房屋交給中介托管的合同范本

房屋交給中介托管的合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條托管期限2.1托管開始日期2.2托管結束日期第三條托管費用3.1托管費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條托管中介的職責4.1維護房屋設施4.2代為出租房屋4.3辦理房屋交接和退還手續(xù)第五條托管中介的權利5.1調整托管費用5.2選擇出租對象5.3解除合同的權利第六條房東的義務6.1提供完整房屋信息6.2配合中介工作6.3支付合同約定的費用第七條房東的權利7.1監(jiān)督中介工作7.2收回房屋使用權7.3提出合同變更或解除的要求第八條托管中介的義務8.1按時支付租金8.2保證房屋安全8.3維護房屋形象第九條托管中介的責任9.1損壞房屋設施的責任9.2未按時支付租金的責任9.3未履行合同約定的責任第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理事項第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構13.3訴訟管轄法院第十四條其他約定14.1房屋保險14.2寵物管理14.3維修責任分配第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓，具備獨立廚房和衛(wèi)生間第二條托管期限2.1托管開始日期：本合同簽訂之日起2.2托管結束日期：至年月日止第三條托管費用3.1托管費用金額：每月人民幣元整3.2費用支付方式：每月托管費用通過銀行轉賬方式支付3.3費用支付時間：每月的第一個工作日第四條托管中介的職責4.1維護房屋設施：中介應確保房屋內的供暖、供電、供水、供氣等基礎設施正常運作，如有損壞，中介應在接到通知后小時內進行修復4.2代為出租房屋：中介有權將房屋出租給第三方，但需提前通知房東，并確保租金收益的支付4.3辦理房屋交接和退還手續(xù)：中介應在合同開始和結束時，與房東進行房屋的交接和退還第五條托管中介的權利5.1調整托管費用：中介如有正當理由，可提前一個月通知房東調整托管費用5.2選擇出租對象：中介有權根據市場情況和房東的要求，選擇合適的出租對象5.3解除合同的權利：中介如發(fā)現(xiàn)房東違反合同約定，有權解除合同第六條房東的義務6.1提供完整房屋信息：房東應向中介提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的結構、設施、使用情況等6.2配合中介工作：房東應積極配合中介進行房屋的出租和管理6.3支付合同約定的費用：房東應按合同約定支付托管費用，不得無故拖欠或拒絕支付第七條房東的權利7.1監(jiān)督中介工作：房東有權監(jiān)督中介的房屋托管工作，并要求中介及時報告工作情況7.2收回房屋使用權：房東提前解除合同時，有權要求中介退還房屋，中介應在合同解除后小時內將房屋交還給房東7.3提出合同變更或解除的要求：房東如欲變更或解除合同，應提前一個月通知中介，并按照合同約定的程序進行第八條托管中介的義務8.1按時支付租金：中介應在每個租金支付周期內，將租金支付給房東，具體支付時間由雙方協(xié)商確定8.2保證房屋安全：中介應確保房屋的安全，定期進行安全檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的安全隱患8.3維護房屋形象：中介應保持房屋整潔，及時清理垃圾，維護房屋的正常使用狀態(tài)第九條托管中介的責任9.1損壞房屋設施的責任：中介在使用和管理過程中，如發(fā)生房屋及設施的損壞，中介應承擔修復或賠償責任9.2未按時支付租金的責任：中介如未按時支付租金，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.3未履行合同約定的責任：中介如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章確認10.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2解除程序：解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關事項，并由雙方簽字蓋章確認11.3解除后的處理事項：合同解除后，中介應將房屋交還給房東，并按照約定處理相關費用和物品第十二條違約責任12.1違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務、遲延履行、不適當履行等12.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、損害賠償等責任，具體金額由雙方協(xié)商確定12.3違約金計算方式：違約金可根據違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定計算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方可選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議13.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方可協(xié)商確定具體的仲裁機構13.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方可約定具體的管轄法院第十四條其他約定14.1房屋保險：房屋保險由房東負責購買，并確保保險有效期內房屋及財產的安全14.2寵物管理：如房屋內存在寵物，房東應負責寵物的管理，并承擔寵物的醫(yī)療等費用14.3維修責任分配：房屋及設施的正常維護和修理費用由房東承擔，因使用不當導致的損壞，由中介承擔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、租客、維修人員、保險公司等。第二條第三方介入的情況a)中介方代為出租房屋，租客入??；b)房屋設施損壞，維修人員進行維修；c)房東或中介方購買房屋保險，保險公司承擔保險責任；d)任何與甲乙雙方履行合同相關的事務。第三條第三方的主要責任3.1第三方應遵守本合同的約定，履行與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的各項義務。3.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應及時告知對方。5.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定，并在必要時提供相關合同或協(xié)議的副本。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。6.2責任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責任免除等事項，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未履行合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如未按時支付租金、維修費用等，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金或損害賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議及相關信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同相應終止，第三方不再享有合同約定的權利和義務。第十一條第三方介入后的合同變更或解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需要變更或解除，應遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務相應調整。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。13.2爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。14.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如需辦理批準、登記等手續(xù)，應按時辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋托管合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋托管的條款和條件，包括房屋的描述、托管期限、費用支付、中介的職責和權利、房東的義務和權利等。附件二：租金支付協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了租金支付的金額、方式和時間，以及違約金和損害賠償的計算方式。附件三：房屋維修和維護協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋維修和維護的責任分配，包括中介的義務、維修人員的職責以及維修費用的承擔等。附件四：保險購買協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了保險的購買范圍、保險費用的支付方式以及保險事故的處理程序等。附件五：房屋交接和退還協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋交接和退還的程序和要求，包括中介的義務、房東的權利以及交接和退還的具體步驟等。附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的范圍和條件，包括第三方的責任、義務以及與甲乙方的關系等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介未按時支付租金2.中介未履行維修和維護義務3.中介未按約定出租房屋4.房東未按約定提供房屋信息5.房東未按時支付托管費用6.房東未配合中介工作7.第三方未履行合同約定的義務責任認定標準：1.中介未按時支付租金：中介應支付違約金，違約金為應支付租金的10%2.中介未履行維修和維護義務：中介應承擔修復費用或賠償損失3.中介未按約定出租房屋：中介應支付違約金，違約金為應支付租金的10%4.房東未按約定提供房屋信息：房東應承擔由此產生的損失5.房東未按時支付托管費用：房東應支付違約金，違約金為應支付費用的10%6.房東未配合中介工作：房東應承擔