2024年全新版：房產抵押借款詳細合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版：房產抵押借款詳細合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.抵押物的處置權8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3抵押人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：抵押權登記證明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣____________元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為____日，每次還款金額為人民幣____________元整4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，年利率為____________%，計息起始日為借款實際發(fā)放日，計息截止日為借款全部還清之日。4.2利息支付時間利息支付時間：與本金還款日同期支付4.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉賬至出借人指定賬戶5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物描述：位于____________________的房產，房產證號為____________________，建筑面積為____________平方米，土地使用面積為____________平方米。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：經____________評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣____________元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：抵押人已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)，登記證明號為____________________。6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立抵押權設立：出借人與借款人、抵押人簽訂本合同后，抵押權即設立。6.2抵押權登記抵押權登記：抵押權已登記于不動產登記機構，登記證明號為____________________。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管責任抵押物的保管責任由抵押人承擔，抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人自身原因造成的損失或滅失。8.2抵押物使用限制抵押物不得被抵押人擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。抵押人需使用抵押物時，應事先取得出借人的書面同意。9.抵押物的處置權9.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押人未按約定履行抵押物的保管義務；（3）抵押物因抵押人原因造成損失或滅失；（4）雙方約定的其他處置條件。9.2抵押物處置程序（1）通知借款人和抵押人；（2）評估抵押物價值；（3）采取合理方式公開處置抵押物；（4）將處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。10.違約責任10.1借款人違約責任借款人未按約定償還借款本息的，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2出借人違約責任出借人未按約定提供借款或未及時收取利息的，應向借款人支付違約金。10.3抵押人違約責任抵押人未按約定履行抵押物的保管義務或擅自處分抵押物的，應向出借人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________仲裁委員會。12.合同解除條件12.1合同解除條件一借款人未按約定償還借款本息超過____個月的，出借人有權解除本合同。12.2合同解除條件二抵押物因抵押人原因造成損失或滅失的，出借人有權解除本合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因借款本息全部清償或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因合同履行需要或經雙方同意介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方職責第三方在合同中的職責是協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔保、見證等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.作為中介方促成合同訂立；2.作為評估機構對抵押物進行評估；3.作為擔保機構提供擔保；4.作為法律顧問提供法律意見。16.2第三方介入程序1.雙方同意第三方介入并明確其職責；2.第三方與合同雙方簽訂相應的協(xié)議或加入合同；3.第三方履行其職責，并提交相關報告或證明。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同職責而產生的責任，其賠償責任不得超過約定的限額。17.2責任限額約定合同雙方應在本合同中約定第三方責任限額，包括但不限于：1.第三方因提供錯誤信息或評估失誤造成的損失；2.第三方因未履行職責或履行不當造成的損失；3.第三方因違反保密義務造成的損失。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.以第三方提供服務或履行的職責為基準；2.結合市場行情和第三方服務或職責的性質；3.根據(jù)合同雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與出借人的關系第三方應向出借人提供真實、準確的信息，并對因提供錯誤信息或評估失誤造成的損失承擔相應責任。18.2第三方與借款人的關系第三方應協(xié)助借款人履行合同義務，對因協(xié)助不當造成的損失承擔相應責任。18.3第三方與抵押人的關系第三方應協(xié)助抵押人履行抵押物的保管義務，對因保管不當造成的損失承擔相應責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的具體條件和程序；2.第三方介入的費用承擔；3.第三方介入后的合同變更；4.第三方介入后的合同解除。19.2第三方介入的額外說明1.第三方介入后，合同雙方的義務和權利應相應調整，以適應第三方介入的需要；2.第三方介入不應影響合同雙方的合法權益；3.第三方介入的任何變更或解除均需合同雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、借款金額及用途、借款期限及還款方式、利息計算及支付、抵押物信息、抵押權設立及登記、抵押物的保管與使用、抵押物的處置權、違約責任、爭議解決、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等內容。附件說明：借款合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：抵押物清單作為抵押物信息的附件，用于明確抵押物的具體情況。3.附件三：抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。附件說明：抵押權登記證明作為抵押權設立的附件，證明抵押權已登記。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、責任限額等內容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的附件，規(guī)定第三方在合同中的地位和責任。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方對抵押物進行評估的報告，包括評估價值、評估方法等。附件說明：第三方評估報告作為抵押物信息的附件，用于確定抵押物的評估價值。6.附件六：第三方擔保協(xié)議詳細要求：明確第三方擔保的方式、范圍、責任限額等內容。附件說明：第三方擔保協(xié)議作為擔保機構的附件，規(guī)定擔保機構在合同中的責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容。附件說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的附件，規(guī)定爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押人未按約定履行抵押物的保管義務；（3）第三方提供錯誤信息或評估失誤；（4）出借人未按約定提供借款或收取利息；（5）抵押物因抵押人原因造成損失或滅失；（6）合同雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）違約行為的性質、嚴重程度；（2）違約行為對合同目的的影響；（3）違約方的過錯程度；（4）違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）借款人未按約定償還借款本息，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。（2）抵押人未按約定履行抵押物的保管義務，應向出借人支付違約金，并承擔因保管不當造成的損失。（3）第三方提供錯誤信息或評估失誤，應向合同雙方承擔相應的賠償責任。（4）出借人未按約定提供借款或收取利息，應向借款人支付違約金。全文完。2024年全新版：房產抵押借款詳細合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息1.5抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款期限2.3借款用途3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.還款計劃及方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式5.抵押物權利義務5.1抵押物描述5.2抵押權設立5.3抵押物維護責任5.4抵押物處置權6.抵押物評估及保險6.1評估機構及評估時間6.2評估結果6.3保險條款及費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_____________________住址：_________________________1.2借款人代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_____________________住址：_________________________1.3出借人信息出借人姓名：____________________出借人身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_____________________住址：_________________________1.4出借人代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_____________________住址：_________________________1.5抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：_____________________抵押物產權證號：_________________抵押物估值：____________________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣________________元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：__________________________3.利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率_________________%計算，按月計息。3.2利息支付頻率：每月支付一次。3.3利息支付方式：借款人應于每月____日將當月利息支付至出借人指定賬戶。4.還款計劃及方式4.1還款期限：借款人應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣________________元整。4.3還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式將每月還款金額支付至出借人指定賬戶。5.抵押物權利義務5.1抵押物描述：抵押物為借款人所有的位于________________的房產，房產證號為________________。5.2抵押權設立：借款人將抵押物抵押給出借人，出借人取得抵押權。5.3抵押物維護責任：借款人應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。5.4抵押物處置權：在借款人未按時償還借款本息的情況下，出借人有權依法處置抵押物。6.抵押物評估及保險6.1評估機構及評估時間：由________________機構于____年____月____日對抵押物進行評估。6.2評估結果：抵押物評估價值為人民幣________________元整。6.3保險條款及費用：借款人應于抵押物評估后購買________________保險，保險金額為人民幣________________元整，保險費用由借款人承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：借款人償還全部借款本息，出借人解除抵押權，合同終止。7.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權解除合同。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按時支付利息或本金，每逾期一日，應支付_____%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權解除合同，借款人應立即償還全部借款本息。8.1.3借款人未經出借人同意擅自處置抵押物，出借人有權解除合同，借款人應立即償還全部借款本息，并承擔相應損失。8.2出借人違約責任8.2.1出借人未按時支付利息，每逾期一日，應支付_____%的違約金。8.2.2出借人違反合同約定，擅自處置抵押物，借款人有權解除合同，出借人應承擔相應損失。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由該第三方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用：仲裁裁決或法院判決的效力，以中華人民共和國法律為準。11.合同附件11.1抵押物清單：詳見附件一。11.2評估報告：詳見附件二。11.3其他相關文件：詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：________________。12.3簽署人身份證明：詳見附件四。13.合同變更13.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知：任何一方變更合同內容，應提前____日書面通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定：__________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、保險或其他相關服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房產中介、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方在提供服務的過中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同條款。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人和出借人提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關系：第三方為借款人提供相關服務，借款人應支付約定的服務費用，并配合第三方的服務要求。15.4.2第三方與出借人的關系：第三方為出借人提供相關服務，出借人應支付約定的服務費用，并配合第三方的服務要求。15.4.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，其權利和義務獨立于合同雙方，不承擔合同雙方因合同履行而產生的直接責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務。16.1.2甲乙雙方應將第三方服務的相關費用和責任明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露借款人和出借人的個人信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額如下：17.1.1第三方因提供服務過程中的過失或疏忽導致借款人或出借人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.3第三方的賠償責任不包含因借款人或出借人自身原因導致的損失。18.第三方的退出機制18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務，甲乙雙方應協(xié)商解決，或選擇其他合適的第三方替代。18.2第三方的退出機制應包括但不限于：提前通知、費用結算、資料移交等。19.第三方的保密義務19.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露借款人和出借人的任何信息。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方的服務期限20.1第三方的服務期限應與借款期限相一致，或根據(jù)合同約定另行確定。20.2第三方應在服務期限屆滿后，將服務成果及資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、產權證號、評估價值等信息。附件說明：作為合同附件，證明抵押物的具體