2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同 無(wú)中介

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（全稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：姓名（全稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方需確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭(zhēng)議，建議在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。若買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。為保證交易順利進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房款，確保按時(shí)支付。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。若賣(mài)方逾期交付，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金。為避免逾期，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建議雙方在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。為避免違約，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為減少糾紛，雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。7.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。8.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議的情況。2.無(wú)中介交易：適用于賣(mài)方和買(mǎi)方直接進(jìn)行交易的場(chǎng)合，沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)參與。3.房屋過(guò)戶(hù)：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。4.私人交易：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，不涉及企業(yè)或機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：A.房屋查驗(yàn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。B.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。C.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式。D.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)含有賣(mài)方家庭成員的戶(hù)口，雙方應(yīng)約定戶(hù)口遷移的時(shí)間和責(zé)任。E.交易時(shí)間調(diào)整：若因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面修改合同。F.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前辦理房屋保險(xiǎn)，保障