2024年度福建省物業(yè)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省物業(yè)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)信息第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3價(jià)款及支付方式2.4交付及交付時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2違約責(zé)任第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條：合同的附則8.1合同的生效8.2合同的修改與補(bǔ)充第九條：其他約定9.1物業(yè)過戶9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3物業(yè)保險(xiǎn)第十條：合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1物業(yè)過戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)保險(xiǎn)第十四條：違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)信息第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述2.2數(shù)量與質(zhì)量甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3價(jià)款及支付方式本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后一次性支付給甲方。2.4交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；乙方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的物；乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理。第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，完成標(biāo)的物的交付。4.2違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第五條：爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為省市。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1物業(yè)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。9.3物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。第十條：合同的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為省市。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第十二條：合同的附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1物業(yè)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。13.3物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。第十四條：違約責(zé)任14.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以說明。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)明確劃分。如第三方享有權(quán)益的，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方介入的程序5.1甲方、乙方與第三方簽訂合同甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.2甲方、乙方與第三方履行合同甲方、乙方與第三方履行合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方終止合同當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任承擔(dān)限額可根據(jù)甲方、乙方與第三方簽訂的合同進(jìn)行約定。如合同中未明確限額，甲方、乙方有權(quán)與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方在本合同履行過程中違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障方式甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方權(quán)益保障程序甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂權(quán)益保障協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的附則10.1合同的生效本合同自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為省市。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、甲方、乙方與第三方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)過戶申請書附件四：物業(yè)過戶費(fèi)用清單附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單附件六：物業(yè)維修基金繳納證明附件七：物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件八：貸款申請文件附件九：貸款合同附件十：評估報(bào)告附件十一：交易稅費(fèi)清單附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。說明：附件一應(yīng)清晰顯示物業(yè)的所有權(quán)信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供高清照片，真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。說明：附件二應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：物業(yè)過戶申請書要求：填寫完整，并由甲方、乙方簽字蓋章。說明：附件三用于申請將物業(yè)過戶至乙方名下。附件四：物業(yè)過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：附件四用于明確過戶費(fèi)用的支付責(zé)任和金額。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供原件及復(fù)印件，保險(xiǎn)單需覆蓋整個(gè)合同履行期間。說明：附件五用于證明物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)情況。附件六：物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方已繳納物業(yè)維修基金。說明：附件六用于證明甲方履行了物業(yè)維修基金的相關(guān)義務(wù)。附件七：物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方已繳納物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)。說明：附件七用于證明甲方履行了物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)義務(wù)。附件八：貸款申請文件要求：提供完整貸款申請文件，包括貸款申請表、收入證明等。說明：附件八用于證明乙方具備貸款購房的能力。附件九：貸款合同要求：提供原件及復(fù)印件，明確貸款金額、還款方式、還款期限等。說明：附件九用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：評估報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件十用于證明物業(yè)的市場價(jià)值。附件十一：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：附件十一用于明確稅費(fèi)的支付責(zé)任和金額。附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行過程相關(guān)的其他文件。說明：附件十二用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的2%。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的2%。第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，應(yīng)支付違約金根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。2.損失賠償甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付房款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除如甲方、乙方或第三方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。4.爭議解決因違約行為產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度福建省物業(yè)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)格1.5物業(yè)登記第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條物業(yè)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指買受人購買物業(yè)所需支付的總金額，即人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該金額包括房屋成交價(jià)、車位成交價(jià)、契稅、裝修款等。1.5物業(yè)登記物業(yè)登記是指買受人按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法辦理至買受人名下的過程。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于福建省福州市區(qū)路號(hào)，地處城市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2物業(yè)面積物業(yè)包括住宅一套，面積為平方米，車位一個(gè)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，符合我國相關(guān)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)權(quán)利出賣人保證物業(yè)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，買受人購買后可依法享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該金額包括房屋成交價(jià)、車位成交價(jià)、契稅、裝修款等。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人可根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇合適的銀行辦理按揭手續(xù)，將成交價(jià)格分?jǐn)傊涟唇疫€款期內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或者按照按揭付款約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利已辦理至買受人名下；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）物業(yè)內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，按照交付條件，將符合交付條件的物業(yè)交付給買受人。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條物業(yè)過戶5.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍物業(yè)保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限物業(yè)保修期限為：自物業(yè)交付之日起算，共計(jì)X年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照本合同的約定取得物業(yè)或造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照本合同的約定交付物業(yè)或造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：____________13.2買受人簽字買受人簽字：____________第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)質(zhì)量保證書、物業(yè)使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同爭議等行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，僅負(fù)責(zé)履行其在合同中的特定職責(zé)，并對因其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方的同意，享有參與合同履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)解決合同爭議的權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意或合同約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行。3.3第三方退出程序第三方完成其在合同中的職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并可按照甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙方因第三方履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方糾紛解決5.1第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與合同其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。第七條附件7.1第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同約定第三方的職責(zé)說明等。7.2其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正根據(jù)本合同履行過程中涉及第三方介入的情況，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入條件1.1第三方介入的條件應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于第三方介入的情形、介入的時(shí)間、介入的程序等。1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求。第二條第三方職責(zé)2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的特定職責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求，并對其在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇、介入的時(shí)間、介入的方式等。3.2第三方應(yīng)在甲乙方同意或合同約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行。3.3第三方完成其在合同中的職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方責(zé)任限額的合理性。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)包括甲乙方因第三方履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方糾紛解決5.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方與甲乙方之間糾紛解決的程序和方式。5.2如果第三方與甲乙方的糾紛無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告附件六：物業(yè)質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)使用說明書附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：合同約定第三方的職責(zé)說明附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明買受人擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明買受人擁有物業(yè)土地使用權(quán)的法律文件。附件