2024年商業(yè)用房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方注冊(cè)地址：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方注冊(cè)地址：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3商業(yè)用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（建筑物名稱/編號(hào)），具體樓層為（樓層號(hào)），房號(hào)為（房號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），公攤面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（成新程度/使用狀況），房屋所有權(quán)人為甲方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付全部購(gòu)房款；2.分期付款：乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額分期向甲方支付購(gòu)房款；3.其他方式：3.3支付時(shí)間（具體支付時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2.房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.其他條件：4.3過戶手續(xù)1.提供相關(guān)證件和資料；2.繳納稅費(fèi)；3.辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.其他手續(xù)：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為（年）。5.3保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)；2.屋面防水；3.給排水系統(tǒng)；4.電氣系統(tǒng)；5.暖通空調(diào)系統(tǒng)；6.電梯；7.其他設(shè)施設(shè)備：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償雙方約定，違約金為購(gòu)房款的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律規(guī)定的情形。9.3失效條件1.合同期限屆滿；2.雙方解除合同；3.法律規(guī)定的情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾甲方對(duì)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施的狀況作出陳述和承諾，保證其陳述和承諾的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2買受人陳述與承諾乙方對(duì)本合同約定的購(gòu)買房屋的意愿、購(gòu)買能力及購(gòu)買條件等作出陳述和承諾，保證其陳述和承諾的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：其他重要文件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（年/月/日）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1要求乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件，以便甲方確認(rèn)房屋的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)。1.2說明房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)保證該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖2.1要求甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。2.2說明房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，包括各房間的尺寸、位置和相互關(guān)系等信息。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1要求甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施設(shè)備的清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備及其品牌、型號(hào)和安裝位置。3.2說明房屋設(shè)施設(shè)備清單是明確房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單，包括設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、安裝位置和數(shù)量等信息。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1要求甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求。4.2說明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)和要求，包括房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的安裝和功能正常等方面。附件五：其他重要文件5.1要求雙方應(yīng)提供其他重要文件，包括但不限于房屋貸款合同、物業(yè)管理合同等。5.2說明其他重要文件是與房屋交易相關(guān)的文件，包括房屋貸款合同、物業(yè)管理合同等，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付違約金5000元給乙方。2.甲方交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。示例：甲方交付的房屋內(nèi)部裝修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付乙方違約金2000元。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式，在2024年6月30日前支付第一筆購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付違約金3000元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他附屬設(shè)施。示例：本合同中的房屋是指位于（地址）的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。示例：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該