商業(yè)大廈外墻維修合作協(xié)議

商業(yè)大廈外墻維修合作協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)大廈外墻維修合作協(xié)議鑒于甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有商業(yè)大廈的外墻維修權(quán)利，為確保商業(yè)大廈外墻的安全和美觀，提高其使用壽命，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)大廈外墻維修事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、維修范圍和內(nèi)容：1.1本協(xié)議所稱的商業(yè)大廈外墻維修范圍包括：商業(yè)大廈的全部外墻、幕墻、窗戶、幕墻連接件、外墻裝飾構(gòu)件等。1.2維修內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、外墻涂料翻新、幕墻玻璃更換、外墻裝飾構(gòu)件修復(fù)、外墻防水處理等。二、維修時(shí)間和進(jìn)度：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2維修工程自甲方審批通過(guò)維修計(jì)劃之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總維修時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月。2.3乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修工程，如因乙方原因?qū)е戮S修時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、維修費(fèi)用和支付方式：3.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)應(yīng)為最終報(bào)價(jià)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。3.3支付方式為_(kāi)___，具體支付時(shí)間及金額按照雙方約定的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。四、質(zhì)量保證和驗(yàn)收：4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工程的質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的整改意見(jiàn)及時(shí)整改。4.3維修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。4.4乙方承諾維修工程的質(zhì)量保修期為_(kāi)___年，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期維修天數(shù)×日違約金金額（元）。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日滯納金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)大廈外墻維修工程報(bào)價(jià)單2.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表3.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.維修工程保修條款5.違約金計(jì)算公式6.滯納金計(jì)算公式7.維修工程合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，屬于違約行為。4.乙方在維修過(guò)程中，未按照約定保護(hù)商業(yè)大廈內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大廈的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)大廈外墻維修工程的施工方。3.維修工程：指商業(yè)大廈外墻、幕墻、窗戶、幕墻連接件、外墻裝飾構(gòu)件等的清洗、翻新、更換、修復(fù)、防水處理等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方按照甲方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：乙方在維修過(guò)程中造成商業(yè)大廈內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)依法向乙方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈外墻清洗、翻新。2.幕墻玻璃更換