2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（無房產(chǎn)證適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（無房產(chǎn)證適用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時間5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償7.1房產(chǎn)維修費(fèi)用7.2房產(chǎn)稅費(fèi)7.3補(bǔ)償方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2受讓人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣_______元整，于_______日前支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3付款時間：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.2登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；4.3登記時間：_______5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2承擔(dān)方式：_______5.3稅費(fèi)繳納時間：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收方式：_______7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償7.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：自交付之日起_______年內(nèi)，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由_______方負(fù)責(zé)維修；7.2房產(chǎn)稅費(fèi)：_______7.3補(bǔ)償方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付_______元違約金；（2）受讓人未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付_______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用；8.3違約金（1）違約金的計算方式為：_______；（2）違約金最高限額為_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；（3）解除合同后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；（3）解除合同后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：_______年_______月_______日；11.3合同期限：_______年，自合同生效之日起計算。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方；12.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3變更后果：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；13.3終止后果：合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入情形（1）甲方和乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，可引入第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款；（2）第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1評估服務(wù)（1）第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)，完成對房產(chǎn)的評估工作，并提供書面評估報告；（2）評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如因評估機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2法律服務(wù)（1）第三方律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3其他服務(wù)（1）第三方提供其他服務(wù)的，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自需求分擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。17.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定的付款方式一致；（2）第三方費(fèi)用支付時間應(yīng)與合同約定的付款時間一致。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。18.2第三方解除（1）如需解除第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）第三方解除服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：附件一為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及期限、合同變更、合同終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：附件一作為合同的重要組成部分，應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：附件二應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場價值等。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的價值，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：附件三應(yīng)由雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人姓名、身份證號碼等。說明：附件三用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：附件四應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：附件四作為稅費(fèi)繳納的證明，應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報告要求：附件五應(yīng)由雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件六應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：附件七應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，明確雙方解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定時間支付房款；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯給甲方或乙方造成的損失，并支付_______元違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收回款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金；（3）第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_______元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（無房產(chǎn)證適用）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)所有權(quán)來源4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2貨幣種類4.3付款方式4.4付款時間5.付款條件5.1付款比例5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除方式13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：省市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：省市區(qū)街道號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房產(chǎn)用途：居住3.5房產(chǎn)所有權(quán)來源：購買4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2貨幣種類：人民幣4.3付款方式：分期付款4.4付款時間：首次付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在房屋過戶后60日內(nèi)一次性支付5.付款條件5.1付款比例：首次付款比例為50%5.2付款節(jié)點(diǎn)：首次付款節(jié)點(diǎn)為合同簽訂日，余款付款節(jié)點(diǎn)為房屋過戶后5.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后15個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的協(xié)助7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后3個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)爭議7.3交付方式：甲方將房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料交給乙方8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件：8.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付的；8.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求的；8.1.3房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住的。8.2乙方解除合同條件：8.2.1甲方未按約定過戶房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未過戶的；8.2.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)鑒定無法居住的；8.2.3甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時過戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金；9.1.2甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金；9.2.2乙方逾期過戶房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除方式：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2解除程序：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)變更：其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的親屬、合伙人、雇員等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.2.4見證方：負(fù)責(zé)見證甲乙雙方的交易過程，確保交易的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用。15.3.2評估方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.4見證方有權(quán)根據(jù)見證服務(wù)收取見證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受甲乙雙方或他人影響。15.4.3擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。15.4.4見證方應(yīng)如實(shí)記錄交易過程，確保交易的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入時甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；16.1.2房產(chǎn)價值評估報告；16.1.3交易資金支付憑證；16.1.4其他相關(guān)文件。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉?yīng)退還中介費(fèi)用；17.2.2評估方責(zé)任限額：評估過程中，評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的兩倍；17.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑩?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍；17.2.4見證方責(zé)任限額：見證過程中，見證方未履行見證義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過見證費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在交易過程中的責(zé)任和權(quán)利，并在合同中予以約定。18.3第三方不得利用其在交易過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)價值評估報告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。3.交易資金支付憑證：要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付資金的真實(shí)性和合法性。說明：用于證明乙方已按照約定支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明、房產(chǎn)證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易雙方身份證明文件：要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)、合法。6.交易雙方聯(lián)系方式：要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：用于保持溝通，處理交易過程中的問題。7.其他相關(guān)文件：要求：提供可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時過戶房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年2月1日過戶房屋，但實(shí)際過戶時間為2024年3月1日，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年2月1日支付房款，但實(shí)際支付時間為2024年3月1日，則乙方需支付違約金。3.甲方和乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金；乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年2月1日交付房屋，乙方應(yīng)在同日支付房款，但實(shí)際交付和支付時間分別為2024年3月1日和2024年3月2日，則雙方分別需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若中介方因未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)不超過中介費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（無房產(chǎn)證適用）2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3轉(zhuǎn)讓條件及價格1.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6交付及驗(yàn)收1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止及后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：因房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，故以雙方確認(rèn)的房產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓條件及價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2付款方式：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________元整（大寫：____________________元整），由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。7.2如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。7.3如雙方任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1甲方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.2乙方在未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料第十二條合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1本合同的解除，應(yīng)按照第九條約定的合同解除條件進(jìn)行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同終止及后續(xù)事宜處理14.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。14.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.1.3雙方應(yīng)在本合同終止之日起____________________日內(nèi)，完成所有未了事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例為____________________%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×責(zé)任比例。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自未履行的合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，需簽訂單獨(dú)的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第十條第三方介入后的合同終止及后續(xù)事宜處理10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其各自職責(zé)和權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。11.2第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。13.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他規(guī)定14.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方介入