地皮交易合同模板專業(yè)版

合同編號：__________地皮交易合同（專業(yè)版）甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條交易地皮基本情況1.1交易地皮位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2交易地皮的土地用途為_______。1.3交易地皮的土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條交易地皮的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買交易地皮，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1交易地皮的價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易地皮的價(jià)款。3.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易地皮價(jià)款的_______%；（2）乙方在辦理完畢交易地皮過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易地皮價(jià)款的_______%。3.4乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易地皮的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3交易地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將交易地皮的所有權(quán)證書交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證交易地皮的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證交易地皮的使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。5.3乙方按照約定時(shí)間支付交易地皮的價(jià)款。5.4乙方應(yīng)按照約定用途使用交易地皮，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付交易地皮或者過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對交易地皮享有合法所有權(quán)，且地皮不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證交易地皮的使用權(quán)期限，并確保地皮可以按照約定用途使用。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易地皮的價(jià)款，并按照約定用途使用地皮。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理交易地皮的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指依法對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定，因違約行為應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)屬糾紛：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生爭議的情況。6.管轄權(quán)：指人民法院對一定范圍內(nèi)的案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親戚關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)親情關(guān)照。2.買方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，購買地皮用于建設(shè)住宅小區(qū)，需要與賣方協(xié)商建設(shè)規(guī)劃。3.賣方為國有土地儲備中心，首次進(jìn)行土地交易，對交易流程不熟悉。4.交易地皮位于自然保護(hù)區(qū)附近，需要遵守特殊環(huán)保規(guī)定。合同補(bǔ)充條款：1.親情關(guān)照條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。2.建設(shè)規(guī)劃協(xié)商條款：乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，購買地皮用于建設(shè)住宅小區(qū)。在本合同簽訂后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，確保規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。3.交易流程指導(dǎo)條款：甲方作為國有土地儲備中心，首次進(jìn)行土地交易。在本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.環(huán)保規(guī)定遵守條款：鑒于交易地皮位于自然保護(hù)區(qū)附近，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守特殊環(huán)保規(guī)定，確保建設(shè)過程中對環(huán)境的影響降到最低。附