2024年學(xué)校物業(yè)服務(wù)外包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：安全管理細(xì)則12.4附件四：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：027888888881.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：027999999991.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系人電話：138888888881.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系人電話：139999999992.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.1.1合同服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞的設(shè)施。2.2.4安全巡邏：24小時巡邏，保障校園安全。2.2.5車輛管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛停放、通行管理。2.2.6公共秩序維護(hù)：維護(hù)校園內(nèi)公共秩序，保障師生權(quán)益。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3.2服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)師生需求。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年9月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年8月31日3.3合同續(xù)約：如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、清潔用品費用等。4.2費用支付方式：甲方每月向乙方支付服務(wù)費用，具體金額以雙方協(xié)商確定。4.3付款時間及方式：每月5日前，甲方將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理：乙方在接到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。6.安全管理6.1安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保障校園內(nèi)師生人身和財產(chǎn)安全。6.2安全培訓(xùn)：乙方定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。6.3應(yīng)急預(yù)案：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同的生效時間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。9.1.3乙方未按時繳納相關(guān)稅費或違反國家法律法規(guī)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章。11.2合同附件11.2.1本合同。11.2.2附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單。11.2.3附件二：服務(wù)費用明細(xì)表。11.2.4附件三：安全管理細(xì)則。11.2.5附件四：保密協(xié)議。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單12.1.1清潔服務(wù)項目清單。12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)項目清單。12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)項目清單。12.1.4安全巡邏項目清單。12.1.5車輛管理項目清單。12.1.6公共秩序維護(hù)項目清單。12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.2.1人員工資明細(xì)。12.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用明細(xì)。12.2.3清潔用品費用明細(xì)。12.3附件三：安全管理細(xì)則12.3.1安全培訓(xùn)制度。12.3.2應(yīng)急預(yù)案。12.3.3安全檢查制度。12.4附件四：保密協(xié)議12.4.1保密內(nèi)容。12.4.2保密義務(wù)。12.4.3違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年8月15日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存14.2.1甲方保存合同一份，存檔備查。14.2.2乙方保存合同一份，存檔備查。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)對各自持有的合同負(fù)責(zé)保管，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或評估的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2確保合同履行的合規(guī)性。15.2.3評估合同履行的效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.2第三方選定后，應(yīng)通知另一方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場行情協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分18.1.1甲方對第三方的選定和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分18.2.1乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選定和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分18.3.1第三方對自身的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.1.2具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付。19.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時支付第三方介入費用。20.第三方介入合同終止20.1合同終止條件20.1.1合同期限屆滿。20.1.2合同因甲方或乙方違約而解除。20.1.3第三方完成合同約定的全部工作。20.2合同終止程序20.2.1甲方或乙方提出合同終止的通知。20.2.2第三方確認(rèn)合同終止，并完成剩余工作。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。21.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：包括具體的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻次等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、清潔用品費用等。3.附件三：安全管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括安全培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度等，確保校園內(nèi)師生人身和財產(chǎn)安全。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附