房屋抵押貸款合同范本

房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條利率、費(fèi)用和計(jì)算方式3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利率及費(fèi)用調(diào)整3.4利息計(jì)算方式第四條抵押物的價(jià)值評估與登記4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押物登記4.3抵押物保險(xiǎn)第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3抵押人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督與檢查第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途乙方向甲方申請貸款，用于【】事項(xiàng)，具體用途如下：（1）【】（2）【】（3）【】2.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向甲方還款。還款方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】2.4還款期限乙方的還款期限為【】年（或月、季度等），自甲方放款之日起計(jì)算。第三條利率、費(fèi)用和計(jì)算方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%（年利率），按日計(jì)息，計(jì)息方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】3.2貸款費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的貸款費(fèi)用包括：【】等，具體費(fèi)用及計(jì)算方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】3.3利率及費(fèi)用調(diào)整甲方根據(jù)市場情況和法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)調(diào)整貸款利率及費(fèi)用，具體調(diào)整方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】3.4利息計(jì)算方式乙方的利息計(jì)算方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】第四條抵押物的價(jià)值評估與登記4.1抵押物價(jià)值評估（1）抵押物的基本信息；（2）抵押物的價(jià)值評估方法及結(jié)果；（3）抵押物價(jià)值變動的風(fēng)險(xiǎn)提示；4.2抵押物登記（1）【】（2）【】（3）【】4.3抵押物保險(xiǎn)（1）【】（2）【】（3）【】第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前【】天（或月、季度等）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.3合同解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前【】天（或月、季度等）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約（1）【】（2）【】（3）【】6.2貸款人違約（1）【】（2）【】（3）【】6.3抵押人違約（1）【】（2）【】（3）【】第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方前，應(yīng)取得甲方的書面同意。第十條保密條款10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，或者為履行本合同而必須向關(guān)聯(lián)方披露的除外。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，由各方協(xié)商一致解釋。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。11.3合同的終止（1）貸款到期，乙方已按時(shí)還清全部貸款本息；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）貸款用途證明文件；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）評估報(bào)告；（4）保險(xiǎn)合同；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由各方協(xié)商一致補(bǔ)充。13.2特殊約定本合同特殊約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。14.3簽署人簽字甲方（貸款人）：【】乙方（借款人）：【】丙方（抵押人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織參與其中，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及本合同中約定的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的信息、數(shù)據(jù)、文件等存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定行事。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面形式確認(rèn)。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】天（或月、季度等）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天（或月、季度等）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約（1）【】（2）【】（3）【】6.2甲乙雙方違約（1）【】（2）【】（3）【】第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，或者為履行本合同而必須向關(guān)聯(lián)方披露的除外。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解釋。8.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。8.3合同的終止（1）第三方服務(wù)到期，甲乙雙方已按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第九條第三方介入的附件9.1附件列表本合同第三方介入附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)函；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他條款10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致補(bǔ)充。10.2特殊約定本合同特殊約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括但不限于貸款用途的詳細(xì)說明、項(xiàng)目計(jì)劃書、預(yù)算報(bào)告等，以證明貸款資金將用于約定的用途。附件2：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件3：評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估值、評估方法、評估依據(jù)等。附件4：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以確保抵押物在貸款期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方對于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。附件7：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、通知、證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)足額提供貸款。2.乙方未能按時(shí)足額還款。3.丙方未能按時(shí)足額提供抵押擔(dān)保。4.第三方未能按時(shí)足額提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)足額提供貸款金額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)足額還款金額的【】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)足額提供抵押擔(dān)保的金額的【】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)足額提供服務(wù)