第三方調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，用于解決合同糾紛。附件七：第三方鑒定報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，用于對(duì)房屋狀況、維修費(fèi)用等進(jìn)行鑒定。附件八：法院判決書或仲裁裁決書說(shuō)明：本附件為法院判決書或仲裁裁決書，用于確認(rèn)糾紛的最終解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定時(shí)間提供調(diào)解、鑒定等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.違約行為的證明和處理示例：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金的計(jì)算和支付示例：違約金計(jì)算方式為：違約行為造成的損失金額×違約金比例。違約金比例由甲乙方約定，但不得高于10%。6.違約行為的解決方式示例：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成或任何一方拒絕調(diào)解的，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋租賃價(jià)格指數(shù)調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制3.1價(jià)格指數(shù)的選取及調(diào)整周期3.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整幅度3.3價(jià)格指數(shù)調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間第四條租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整觸發(fā)條件4.2其他觸發(fā)租金調(diào)整的條件第五條租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整的通知5.2租金調(diào)整的協(xié)商5.3租金調(diào)整的執(zhí)行第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋轉(zhuǎn)租約定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1租賃房屋相關(guān)證件12.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整表第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知與送達(dá)方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金合計(jì)為每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第三條價(jià)格指數(shù)調(diào)整機(jī)制3.1價(jià)格指數(shù)的選取及調(diào)整周期3.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整幅度價(jià)格指數(shù)調(diào)整幅度為_(kāi)______%，即每半年根據(jù)價(jià)格指數(shù)的變化調(diào)整租金。3.3價(jià)格指數(shù)調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間價(jià)格指數(shù)調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間為每半年末，即每年的6月30日和12月31日。第四條租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整觸發(fā)條件當(dāng)價(jià)格指數(shù)變化超過(guò)_______%時(shí)，租金將進(jìn)行調(diào)整。4.2其他觸發(fā)租金調(diào)整的條件除價(jià)格指數(shù)調(diào)整外，如遇到政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商確定是否進(jìn)行租金調(diào)整。第五條租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整的通知當(dāng)觸發(fā)租金調(diào)整條件時(shí)，出租人應(yīng)提前_______天通知承租人。5.2租金調(diào)整的協(xié)商雙方應(yīng)就租金調(diào)整的具體幅度進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自調(diào)整生效之日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）出租人提前_______天書面通知承租人解除合同的；（3）承租人提前_______天書面通知出租人解除合同的；（4）合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，各方同意接受該調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。9.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。9.3房屋轉(zhuǎn)租約定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天通知出租人，并征得出租人書面同意。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）出租人提前_______天書面通知承租人解除合同的；（3）承租人提前_______天書面通知出租人解除合同的；（4）合同約定的其他解除條件。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）保障承租人的合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、改建或破壞房屋及設(shè)施；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合出租人進(jìn)行管理。第十二條合同的附件12.1租賃房屋相關(guān)證件附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證；附件二：租賃房屋土地使用權(quán)證；附件三：其他相關(guān)證件。12.2價(jià)格指數(shù)調(diào)整表附件四：價(jià)格指數(shù)調(diào)整表。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______地址：_______承租人聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______地址：_______13.2通知與送達(dá)方式雙方同意采用電話、電子郵件或書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和情形15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；（2）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）甲乙雙方在合同中約定的其他第三方介入條件。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議；（2）房屋維修、保養(yǎng)爭(zhēng)議；（3）租賃合同的變更、解除爭(zhēng)議；（4）其他合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的方式和程序16.1第三方介入的方式（1）中介方介入：由雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)介入：由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）其他第三方介入方式：雙方同意的其他第三方介入方式。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方可同意第三方介入；（3）雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與第三方機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方機(jī)構(gòu)在收到甲乙雙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在_______天內(nèi)啟動(dòng)介入程序；（5）第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正，充分聽(tīng)取甲乙雙方的意見(jiàn)；（6）第三方機(jī)構(gòu)在介入結(jié)束后，應(yīng)出具介入結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料；（2）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；（3）要求甲乙雙方參加調(diào)解、仲裁等活動(dòng)；（4）作出介入結(jié)果，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行解釋。17.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）保持中立公正，不偏袒任何一方；（2）保密甲乙雙方提供的信息和資料；（3）按照約定時(shí)間和程序完成介入；（4）遵守法律法規(guī)，公正行使職權(quán)。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。18.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方機(jī)