深圳2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修工程合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修工程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3裝修工程承包商主體及定義第二條：二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：裝修工程事項(xiàng)3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.2裝修工程預(yù)算及支付方式3.3裝修工程時(shí)間及質(zhì)量要求第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式4.2裝修工程價(jià)款及支付方式第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1二手房買(mǎi)賣(mài)的履行與驗(yàn)收5.2裝修工程的履行與驗(yàn)收第六條：合同的變更與解除6.1二手房買(mǎi)賣(mài)的變更與解除6.2裝修工程的變更與解除第七條：違約責(zé)任7.1二手房買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任7.2裝修工程的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門(mén)投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修工程材料供應(yīng)9.3房屋維修及保養(yǎng)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：雙方陳述與保證11.1賣(mài)方的陳述與保證11.2買(mǎi)方的陳述與保證11.3裝修工程承包商的陳述與保證第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及義務(wù)12.2保密信息的例外情況第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的附件14.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2裝修工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3裝修工程承包商主體及定義第二條：二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋位于深圳市福田區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題。房屋總建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾壹萬(wàn)捌仟捌佰玖拾玖元整），以銀行按揭方式支付，具體按揭事宜雙方協(xié)商解決。2.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方承諾的一致，不存在重大瑕疵；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等已交付給乙方。第三條：裝修工程事項(xiàng)3.1裝修工程范圍及內(nèi)容丙方應(yīng)按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》和《施工圖紙》對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。3.2裝修工程預(yù)算及支付方式（1）預(yù)付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），于裝修工程開(kāi)始前支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程進(jìn)度支付，具體支付事宜由甲方、乙方與丙方協(xié)商解決；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾壹萬(wàn)捌仟捌佰玖拾玖元整），裝修工程驗(yàn)收合格后支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。3.3裝修工程時(shí)間及質(zhì)量要求丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方在使用過(guò)程中無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式如第二條所述，乙方通過(guò)首付款和按揭方式支付二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.2裝修工程價(jià)款及支付方式如第三條所述，乙方通過(guò)預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款方式支付裝修工程價(jià)款。第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1二手房買(mǎi)賣(mài)的履行與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同第二條的約定履行二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，確保房屋交付時(shí)符合本合同第二條的約定。乙方應(yīng)在收到房屋后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。5.2裝修工程的履行與驗(yàn)收丙方應(yīng)按照本合同第三條的約定履行裝修工程事項(xiàng)，確保裝修工程質(zhì)量符合本合同第三條的約定。乙方應(yīng)在裝修工程完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第六條：合同的變更與解除6.1二手房買(mǎi)賣(mài)的變更與解除本合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2裝修工程的變更與解除本合同簽訂后，如因特殊情況需變更或第八條：違約責(zé)任8.1二手房買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同第二條的約定履行二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，未能確保房屋交付時(shí)符合本合同第二條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的交易價(jià)格的1%。8.2裝修工程的違約責(zé)任如丙方未能按照本合同第三條的約定履行裝修工程事項(xiàng)，未能確保裝修工程質(zhì)量符合本合同第三條的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的裝修工程預(yù)算的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。9.3仲裁或訴訟解決如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2裝修工程材料供應(yīng)裝修工程所需材料由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.3房屋維修及保養(yǎng)本合同簽訂后，房屋的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，直至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第十一條：雙方陳述與保證11.1賣(mài)方的陳述與保證甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題。11.2買(mǎi)方的陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。11.3裝修工程承包商的陳述與保證丙方保證其具備裝修工程的資質(zhì)和能力，按照本合同第三條的約定完成裝修工程。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院判決要求披露保密信息，保密義務(wù)將不再適用。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的附件本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《裝修設(shè)計(jì)方案》、《施工圖紙》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）裝修工程監(jiān)理；（4）房屋交易稅費(fèi)的代征代繳；（5）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的代辦；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受損的賠償責(zé)任如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同履行受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)，甲方乙方有權(quán)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第五條：第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲方乙方因特殊情況需變更或解除合同，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更程序甲方乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議送交對(duì)方備案。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方介入的例外情況如法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院判決要求披露保密信息，保密義務(wù)將不再適用。7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方乙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方介入的合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容，并附上效果圖。附件3：《施工圖紙》詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括房屋各個(gè)空間的詳細(xì)施工圖，如水電布線(xiàn)圖、墻面布局圖、地面鋪裝圖等。附件4：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修狀況、潛在問(wèn)題等評(píng)估信息。附件5：《監(jiān)理報(bào)告》詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包含裝修工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、問(wèn)題整改情況等監(jiān)理信息。附件6：《服務(wù)合同》詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：《房屋交易稅費(fèi)代征代繳協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方乙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)的代征代繳事項(xiàng)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、代征代繳費(fèi)用等。附件8：《房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方乙方對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的代辦事項(xiàng)，包括過(guò)戶(hù)費(fèi)用、代辦服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同第二條的約定履行二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間延遲、房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的交易價(jià)格的1%。2.乙方未能按照本合同第二條的約定支付房屋交易價(jià)款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的交易價(jià)格的1%。3.丙方未能按照本合同第三條的約定履行裝修工程事項(xiàng)，如裝修工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程進(jìn)度延遲等。示例說(shuō)明：如果丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的裝修工程預(yù)算的1%。4.甲方乙方未能按照本合同第十四條的約定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方乙方未能保守合同及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，泄露給無(wú)關(guān)方，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。深圳2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修工程合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3裝修工程方第二條二手房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條裝修工程條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.2裝修工程預(yù)算及支付3.3裝修工程時(shí)間及進(jìn)度3.4裝修工程質(zhì)量及保修第四條合同的履行和監(jiān)督4.1賣(mài)方與買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2裝修工程方的權(quán)利和義務(wù)4.3合同履行過(guò)程中的變更和調(diào)整第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3裝修工程方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條適用法律8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)12.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋交付后的問(wèn)題處理第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修工程設(shè)計(jì)方案13.3裝修工程預(yù)算表第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3裝修工程方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3裝修工程方第二條二手房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋證號(hào)：X，房屋面積為X平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋樓層為X層，房屋朝向?yàn)閄。房屋現(xiàn)狀為：X。2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間（1）合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于2024年月日前，支付剩余的交易價(jià)格。2.4房屋交付時(shí)間及條件（1）賣(mài)方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。第三條裝修工程條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容裝修工程范圍包括：X。裝修工程內(nèi)容應(yīng)按照裝修工程方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。3.2裝修工程預(yù)算及支付裝修工程預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)按照裝修工程方的要求支付裝修工程款項(xiàng)。3.3裝修工程時(shí)間及進(jìn)度裝修工程應(yīng)自2024年月日開(kāi)始，至2024年月日結(jié)束。裝修工程進(jìn)度按照裝修工程方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行。3.4裝修工程質(zhì)量及保修裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程方應(yīng)提供裝修工程保修服務(wù)，保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1賣(mài)方與買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供符合本合同約定的房屋及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付交易價(jià)格及裝修工程款項(xiàng)。4.2裝修工程方的權(quán)利和義務(wù)裝修工程方應(yīng)按照本合同約定及裝修工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量及進(jìn)度。4.3合同履行過(guò)程中的變更和調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3裝修工程方違約責(zé)任裝修工程方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款及附件第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式各方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：（1）賣(mài)方：X（2）買(mǎi)方：X（3）裝修工程方：X第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收應(yīng)按照裝修工程方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.3房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修工程方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修工程設(shè)計(jì)方案13.3裝修工程預(yù)算表13.4其他附件：X第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3裝修工程方簽字本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和裝修工程方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括房屋過(guò)戶(hù)、裝修工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政策咨詢(xún)、填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交相關(guān)材料等。3.2裝修工程監(jiān)理第三方應(yīng)對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量檢測(cè)第三方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工過(guò)程監(jiān)控、竣工驗(yàn)收等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)以其專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)履行其職責(zé)，但由于第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙方的約定確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)本合同履行完畢或者第三方介入的目的達(dá)到后，第三方介入即告終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要調(diào)整或者補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和使用范圍應(yīng)在本合同或介入?yún)f(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除均按照本合同第一條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署日期本合同的簽署日期同第一條至第十二條的簽署日期。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格