2024年專用：房屋買賣委托授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用：房屋買賣委托授權(quán)書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托人權(quán)利和義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利和義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房屋買賣合同6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2房屋買賣合同主要內(nèi)容6.3房屋買賣合同簽訂流程7.房屋買賣合同履行7.1履行時間7.2履行方式7.3履行地點8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2需提交的材料8.3過戶費用9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付方式10.3房屋交付條件11.房屋驗收11.1驗收時間11.2驗收方式11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“委托人”是指在本合同中授權(quán)代理人進行房屋買賣事宜的自然人或法人。（2）“代理人”是指接受委托人委托，代為進行房屋買賣事宜的自然人或法人。（3）“房屋”是指委托人擁有的，用于買賣的房產(chǎn)。（4）“房屋買賣委托授權(quán)書”是指委托人授權(quán)代理人進行房屋買賣事宜的書面文件。1.2解釋（1）本合同中所述術(shù)語的含義，應(yīng)按照本條定義進行解釋。（2）如本合同中對術(shù)語的定義存在歧義，應(yīng)按照有利于委托人的原則進行解釋。第二條房屋信息2.1房屋地址（1）房屋具體地址為：_______。（2）房屋所在區(qū)域為：_______。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積為：_______平方米。（2）房屋使用面積為：_______平方米。2.3房屋用途（1）房屋用途為：_______。（2）房屋性質(zhì)為：_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)人為：_______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第三條委托事項3.1委托事項概述（1）委托人授權(quán)代理人代為出售房屋。（2）代理人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)與買方進行洽談，并簽署房屋買賣合同。3.2委托事項具體內(nèi)容（1）代理人有權(quán)代表委托人與買方洽談房屋價格、付款方式等事宜。（2）代理人有權(quán)代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費用等。第四條委托人權(quán)利和義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求代理人按照本合同約定履行職責(zé)。（2）委托人有權(quán)對代理人的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實、完整的房屋信息。（2）委托人應(yīng)按照本合同約定支付代理人報酬。第五條受托人權(quán)利和義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）受托人有權(quán)按照本合同約定收取委托人支付的報酬。（2）受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和支持。5.2受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)按照本合同約定，盡忠職守地履行代理職責(zé)。（2）受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和隱私。第六條房屋買賣合同6.1房屋買賣合同簽訂條件（1）委托人與買方就房屋買賣事宜達成一致意見。（2）委托人與買方簽訂書面房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同主要內(nèi)容（1）房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。（2）房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3房屋買賣合同簽訂流程（1）代理人代表委托人與買方進行洽談。（2）雙方達成一致意見后，簽訂書面房屋買賣合同。（3）委托人與買方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第七條房屋買賣合同履行7.1履行時間（1）房屋買賣合同簽訂后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項。7.2履行方式（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。7.3履行地點（1）房屋交付地點為：_______。（2）房屋過戶手續(xù)辦理地點為：_______。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程（1）代理人代表委托人向房屋登記機構(gòu)提交過戶申請。（2）房屋登記機構(gòu)審核材料后，辦理房屋過戶登記。（3）代理人領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，并交付給委托人。8.2需提交的材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）買賣雙方的身份證明材料。（3）房屋買賣合同原件。（4）付款憑證及稅務(wù)發(fā)票。8.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。（2）過戶費用由買方承擔(dān)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）代理人代表委托人向房屋登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請。（2）房屋登記機構(gòu)審核材料后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。（2）如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、印花稅等。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)。第十條房屋交付10.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后。（2）如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2房屋交付方式（1）房屋交付方式為買方按照合同約定接收房屋。（2）代理人應(yīng)協(xié)助買方接收房屋。10.3房屋交付條件（1）房屋交付時，房屋應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款。第十一條房屋驗收11.1驗收時間（1）房屋驗收時間為房屋交付后_______日內(nèi)。11.2驗收方式（1）委托人、代理人、買方共同進行房屋驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時記錄并提出。11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）驗收不合格的房屋，代理人應(yīng)協(xié)助委托人進行整改。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）代理人未按照本合同約定履行代理職責(zé)。（2）委托人或買方未按照合同約定履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任處理（1）違約責(zé)任的處理應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)完成。（2）如雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方另有約定，從其約定。第十四條合同生效、終止和解除14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同終止條件（1）合同約定的委托事項完成或達成終止協(xié)議。（2）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣委托授權(quán)書中，除委托人和代理人之外，介入房屋買賣過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人、代理人或買方損失的，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，最高不超過因第三方行為導(dǎo)致的實際損失金額的_______%。第三條第三方介入的條件（1）委托人或代理人書面同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方與委托人、代理人或買方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求委托人、代理人或買方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守委托人、代理人或買方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對委托人、代理人或買方負責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與委托人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向委托人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和評估結(jié)果。（2）第三方在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與代理人或買方進行洽談。5.2第三方與代理人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助代理人完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)遵守代理人提供的授權(quán)范圍，不得超越。5.3第三方與買方的關(guān)系統(tǒng)（1）第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和評估結(jié)果。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應(yīng)與委托人、代理人或買方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供房屋買賣信息查詢、市場分析、交易撮合等服務(wù)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。6.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)與委托人、代理人或買方簽訂評估服務(wù)合同。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋價值進行評估。（3）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評估服務(wù)費用。6.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)與委托人、代理人或買方簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取法律服務(wù)費用。第七條第三方責(zé)任的界定7.1第三方因故意或重大過失造成委托人、代理人或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方因輕微過失或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)，應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的終止（1）委托人、代理人或買方單方面終止第三方介入。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人的身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明委托人的身份。3.代理人身份證明復(fù)印件要求：提供代理人的身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明代理人的身份。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂。5.付款憑證及稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件要求：提供付款憑證和稅務(wù)發(fā)票的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣款項的支付。6.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方服務(wù)的提供。8.房屋驗收報告復(fù)印件要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋驗收的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代理人未按照合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理人未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償損失。2.違約行為：委托人或買方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：委托人或買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，委托人可要求買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)提供的房屋評估價值與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商部分免除責(zé)任。全文完。2024年專用：房屋買賣委托授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3授權(quán)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項概述3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3授權(quán)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效條件9.4合同解除條件9.5合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3授權(quán)方基本信息1.3.1授權(quán)方名稱：1.3.2授權(quán)方地址：1.3.3授權(quán)方法定代表人：1.3.4授權(quán)方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項概述：委托授權(quán)方在房屋買賣過程中，代表出賣方或買受方進行相關(guān)事宜的處理。3.2授權(quán)范圍：3.2.1出賣方授權(quán)范圍：3.2.1.1代表出賣方簽訂房屋買賣合同；3.2.1.2代表出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.1.3代表出賣方收取購房款；3.2.2買受方授權(quán)范圍：3.2.2.1代表買受方簽訂房屋買賣合同；3.2.2.2代表買受方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.2.3代表買受方支付購房款；3.3授權(quán)期限：授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.1.1首付款金額：人民幣______元整；4.2.1.2首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)；4.2.2尾款：4.2.2.1尾款金額：人民幣______元整；4.2.2.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)；4.3付款時間：首付款及尾款支付時間如前所述。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：授權(quán)方代表買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1出賣方承擔(dān)費用：5.2.1.1房屋交易稅費；5.2.1.2其他相關(guān)費用；5.2.2買受方承擔(dān)費用：5.2.2.1房屋交易稅費；5.2.2.2其他相關(guān)費用；5.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間為______個工作日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。6.3驗收結(jié)果處理：6.3.1驗收合格：6.3.1.1買受方在驗收合格后簽署房屋驗收報告；6.3.1.2出賣方在收到驗收報告后______個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；6.3.2驗收不合格：6.3.2.1買受方在驗收不合格后簽署書面驗收報告，并列明不合格項；6.3.2.2出賣方在收到驗收報告后______個工作日內(nèi)負責(zé)整改，直至驗收合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除條件9.4.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同。9.5合同終止條件9.5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并按照合同約定支付定金或首付款。11.3合同生效時間11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，對本合同進行書面變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的房屋買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及房屋買賣合同的實質(zhì)性條款。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事項和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息在本合同中予以明確記載。20.第三方變更20.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認更換事宜。21.第三方介入的終止21.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中明確列出。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款，如需增加，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)在附件中簽署確認。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。6.附件六：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他費用。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受方造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的其他費用。2.2購房款支付不足責(zé)任認定：買受方應(yīng)補足購房款，并承擔(dān)因支付不足而產(chǎn)生的其他費用。3.授權(quán)方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行授權(quán)事項責(zé)任認定：授權(quán)方應(yīng)向被授權(quán)方支付______元違約金，并承擔(dān)因未履行授權(quán)事項而產(chǎn)生的其他費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年專用：房屋買賣委托授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方身份信息1.2委托授權(quán)人信息1.3受托代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項概述3.2委托代理人權(quán)限3.3委托期限4.傭金及費用4.1傭金比例及計算方式4.2其他相關(guān)費用4.3傭金支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1保密條款11.2適用法律11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方身份信息委托方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；受托方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2委托授權(quán)人信息授權(quán)人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；1.3受托代理人信息代理人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，授權(quán)人授權(quán)范圍。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號：_______；2.2房屋坐落地址：_______；2.3房屋面積：_______平方米；2.4房屋用途：_______；2.5房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項概述：委托方同意授權(quán)受托方代為辦理房屋買賣事宜；3.2委托代理人權(quán)限：受托代理人有權(quán)代表委托方與買方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)，接受房屋交付等；3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.傭金及費用4.1傭金比例及計算方式：受托方代理成功后，委托方應(yīng)支付受托方傭金，傭金比例為房屋成交價的_______%；4.2其他相關(guān)費用：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、中介服務(wù)費等，按國家規(guī)定和實際情況由雙方另行協(xié)商；4.3傭金支付方式：傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向受托方支付傭金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間前，向委托方支付全部房款；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)：無；6.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除及終止（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋買賣手續(xù)辦理完畢，合同自行終止；7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)、返還押金等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定（1）委托方未按約定支付傭金或相關(guān)費用的，視為違約；（2）受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失的，視為違約；（3）買方未按約定支付房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，視為違約；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，如未約定比例，按實際損失計算；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.3違約賠償計算方式違約賠償金額為實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。9.通知及送達9.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）短信；（4）其他雙方約定的方式；9.2送達地址委托方送達地址：_______；受托方送達地址：_______；9.3送達方式送達方式應(yīng)保證通知的及時性和有效性，雙方應(yīng)保證送達地址的準(zhǔn)確性。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算；10.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，委托方、受托方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日；13.2簽署地點_______；13.3簽署人身份證明雙方簽署人身份證復(fù)印件。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2介入原因（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）為保障交易安全，需要引入擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（3）雙方同意的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，且責(zé)任限額不得超過本合同約定的傭金金額。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，免除其責(zé)任；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1介入方式第三方介入應(yīng)通過書面形式通知委托方和受托方，并取得雙方同意。17.2介入范圍第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）評估房屋價值；（2）提供法律咨詢；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（5）其他雙方約定的職責(zé)。17.3費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和受托方根據(jù)實際情況和合同約定分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1委托方與第三方委托方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并配合其履行職責(zé)。若因委托方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2受托方與第三方受托方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保其工作不受干擾。若因受托方未能協(xié)助導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與買方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護買方的合法權(quán)益。若因第三方行為導(dǎo)致買方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同補充19.1補充合同第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂補充合同，明確第三方介入的具體事宜。19.2補充合同的效力補充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方未能