2024年度房產(chǎn)銷售代理與分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理與分成合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與交通情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限的延長與終止條件第四條銷售代理職責(zé)4.1乙方的銷售代理職責(zé)4.2乙方對房產(chǎn)的宣傳與推廣4.3乙方對房產(chǎn)的銷售與談判4.4乙方對客戶資料的保密第五條分成比例與支付方式5.1銷售分成的比例5.2分成支付的時(shí)機(jī)與方式5.3分成支付的計(jì)算方法第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)6.2甲方對房產(chǎn)的收益權(quán)6.3甲方對房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方的銷售權(quán)益保障7.2乙方的分成權(quán)益保障7.3乙方對客戶的服務(wù)權(quán)益保障第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為_______（房產(chǎn)所有者的名稱或姓名），持有房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)，位于_______（房產(chǎn)地址），該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）乙方為_______（房產(chǎn)銷售代理的公司名稱），是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，經(jīng)營范圍包括房產(chǎn)銷售代理、咨詢等服務(wù)。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系本合同簽訂后，乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售與推廣活動，甲方同意乙方以其名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照本合同約定支付分成給乙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）2.2房產(chǎn)位置與交通情況房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），緊鄰_______（地鐵站、公交站、主要道路等），交通便捷，便于到達(dá)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)實(shí)際使用面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑年代為_______年。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)并獲取收益。第三條代理期限3.1代理開始日期代理開始日期為_______年_______月_______日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3代理期限的延長與終止條件代理期限可以按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式延長，如雙方未達(dá)成書面延長協(xié)議，則代理期限自動終止。在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，需提前_______天通知乙方；如乙方提前解除合同，需提前_______天通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。第四條銷售代理職責(zé)4.1乙方的銷售代理職責(zé)乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售及談判工作，并按照本合同約定支付分成給甲方。4.2乙方對房產(chǎn)的宣傳與推廣乙方將通過各種渠道對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳與推廣，包括線上（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）和線下（如戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)等）的方式，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會。4.3乙方對房產(chǎn)的銷售與談判乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通與談判，提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，帶領(lǐng)買家實(shí)地看房，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成購房意向。4.4乙方對客戶資料的保密乙方承諾對客戶的個(gè)人信息和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第五條分成比例與支付方式5.1銷售分成的比例銷售分成的比例為_______%，即房產(chǎn)銷售總額的_______%歸乙方所有。5.2分成支付的時(shí)機(jī)與方式分成支付時(shí)機(jī)為房產(chǎn)成交后_______天內(nèi)，乙方將按照房產(chǎn)銷售總額的_______%支付給甲方。5.3分成支付的計(jì)算方法分成金額的計(jì)算方法為：房產(chǎn)銷售總額×分成比例。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)甲方在代理期限內(nèi)保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租或自用等。6.2甲方對房產(chǎn)的收益權(quán)甲方在代理期限內(nèi)保留對房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、增值收益等。6.3甲方對房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供銷售情況的報(bào)告。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方的銷售權(quán)益保障乙方在代理期限內(nèi)享有房產(chǎn)銷售的權(quán)益，有權(quán)獲得按照本合同約定的分成金額。7.2乙方的分成權(quán)益保障乙方按照本合同約定獲得分成金額，甲方不得無故扣除或延遲支付。7.3乙方對客戶的服務(wù)權(quán)益保障乙方有權(quán)為客戶提供房產(chǎn)咨詢、帶看房等服務(wù)，并按照本合同約定獲得相應(yīng)的分成。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件與程序在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，需提前_______天通知乙方；如乙方提前解除合同，需提前_______天通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（人民法院名稱）進(jìn)行訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)爭議解決的方式為上述的協(xié)商、仲裁或訴訟，地點(diǎn)為上述的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。12.3保密信息的違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的甲方損失的_______%。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的生效條件與程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署附件。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)將所有客戶資料、合同文件等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)輔助服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評估、咨詢和金融服務(wù)等工作。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于對其提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得約定的費(fèi)用，以及按照合同約定享受相關(guān)的權(quán)益保障。4.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方介入的權(quán)益。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約如第三方介入違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用的一定比例作為違約金。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方介入，并說明解除理由。6.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入相應(yīng)解除，但甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的合作與服務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及第三方介入的約定進(jìn)行。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于其收取的費(fèi)用總額的_______倍。8.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和第三方介入的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。第九條第三方介入的保險(xiǎn)9.1第三方介入的保險(xiǎn)第三方介入應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。9.2第三方介入的保險(xiǎn)的提供第三方介入應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方提供其購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入在提供服務(wù)過程中，如有不利于甲乙雙方的情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。10.2第三方介入的告知義務(wù)的履行第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)告知甲乙雙方與服務(wù)相關(guān)的情況。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息等保密信息予以保密。11.2第三方介入的保密義務(wù)的履行第三方介入應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決第三方介入如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方介入的爭議解決的補(bǔ)充如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十三條第三方介入的法律適用及爭議解決13.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用及爭議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律法規(guī)。13.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為上述的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十四條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)銷售委托書3.房產(chǎn)銷售價(jià)格表4.房產(chǎn)銷售合同模板5.房產(chǎn)銷售廣告文案6.房產(chǎn)銷售宣傳冊7.房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃8.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議9.房產(chǎn)銷售分成協(xié)議10.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)11.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)報(bào)告12.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)評估報(bào)告13.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量承諾書14.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)滿意度調(diào)查問卷15.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證16.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同變更協(xié)議17.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同解除協(xié)議18.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同爭議解決協(xié)議19.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同保密協(xié)議20.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同保險(xiǎn)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供房產(chǎn)信息、未按時(shí)支付分成金額、提前終止合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣、未按時(shí)支付分成金額、提前終止合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總分成金額的_______%。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入如違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未履行保密義務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如第三方介入未按照約定提供房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的_______倍。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與分成合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3分成第二條房產(chǎn)銷售代理的范圍與條件2.1代理范圍2.2代理?xiàng)l件第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條銷售價(jià)格與分成比例4.1銷售價(jià)格4.2分成比例第五條銷售代理的責(zé)任與義務(wù)5.1代理責(zé)任5.2代理義務(wù)第六條房產(chǎn)所有人的責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人責(zé)任6.2房產(chǎn)所有人義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽約主體14.1房產(chǎn)所有人信息14.2銷售代理方信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2銷售代理指賣方授權(quán)我方作為其房產(chǎn)銷售的唯一代理，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)并按約定獲取分成。1.3分成指根據(jù)本合同約定的分成比例，賣方在房產(chǎn)銷售過程中，按實(shí)際銷售價(jià)格與我方進(jìn)行收益分配。第二條房產(chǎn)銷售代理的范圍與條件2.1代理范圍我方作為賣方的銷售代理，有權(quán)進(jìn)行包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、接待潛在買家、協(xié)助談判等一切與房產(chǎn)銷售有關(guān)的活動。2.2代理?xiàng)l件（詳細(xì)列出代理?xiàng)l件，如獨(dú)家代理權(quán)、代理期間的限制等）第三條代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______年，自起始日期起計(jì)算。3.2終止日期代理期限屆滿，或雙方提前終止本合同的，本合同終止。第四條銷售價(jià)格與分成比例4.1銷售價(jià)格我方應(yīng)盡最大努力以市場化原則，按照公平、公正、公開的原則對外報(bào)價(jià)，確保房產(chǎn)銷售價(jià)格符合市場規(guī)律。4.2分成比例雙方同意，銷售代理的分成比例為銷售價(jià)格的_______%，該比例在本合同有效期內(nèi)固定不變。第五條銷售代理的責(zé)任與義務(wù)5.1代理責(zé)任我方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判、合同洽談等銷售活動。5.2代理義務(wù)（詳細(xì)列出代理義務(wù)，如保持房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確、配合賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)等）第六條房產(chǎn)所有人的責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人責(zé)任房產(chǎn)所有人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并積極配合我方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。6.2房產(chǎn)所有人義務(wù)（詳細(xì)列出房產(chǎn)所有人的義務(wù)，如維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀、配合辦理交易手續(xù)等）第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行；（2）房產(chǎn)所有人未按約定履行其義務(wù)，影響房產(chǎn)銷售；（3）我方未按約定積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；（4）我方未按約定履行其義務(wù)，影響房產(chǎn)銷售。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定分成金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（地址），雙方同意該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件除非雙方另有約定，本合同代理期限屆滿自行解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽約主體14.1房產(chǎn)所有人信息名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______14.2銷售代理方信息名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)銷售過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的其他參與方，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第三方在交易過程中，應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由第三方自行主張。甲乙方不承擔(dān)第三方權(quán)益的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合辦理交易手續(xù)等。16.3第三方費(fèi)用第三方所需支付的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房產(chǎn)交易市場的變化，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額，應(yīng)以書面形式通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同及第三方與甲乙方各自的合同建立。第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以各自合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的信息共享第三方應(yīng)將其在房產(chǎn)交易過程中獲取的信息，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知甲乙方。甲乙方應(yīng)保守第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更條件當(dāng)甲乙方因合理原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方變更程序甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定的選擇和協(xié)調(diào)程序，確保新的第三方符合本合同的要求。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件當(dāng)房產(chǎn)交易完成，或本合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證、契稅票、房產(chǎn)平面圖、鑰匙等。附件二：銷售代理委托書房產(chǎn)所有人授權(quán)銷售代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的書面文件。附件三：分成比例確認(rèn)書明確雙方分成比例的書面文件。附件四：銷售代理責(zé)任與義務(wù)說明詳細(xì)列明銷售代理方的責(zé)任與義務(wù)。附件五：房產(chǎn)所有人責(zé)任與義務(wù)說明詳細(xì)列明房產(chǎn)所有人的責(zé)任與義務(wù)。附件六：合同修改協(xié)議當(dāng)合同需要修改時(shí)，雙方簽署的書面修改協(xié)議。附件七：補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有人未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行；2.房產(chǎn)所有人未按約定履行其義務(wù)，影響房產(chǎn)銷售；3.銷售代理方未按約定積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；4.銷售代理方未按約定履行其義務(wù)，影響房產(chǎn)銷售；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；6.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易損失；7.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定分成金額的_______%；2.因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、房屋貶值等。示例說明：如果房產(chǎn)所有人未能按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行，那么房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銷售代理方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，比如利潤損失。如果銷售代理方未按約定積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后，那么銷售代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)所有人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，比如利潤損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與分成合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售及推廣活動4.2乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談及簽約4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)信息泄露給第三方第五條代理分成5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照雙方約定的分成比例支付給乙方代理分成5.2分成比例由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定5.3代理分成支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)6.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)推廣及銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用第七條合同解除7.1在代理期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方7.2在代理期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立10.2本合同自代理期限開始之日起生效10.3本合同代理期限屆滿后自然終止第十一條附加條款11.1雙方如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂附加條款作為本合同的附件第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有房產(chǎn)全部或部分所有權(quán)的人或單位，地址為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系方式為________________。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售及推廣活動的個(gè)人或單位，地址為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系方式為________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址為________________，位于________________區(qū)/縣，具體門牌號為________________。2.1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.1.3房產(chǎn)類型為________________，房屋用途為________________。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況為________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，由甲方提供給乙方。第三條代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售及推廣活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽約等。4.2乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談及簽約，代表甲方處理與買家之間的房產(chǎn)交易事宜。4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)信息泄露給第三方，不得利用甲方房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。第五條代理分成5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照雙方約定的分成比例支付給乙方代理分成。5.2分成比例為雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定的百分比，具體比例為________________%。5.3代理分成支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票后，甲方按照分成比例支付給乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)推廣及銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第七條合同解除7.1在代理期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并以書面形式送達(dá)乙方指定的聯(lián)系方式。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并以書面形式送達(dá)甲方指定的聯(lián)系方式。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止推廣和銷售活動，并將已簽訂的房產(chǎn)買賣合同妥善處理，確保甲方利益不受損失。7.4合同解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行至合同解除日止的責(zé)任和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等。8.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。10.2本合同自代理期限開始之日起生效。10.3本合同代理期限屆滿后自然終止。第十一條附加條款11.1雙方如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂附加條款作為本合同的附件。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章日期分別為：甲方為____年__月__日，乙方為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及到除甲乙雙方以外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)條款和責(zé)任。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同附件中明確第三方名單及職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式完成職責(zé)，不得無故延遲。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對因服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式在附件中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額在附件中明確，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在附件中明確變更后的第三方信息。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并在附件中明確。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通應(yīng)基于本合同約定，確保甲乙方的利益不受損害。9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方名單、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。11.2附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第三方介入后的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章日期分別為：甲方為____年__月__日，乙方為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：第三方名單及職責(zé)附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)評估報(bào)告附件九：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告附件十：房產(chǎn)貸款申請表附件十一：房產(chǎn)交易合同范本附件五第三方名單及職責(zé)第三方名稱：________________第三方職責(zé)：________________第三方聯(lián)系方式：________________附件六第三方費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用金額費(fèi)用承擔(dān)比例評估費(fèi)____元甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%審計(jì)費(fèi)____元甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%中介服務(wù)費(fèi)____元甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%其他費(fèi)用____元甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%附件七第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方名稱：________________第三方責(zé)任限額：________________甲方承擔(dān)限額：________________乙方承擔(dān)限額：________________附件八房產(chǎn)評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件九房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)審計(jì)等內(nèi)容。附件十房產(chǎn)貸款申請表貸款申請表應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件十一房產(chǎn)交易合同范本房產(chǎn)交易合同范本應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行推廣和銷售活動，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行。4.乙方未按照合同約定與潛在買家進(jìn)行洽談和簽約，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行。5.第三方未按照合同約定履行評估、審計(jì)、貸款等職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等違約責(zé)任。具體賠償金額和范圍由雙方協(xié)商確定。如果乙方未按照合同約定進(jìn)行推廣和銷售活動，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等違約責(zé)任。具體賠償金額和范圍由雙方協(xié)商確定。如果第三方未按照合同約定履行評估、審計(jì)、貸款等職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理分成損失等違約責(zé)任。具體賠償金額和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與分成合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息第二條：代理范圍與期限2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2代理銷售的有效期限第三條：銷售代理方式與分成比例3.1代理銷售的方式3.2銷售分成的比例第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)的銷售工作4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方對甲方房產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2甲方對乙方銷售工作的支持5.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同的保管責(zé)任第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房產(chǎn)中介有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：花園（2）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號（3）房產(chǎn)面積：平方米（4）房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)（5）房產(chǎn)單價(jià)：元/平方米（6）房產(chǎn)總價(jià)：萬元第二條：代理范圍與期限2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍：甲方擁有的房產(chǎn)信息所列出的房產(chǎn)。2.2代理銷售的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售代理方式與分成比例3.1代理銷售的方式：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣、接待客戶，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。3.2銷售分成的比例：甲方與乙方按照7:3的比例分成。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)的銷售工作：（1）負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)查，了解市場需求，為甲方提供銷售建議。（2）負(fù)責(zé)制定銷售方案，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。（3）負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成購房意向。（4）負(fù)責(zé)跟進(jìn)購房客戶的付款及售后服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。4.3乙方對甲方房產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的房產(chǎn)聲譽(yù)，防止出現(xiàn)損害甲方房產(chǎn)形象的行為。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。5.2甲方對乙方銷售工作的支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督責(zé)任：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為的合法性和合規(guī)性。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方均有意續(xù)簽，可在合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2雙方對商業(yè)秘密的保密：未經(jīng)對方同意，雙方不得向第三方披露或泄露所獲悉的商業(yè)秘密。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同無需副本。11.3合同的保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、損毀或遺失。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________見證人（蓋章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方是指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的各方，且不屬于甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。16.2第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同所獲得的利益。19.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：如發(fā)生第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的生效、終止與續(xù)簽22.1第三方介入的生效：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字