2024二手房合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產中介信息3.房產變更事項3.1房產基本信息變更3.2交易價格變更3.3付款方式及時間變更3.4交房時間及條件變更4.變更協(xié)議的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2變更協(xié)議的書面形式4.3相關政府部門批準5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責任的履行8.3保密期限9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3付款憑證復印件11.其他約定11.1房產過戶手續(xù)辦理11.2稅費承擔11.3物業(yè)交接12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3中介方簽署日期13.簽署地點13.1買方簽署地點13.2賣方簽署地點13.3中介方簽署地點14.合同正本份數14.1買方保留份數14.2賣方保留份數14.3中介方保留份數第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）本協(xié)議；（2）房產證復印件；（3）買賣雙方身份證復印件；（4）付款憑證復印件。第二條合同主體2.1買方信息買方姓名：_______，身份證號：_______，聯系地址：_______，聯系電話：_______。2.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號：_______，聯系地址：_______，聯系電話：_______。2.3房產中介信息房產中介名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系地址：_______，聯系電話：_______。第三條房產變更事項3.1房產基本信息變更房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證號：_______，房產性質：_______，面積：_______平方米。根據雙方協(xié)商，同意將房產的基本信息進行變更，具體變更內容如下：（1）房產用途由_______變更為_______；（2）房產所有權人由_______變更為_______；（3）其他需要變更的信息。3.2交易價格變更原房產交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。經雙方協(xié)商一致，同意將交易價格變更為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3付款方式及時間變更原付款方式為_______，現經雙方協(xié)商一致，同意將付款方式變更為_______。付款時間為_______年_______月_______日前。3.4交房時間及條件變更原交房時間為_______年_______月_______日，現經雙方協(xié)商一致，同意將交房時間變更為_______年_______月_______日。同時，賣方應保證如下交房條件：（1）房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產交付時，符合合同約定的質量標準；（3）提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、裝修驗收報告等。第四條變更協(xié)議的生效條件4.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的簽訂應經雙方自愿、平等、充分協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。4.2變更協(xié)議的書面形式本協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。4.3相關政府部門批準本協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定向相關政府部門申請辦理房產變更手續(xù)，并取得政府部門批準。第五條違約責任5.1買方違約買方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3中介方違約中介方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金，違約金為服務費的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。8.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密責任的履行自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密期限雙方同意，本協(xié)議項下的保密信息保密期限為_______年。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本協(xié)議的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2補充內容本協(xié)議的補充內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，構成本協(xié)議的一部分。第十條附件10.1房產證復印件本協(xié)議附件中包含的房產證復印件應與房產證正本具有同等法律效力。10.2買賣雙方身份證復印件本協(xié)議附件中包含的買賣雙方身份證復印件應與身份證正本具有同等法律效力。10.3付款憑證復印件本協(xié)議附件中包含的付款憑證復印件應與付款憑證正本具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房產過戶手續(xù)辦理雙方應按照約定及時辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。11.2稅費承擔本協(xié)議項下的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.3物業(yè)交接交房時，賣方應將物業(yè)相關資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二條簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條簽署地點本協(xié)議的簽署地點為_______。第十四條合同正本份數本協(xié)議正本一式三份，買方、賣方、中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房產過戶手續(xù)辦理相關文件附件五：物業(yè)交接資料附件六：稅費支付憑證復印件附件七：房產質量檢測報告（如有）附件八：其他相關文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.付款憑證復印件應與付款憑證正本相符，證明買方已按約定支付交易價格。4.房產過戶手續(xù)辦理相關文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產證原件及復印件等。5.物業(yè)交接資料包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、物業(yè)合同復印件、鑰匙等。6.稅費支付憑證復印件應與稅費支付憑證正本相符，證明買方已支付相關稅費。7.房產質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，詳細記錄房產的質量狀況。8.其他相關文件包括但不限于維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方遲延支付購房款或拒絕支付購房款，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向賣方支付違約金。買方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向賣方支付違約金。買方違反本協(xié)議其他約定，導致賣方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向賣方支付違約金。示例說明：如果買方遲延支付購房款，賣方可以要求買方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付的購房款金額的日千分之五。2.賣方違約行為及責任認定：賣方遲延交付房產或拒絕交付房產，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向買方支付違約金。賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向買方支付違約金。賣方違反本協(xié)議其他約定，導致買方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向買方支付違約金。示例說明：如果賣方遲延交付房產，買方可以要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付的房產價值的日千分之五。3.中介方違約行為及責任認定：中介方未按照本協(xié)議約定提供服務，導致買方或賣方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責任約定，向買方或賣方支付違約金。示例說明：如果中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致買方或賣方遭受損失，買方或賣方可以要求中介方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協(xié)議約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，房產證號：_______。2.交易價格：指本協(xié)議約定的買方應支付給賣方的房產購買價格，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：指買方按照我國法律規(guī)定，將房產所有權轉移到其名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本