2024二手房買賣合同 無中介

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（全稱）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方需確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，雙方共同實地查看房產(chǎn)。2.購買價格的支付：買方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。若買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。為保證交易順利進行，買方應(yīng)提前準備好房款，確保按時支付。3.交付及過戶時間：賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。若賣方逾期交付，應(yīng)支付違約金。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若買方逾期過戶，應(yīng)支付違約金。為避免逾期，雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。4.稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。如一方未按照約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建議雙方在簽訂合同前，詳細了解相關(guān)稅費政策，確保履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。為避免違約，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為減少糾紛，雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。7.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。8.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議。9.購買價格：指買方為購買房產(chǎn)所支付的金額。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就存量房的買賣達成協(xié)議的情況。2.無中介交易：適用于賣方和買方直接進行交易的場合，沒有中介機構(gòu)參與。3.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要辦理過戶手續(xù)的情況。4.私人交易：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣，不涉及企業(yè)或機構(gòu)。補充條款：A.房屋查驗：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同對房屋進行實地查驗，確保房屋的實際情況與合同描述相符。B.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。C.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。D.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有賣方家庭成員的戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任。E.交易時間調(diào)整：若因特殊情況導(dǎo)致交易時間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。F.房屋保險：買方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險，保障