社區(qū)出租房租賃合同

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于_______（用途），不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)給第三方。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方租金的_______%作為違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償，甲方應(yīng)無(wú)息退還剩余押金。（5）維修責(zé)任：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。（2）在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施維修責(zé)任的劃分。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)，作為違約的懲罰。9.法律適用：指雙方在簽訂合同時(shí)，約定合同適用的法律。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的房產(chǎn)用于家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，能夠滿(mǎn)足正常家庭生活需求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家具、家電，如有損壞，需照價(jià)賠償。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，租賃房產(chǎn)作為宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜、舒適的居住環(huán)境，確保乙方能夠?qū)Ｐ膶W(xué)習(xí)。乙方在租賃期間不得大聲喧嘩，不得舉辦派對(duì)等影響鄰居休息的活動(dòng)。3.辦公租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的房產(chǎn)用于辦公。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)電路、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。4.短期租賃：場(chǎng)合：乙方租賃期限不足一年。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。提前解除合同的，雙方協(xié)商確定違約金。5.寵物租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的房產(chǎn)允許攜帶寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合寵物居住的環(huán)境，確保寵物