2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3證明人第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3交易價(jià)格第三條：證明人義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息3.2協(xié)助辦理交易手續(xù)3.3保密義務(wù)第四條：證明人權(quán)益4.1獲得約定的報(bào)酬4.2享受合同約定的權(quán)益第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件5.2乙方應(yīng)提供的文件5.3證明人應(yīng)提供的文件第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3證明人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的繼承第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的約定11.2甲方與證明人之間的約定11.3乙方與證明人之間的約定第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2交易雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.3證明人：指由甲方和乙方共同選定的，具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)交易證明人，名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______。2.2房地產(chǎn)位置及面積：位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.3交易價(jià)格：雙方約定，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條：證明人義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息：證明人應(yīng)向甲方和乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、稅費(fèi)情況等。3.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：證明人應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。3.3保密義務(wù)：證明人應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條：證明人權(quán)益4.1獲得約定的報(bào)酬：證明人完成約定的服務(wù)后，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2享受合同約定的權(quán)益：證明人依本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)益。第五條：合同的履行5.1.1身份證復(fù)印件；5.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；5.1.3其他證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明、婚姻狀況證明等。5.2.1身份證復(fù)印件；5.2.2購房資格證明；5.2.3其他證明文件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、戶口遷移證明等。5.3.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5.3.2資質(zhì)證書復(fù)印件；5.3.3授權(quán)委托書（如有）。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以解除合同。解除合同的條件是：6.2.1發(fā)生不可抗力事件；6.2.2不可抗力事件影響合同履行；6.2.3各方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3證明人違約責(zé)任：證明人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房地產(chǎn)交易完成，本合同自然終止。9.3解除條件：除本合同第六條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生解除情形的，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十條：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的約定：11.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；11.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2甲方與證明人之間的約定：11.2.1甲方應(yīng)配合證明人完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按約定支付報(bào)酬；11.2.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.3乙方與證明人之間的約定：11.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：證明人：第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易雙方身份證明：甲方、乙方身份證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、戶口遷移證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用于證明甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：附件1是本合同有效性的基礎(chǔ)，證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，是交易雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的關(guān)鍵文件。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方、乙方身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說明：附件2用于證明交易雙方的身份，確保交易雙方的合法性，是進(jìn)行房地產(chǎn)交易過戶的必要文件。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，與交易相關(guān)。附件說明：附件3包含了除附件1和附件2之外的其他必要文件，這些文件可能對(duì)交易有重要影響，如貸款批準(zhǔn)函影響買方的支付能力，戶口遷移證明影響買方是否能完成戶口遷移等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.乙方未按約定配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.證明人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。5.證明人未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.任何一方未按約定提供必要的文件或提供的文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.證明人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，包括建筑物和土地