2024年度培訓學校租房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度培訓學校租房協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。1.2租賃面積：共計平方米，具體分布見附錄A。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他違約情況后，工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修及家具設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式：租賃物業(yè)的維修費用由責任方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將其保險單副本交給出租人備案。6.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第七條合同變更7.1變更條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關(guān)備案。第八條合同解除8.1解除條件：(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租人嚴重違反本合同約定；(3)出租人單方面解除本合同，但應(yīng)提前個月書面通知承租人。8.2解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；(2)承租人嚴重違反本合同約定的，出租人可書面通知承租人解除合同；(3)出租人單方面解除本合同的，應(yīng)提前個月書面通知承租人，并按約定方式退還押金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：(1)出租人未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；(2)出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。9.2承租人違約責任：(1)承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；(2)承租人未按約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：雙方可約定仲裁地點為北京市，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同雙方收到時生效，若以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件A《租賃物業(yè)清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)的圖片、圖紙等，用于說明租賃物業(yè)的實際情況。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的名稱、面積、用途等信息，包括但不限于房間號碼、家具和設(shè)備等。附件B：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)。附件C：租賃物業(yè)照片提供租賃物業(yè)的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備等，以確認物業(yè)的實際情況。附件D：保險單復(fù)印件提供承租人購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件E：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件F：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間維修和保養(yǎng)的情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用等。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金承租人未按合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。例如，如果承租人在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，將被視為遲延支付。損壞物業(yè)承租人未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔維修費用。例如，如果承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。提前解除合同出租人單方面提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人，并按約定方式退還押金。例如，如果出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)至少提前6個月書面通知承租人，并退還剩余的押金。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支