二零二四年度物業(yè)服務(wù)購買合同：停車場車位管理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)購買合同：停車場車位管理條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場車位數(shù)量2.2停車場車位位置2.3停車場車位性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1車位管理規(guī)則3.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式3.3車位使用規(guī)則3.4車位維護(hù)保養(yǎng)3.5車位安全管理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1車位租賃費(fèi)用5.2車位管理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件一：停車場車位使用規(guī)則11.2附件二：車位租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：車位管理費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1停車場車位數(shù)量甲方提供停車位共計100個。2.2停車場車位位置停車位位于小區(qū)地下車庫。2.3停車場車位性質(zhì)停車位為臨時租賃性質(zhì)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1車位管理規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的停車管理規(guī)則。（2）乙方車輛停放需按照指定區(qū)域停放。3.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式（1）車位租賃費(fèi)用為每月200元/個。（2）繳費(fèi)方式：乙方每月在指定時間內(nèi)向甲方繳納租金。3.3車位使用規(guī)則（1）乙方需自簽訂合同之日起，在規(guī)定時間內(nèi)辦理車位使用手續(xù)。（2）乙方不得擅自改變車位用途。3.4車位維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.5車位安全管理（1）甲方負(fù)責(zé)停車場的安全監(jiān)控。（2）乙方車輛停放期間，如發(fā)生意外，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助處理。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。4.2合同終止日期合同有效期為三年，自合同起始日期起計算。4.3合同延期及續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商延期或續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為每月200元/個。5.2車位管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用為每月10元/個。5.3其他相關(guān)費(fèi)用如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。第六條付款方式6.1付款時間乙方每月在指定時間內(nèi)繳納車位租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。6.2付款方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)暫停車位使用，并按每日千分之五收取滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行處理。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按時繳納租金；（2）甲方未按合同規(guī)定提供車位；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同附件12.1附件一：停車場車位使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定車位使用、收費(fèi)、維修等規(guī)則。12.2附件二：車位租賃費(fèi)用明細(xì)列出車位租賃費(fèi)用的具體項目和金額。12.3附件三：車位管理費(fèi)用明細(xì)列出車位管理費(fèi)用的具體項目和金額。第十三條合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的監(jiān)督或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對甲方和乙方負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同中，第三方權(quán)利指第三方在履行合同過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定收取費(fèi)用；（2）獲取必要的信息和資料；（3）獲得甲方和乙方的配合。17.2第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義本合同中，第三方義務(wù)指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更程序（1）雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項；（2）雙方與第三方簽訂變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同變更后的效力變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除。20.2合同終止程序（1）第三方介入目的實現(xiàn)或期限屆滿時，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除時，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.3合同終止后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場車位使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定車位使用、收費(fèi)、維修、安全等規(guī)則，包括但不限于車位分配、使用時間、禁止行為、停車秩序、車位維護(hù)、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：車位租賃費(fèi)用明細(xì)列出車位租賃費(fèi)用的具體項目和金額，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.附件三：車位管理費(fèi)用明細(xì)列出車位管理費(fèi)用的具體項目和金額，包括但不限于安保費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方之間的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：第三方服務(wù)報告第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)報告，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。7.附件七：爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的書面協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間繳納租金，如逾期未繳納，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納租金，但至15日仍未繳納，則乙方應(yīng)從第6日起向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同規(guī)定提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供車位，如未提供或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車位租賃費(fèi)用一倍的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)提供10個車位，但實際提供8個，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個車位租賃費(fèi)用一倍的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于實際損失一倍的違約金。示例說明：若第三方未按時完成車位維護(hù)工作，導(dǎo)致乙方車輛損壞，則第三方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車輛維修費(fèi)用一倍的違約金。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反合同約定，擅自改變車位用途，導(dǎo)致甲方無法履行合同，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)購買合同：停車場車位管理條款1本合同目錄一覽1.車位數(shù)量與分布1.1車位總數(shù)1.2車位分布2.車位使用規(guī)則2.1車位預(yù)約2.2車位租用2.3車位使用時間3.車位租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.車位租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限延長5.車位退租流程5.1退租申請5.2退租審核5.3退租手續(xù)6.車位停放規(guī)則6.1停車時間限制6.2車位占用方式6.3車位使用禁止事項7.車位管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)時間7.3服務(wù)費(fèi)用8.車位維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.車位安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防設(shè)施與器材9.3應(yīng)急預(yù)案10.車位收費(fèi)與罰款10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2罰款標(biāo)準(zhǔn)10.3收費(fèi)與罰款處理11.車位爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽流程13.3續(xù)簽期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條車位數(shù)量與分布1.1車位總數(shù)本合同約定，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車位總數(shù)為個，其中地面車位個，地下車位個。1.2車位分布地面車位分布如下：（1）A棟樓旁，共個；（2）B棟樓旁，共個；（3）C棟樓旁，共個；地下車位分布如下：（1）地下停車場A區(qū)，共個；（2）地下停車場B區(qū)，共個；（3）地下停車場C區(qū)，共個。第二條車位使用規(guī)則2.1車位預(yù)約業(yè)主需提前一天通過物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行車位預(yù)約，預(yù)約成功后，業(yè)主享有相應(yīng)車位的臨時使用權(quán)限。2.2車位租用業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)處申請租用車位，租用期限為一年起，租賃期滿后，業(yè)主可續(xù)租或退租。2.3車位使用時間車位使用時間為每日早上7:00至晚上22:00，特殊情況需提前向物業(yè)服務(wù)處申請。第三條車位租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)地面車位租賃費(fèi)用為每月元/個，地下車位租賃費(fèi)用為每月元/個。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)處支付車位租賃費(fèi)用，可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付等方式進(jìn)行。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等不可抗力因素，物業(yè)服務(wù)處可根據(jù)實際情況對車位租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知業(yè)主。第四條車位租賃期限4.1租賃期限車位租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。4.2租賃期限延長租賃期滿后，業(yè)主如需繼續(xù)租用車位，應(yīng)提前一個月向物業(yè)服務(wù)處提出續(xù)租申請，經(jīng)審核同意后，可續(xù)租一年。第五條車位退租流程5.1退租申請業(yè)主需提前一個月向物業(yè)服務(wù)處提出退租申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2退租審核物業(yè)服務(wù)處收到退租申請后，將對業(yè)主提供的證明材料進(jìn)行審核。5.3退租手續(xù)審核通過后，業(yè)主需在物業(yè)服務(wù)處辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第六條車位停放規(guī)則6.1停車時間限制業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)停放車輛，不得占用他人車位，不得違規(guī)停車。6.2車位占用方式業(yè)主應(yīng)按照車位編號停放車輛，不得隨意占用他人車位。6.3車位使用禁止事項（1）禁止在車位上堆放雜物；（2）禁止在車位上從事非法活動；（3）禁止在車位上亂扔垃圾。第七條車位管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括車位預(yù)約、租賃、退租、維修保養(yǎng)、安全巡查等。7.2服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)處全天候提供車位管理服務(wù)，確保業(yè)主的車輛停放安全。7.3服務(wù)費(fèi)用車位管理服務(wù)費(fèi)用已包含在車位租賃費(fèi)用中，業(yè)主無需額外支付。第八條車位維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)工作，確保車位的正常使用。業(yè)主在使用過程中如發(fā)現(xiàn)車位損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行維修。8.2維修保養(yǎng)流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位損壞，向物業(yè)服務(wù)處報修；（2）物業(yè)服務(wù)處接到報修后，及時安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）維修人員根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并告知業(yè)主；（4）維修完成后，物業(yè)服務(wù)處將通知業(yè)主驗收；（5）驗收合格后，維修保養(yǎng)工作完成。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用車位維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)處承擔(dān)，但業(yè)主在使用過程中因人為損壞造成的維修費(fèi)用，由業(yè)主自行承擔(dān)。第九條車位安全與消防9.1安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)車位的日常安全管理工作，確保業(yè)主的車輛停放安全。業(yè)主在使用車位時應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得違規(guī)操作。9.2消防設(shè)施與器材車位區(qū)域配備有消防設(shè)施和器材，業(yè)主在使用過程中應(yīng)確保消防設(shè)施和器材的完好，不得隨意損壞或挪用。9.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)處制定有車位區(qū)域的安全應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，將立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第十條車位收費(fèi)與罰款10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位租賃、使用及維修保養(yǎng)等費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變動，物業(yè)服務(wù)處將提前通知業(yè)主。10.2罰款標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時繳納車位租賃費(fèi)用的，每逾期一天，按欠費(fèi)金額的1%收取滯納金；（2）違規(guī)停車，占用他人車位，每次處以元罰款；（3）損壞車位，未及時報修或未承擔(dān)維修費(fèi)用，每次處以元罰款。10.3收費(fèi)與罰款處理物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)收取車位費(fèi)用及罰款，并將收取的費(fèi)用用于車位的管理和維護(hù)。第十一條車位爭議處理11.1爭議解決方式車位租賃過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)處申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）業(yè)主向物業(yè)服務(wù)處提出爭議事項；（2）物業(yè)服務(wù)處受理爭議，組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解達(dá)成一致意見，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議；（4）調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議無法執(zhí)行的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，特殊情況可延長。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同期滿前，業(yè)主有意續(xù)租車位，且物業(yè)服務(wù)處有空余車位可供租賃。13.2續(xù)簽流程（1）業(yè)主向物業(yè)服務(wù)處提出續(xù)租申請；（2）物業(yè)服務(wù)處審核業(yè)主的續(xù)租申請，確認(rèn)車位空余情況；（3）雙方協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂續(xù)租合同；（4）續(xù)租合同生效，車位租賃關(guān)系繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的概述11.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位、保險公司等。11.2第三方介入的情形（1）車位租賃、使用或維修過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定；（2）車位維修保養(yǎng)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；（3）車位保險理賠需要第三方進(jìn)行評估或處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第十二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在必要時引入第三方進(jìn)行服務(wù)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地執(zhí)行任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同要求。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（3）市場慣例和相關(guān)法律法規(guī)。13.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確責(zé)任限額；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；（3）若第三方故意或重大過失造成甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1職責(zé)劃分（1）第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。14.2信息保密（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用其在執(zhí)行任務(wù)過程中獲取的信息謀取不正當(dāng)利益。第十五條第三方介入的程序15.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；15.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通，確定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和保密條款；15.3第三方根據(jù)約定提供服務(wù)，甲方或乙方監(jiān)督第三方的工作；15.4第三方完成任務(wù)后，甲方或乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第十六條第三方介入的終止16.1第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止；16.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，若與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位數(shù)量、位置、租賃期限、費(fèi)用、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方正式租賃車位的法律文件。2.車位使用規(guī)則及管理細(xì)則詳細(xì)要求：明確車位使用時間、停放規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全與消防措施等。說明：本附件為車位使用和管理的詳細(xì)指南。3.車位維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤車位維護(hù)情況。4.車位安全與消防檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)情況。說明：本附件用于確保車位區(qū)域的安全。5.車位租賃費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租賃費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的憑證。6.車位爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議雙方達(dá)成的一致意見和解決方案。說明：本附件用于解決車位租賃過程中的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除或終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納車位租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，按欠費(fèi)金額的1%收取滯納金，累計超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。示例：業(yè)主欠繳一個月車位租賃費(fèi)，需支付滯納金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供車位管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，金額為應(yīng)提供服務(wù)期間的租賃費(fèi)用的一倍。示例：乙方未按時提供一個月的車位管理服務(wù)，需支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在維修車位時損壞了其他設(shè)施，需賠償甲方元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，需承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用元。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)購買合同：停車場車位管理條款2本合同目錄一覽1.車位租賃1.1車位租賃范圍1.2車位租賃費(fèi)用1.3費(fèi)用支付方式1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.車位使用2.1車位使用規(guī)則2.2車位使用時間2.3車位使用限制2.4車位使用責(zé)任3.車位分配3.1車位分配原則3.2車位分配方式3.3車位分配流程3.4車位分配結(jié)果公示4.車位收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)時間4.4收費(fèi)爭議處理5.車位管理5.1管理職責(zé)5.2管理制度5.3管理措施5.4管理責(zé)任6.車位維護(hù)6.1維護(hù)內(nèi)容6.2維護(hù)周期6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任7.車位改造7.1改造需求7.2改造方案7.3改造費(fèi)用7.4改造責(zé)任8.車位權(quán)屬8.1車位權(quán)屬界定8.2車位權(quán)屬變更8.3車位權(quán)屬爭議處理9.車位租賃合同9.1合同簽訂9.2合同內(nèi)容9.3合同履行9.4合同解除10.車位租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽流程10.3續(xù)簽費(fèi)用10.4續(xù)簽爭議處理11.車位租賃合同終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止費(fèi)用11.4終止?fàn)幾h處理12.車位租賃合同違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議處理13.車位租賃合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決責(zé)任14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.車位租賃1.1車位租賃范圍1.1.1本合同所涉及的停車位位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見甲方提供的車位平面圖。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的停車位數(shù)量符合合同約定，并保證停車位的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2車位租賃費(fèi)用1.2.1車位租賃費(fèi)用按月計算，每月租金為人民幣元。1.2.2租金支付方式為每月一付，甲方應(yīng)在每月的日前將租金支付至乙方指定賬戶。1.3費(fèi)用支付方式1.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。1.3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停用車位及追討欠款。1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.4.2調(diào)整后的租金應(yīng)以甲方通知為準(zhǔn)。2.車位使用2.1車位使用規(guī)則2.1.1乙方使用車位時，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.2車位使用時間2.2.1乙方可在每日的時至?xí)r使用車位。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用時間，并提前通知乙方。2.3車位使用限制2.3.1乙方不得在車位內(nèi)堆放物品、擺設(shè)障礙物或進(jìn)行其他影響他人正常使用車位的行為。2.3.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.4車位使用責(zé)任2.4.1乙方在使用車位過程中，如因自身原因造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.2乙方應(yīng)保證車輛在車位內(nèi)停放時，不得占用相鄰車位或堵塞通道。3.車位分配3.1車位分配原則3.1.1甲方按照公平、公正、公開的原則分配車位。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對車位分配進(jìn)行調(diào)整。3.2車位分配方式3.2.1甲方通過搖號、抽簽等方式進(jìn)行車位分配。3.2.2甲方應(yīng)將車位分配結(jié)果公示于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置。3.3車位分配流程3.3.1甲方在合同簽訂后日內(nèi)完成車位分配工作。3.3.2乙方應(yīng)在收到車位分配通知后日內(nèi)辦理車位租賃手續(xù)。3.4車位分配結(jié)果公示3.4.1甲方應(yīng)在日內(nèi)將車位分配結(jié)果公示于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置。4.車位收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的車位租金為人民幣元/月。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)方式4.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付車位租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3收費(fèi)時間4.3.1乙方應(yīng)在每月的日前支付租金。4.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。4.4收費(fèi)爭議處理4.4.1如乙方對車位租金有異議，應(yīng)在收到收費(fèi)通知后日內(nèi)向甲方提出。4.4.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后日內(nèi)予以答復(fù)。5.車位管理5.1管理職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常管理，確保車位正常使用。5.1.2甲方應(yīng)建立健全車位管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2管理制度5.2.1甲方制定的車位管理制度應(yīng)包括車位使用、維護(hù)、收費(fèi)等內(nèi)容。5.2.2甲方應(yīng)將車位管理制度公示于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置。5.3管理措施5.3.1甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查、維修，確保車位安全、整潔。5.3.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對車位使用情況的監(jiān)督，防止違規(guī)行為發(fā)生。5.4管理責(zé)任5.4.1甲方因管理不善導(dǎo)致車位損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.車位維護(hù)6.1維護(hù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常維護(hù)，包括清潔、修復(fù)、保養(yǎng)等。6.1.2維護(hù)內(nèi)容應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)周期6.2.1甲方應(yīng)按月對車位進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.2.2如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整維護(hù)周期。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位維護(hù)工作。6.4維護(hù)責(zé)任6.4.1甲方因維護(hù)不善導(dǎo)致車位損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.車位改造7.1改造需求7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提出車位改造需求。7.1.2甲方應(yīng)提前日向乙方提出改造需求，并說明改造原因和預(yù)期效果。7.2改造方案7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)改造需求制定改造方案，并報乙方備案。7.2.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。7.3改造費(fèi)用7.3.1改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造工作。7.4改造責(zé)任7.4.1甲方因改造不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.車位權(quán)屬8.1車位權(quán)屬界定8.1.1本合同項下的車位權(quán)屬歸甲方所有。8.1.2乙方在租賃期間獲得車位的使用權(quán)。8.2車位權(quán)屬變更8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分車位。8.2.2甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對車位權(quán)屬進(jìn)行變更。8.3車位權(quán)屬爭議處理8.3.1若發(fā)生車位權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.車位租賃合同9.1合同簽訂9.1.1本合同由甲方和乙方雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同登記備案手續(xù)。9.2合同內(nèi)容9.2.1本合同應(yīng)包括車位租賃的面積、位置、租金、使用規(guī)則、權(quán)利義務(wù)等。9.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。9.3合同履行9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除9.4.1雙方可因不可抗力、甲方違約、乙方違約等情形解除合同。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.車位租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1本合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)符合國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則。10.2續(xù)簽流程10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂合同。10.3續(xù)簽費(fèi)用10.3.1續(xù)簽費(fèi)用按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3.2如有調(diào)整，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.4續(xù)簽爭議處理10.4.1若發(fā)生續(xù)簽爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.車位租賃合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期后自然終止。11.1.2因甲方違約、乙方違約或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.2終止流程11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)將車位交還甲方。11.3終止費(fèi)用11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。11.3.2雙方無其他費(fèi)用產(chǎn)生。11.4終止?fàn)幾h處理11.4.1若發(fā)生終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.車位租賃合同違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按時支付租金。12.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞。12.1.3甲方未按合同約定提供車位或提供服務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.2.2乙方違反使用規(guī)則造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2.3甲方未按合同約定提供車位或提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.3.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4違約爭議處理12.4.1若發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.車位租賃合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。13.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用具體數(shù)額按相關(guān)法律法規(guī)及程序確定。13.4爭議解決責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決責(zé)任。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理合同登記備案手續(xù)。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止14.4.1合同終止應(yīng)按合同約定進(jìn)行。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)。2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.1.3提供合同履行的技術(shù)支持或監(jiān)督服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.3.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果。3.3.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時間及地點(diǎn)。4.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、期限及終止條件。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分