2024個(gè)人房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋性質(zhì)1.6房屋用途第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保修4.3出賣人承諾4.4瑕疵處理第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4賠償方式第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算9.5其他約定第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方共同聲明第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.5房屋性質(zhì)出賣人保證標(biāo)的房屋的性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，如房屋性質(zhì)與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.6房屋用途標(biāo)的房屋的用途為【房屋用途】。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總售價(jià)為人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.2付款方式【選項(xiàng)1】一次性付款；【選項(xiàng)2】分期付款；【選項(xiàng)3】按揭付款。2.3定金乙方支付甲方定金人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。定金在購房款中予以扣除。2.4首付款乙方應(yīng)于【日期】前支付首付款人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。2.5貸款事宜乙方如需辦理按揭貸款，應(yīng)自行向貸款銀行申請，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款銀行同意貸款的額度、利率、還款方式和期限等事項(xiàng)，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.6尾款支付乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余購房款人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后【期限】內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀甲方保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合合同約定，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的問題。4.2質(zhì)量保修甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【期限】內(nèi)予以修復(fù)。4.3出賣人承諾（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（二）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（三）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（四）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.4瑕疵處理如標(biāo)的房屋存在合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【期限】內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的【比例】作為違約金。5.4賠償方式如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本第八條：合同的變更與解除8.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付對方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金和其他費(fèi)用。第十條：雙方聲明及保證10.1甲方聲明甲方保證標(biāo)的房屋的一切權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.2乙方聲明乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照合同約定支付購房款。10.3雙方共同聲明甲乙雙方同意，本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方可以按照需要制作和保存。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（村莊）】【棟】【單元】【層】【號】。第十四條：其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說明附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件7：水電氣等費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件8：貸款銀行同意貸款的額度、利率、還款方式和期限等事項(xiàng)的書面文件附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，并由出賣人提供。說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)，包含本合同的所有條款。說明：作為合同附件，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能反映房屋實(shí)際狀況。說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)，包括裝修材料、施工單位等。說明：作為合同附件，用于說明標(biāo)的房屋的裝修情況。附件5：家具家電清單要求：詳細(xì)，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：作為合同附件，用于明確雙方對家具家電的交付和接收事項(xiàng)。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方和結(jié)算方式。附件7：水電氣等費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)，包括水電氣等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等。說明：作為合同附件，用于明確水電氣等費(fèi)用的承擔(dān)方和結(jié)算方式。附件8：貸款銀行同意貸款的額度、利率、還款方式和期限等事項(xiàng)的書面文件要求：原件，由貸款銀行提供。說明：作為合同附件，用于證明貸款事宜的約定。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方交付的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題；3.甲方未按約定承擔(dān)房屋瑕疵修復(fù)責(zé)任；4.甲方未按約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；6.乙方未按約定承擔(dān)裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等；7.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總價(jià)款的【比例】計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償；3.承擔(dān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；4.解除合同：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的【比例】作為違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用；5.賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整），并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用人民幣【數(shù)額】元整（大寫：【人民幣大寫】元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋性質(zhì)：指房屋