2024年房地產(chǎn)項目工程分包與材料供應(yīng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目工程分包與材料供應(yīng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程分包范圍及內(nèi)容2.1分包工程概述2.2分包工程詳細(xì)清單2.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4分包工程進(jìn)度安排3.材料供應(yīng)3.1材料供應(yīng)清單3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料價格及支付方式3.4材料供應(yīng)時間及地點4.合同價格及支付4.1合同總價4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工付款4.5付款方式及期限5.工程驗收及保修5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收程序5.3保修期限及范圍5.4保修責(zé)任及處理流程6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)及責(zé)任6.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.3丙方義務(wù)及責(zé)任6.4違約賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2不可抗力11.3附件12.合同簽署日期及地點13.合同正本及副本14.附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：X材料供應(yīng)有限公司丙方地址：省市區(qū)路號1.4術(shù)語定義第二條：工程分包范圍及內(nèi)容2.1分包工程概述乙方同意根據(jù)甲方的要求，完成X房地產(chǎn)項目的建筑工程分包工作。2.2分包工程詳細(xì)清單具體分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。詳細(xì)清單見附件一。2.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并符合甲方的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。2.4分包工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。具體進(jìn)度安排見附件二。第三條：材料供應(yīng)3.1材料供應(yīng)清單丙方同意按照甲方的要求，供應(yīng)施工所需的各種材料。具體材料清單見附件三。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。3.3材料價格及支付方式材料價格按照附件三所示進(jìn)行計算，支付方式為每月結(jié)算一次，支付金額為當(dāng)月實際供應(yīng)材料的費用。3.4材料供應(yīng)時間及地點材料供應(yīng)時間為施工期間，具體供應(yīng)時間及地點由甲方指定。第四條：合同價格及支付4.1合同總價本合同總價為人民帀萬元整（大寫：萬元整）。4.2預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民帀萬元整（大寫：萬元整）。4.3進(jìn)度付款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，甲方按實際完成工程量支付進(jìn)度款。4.4竣工付款乙方完成全部工程并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余的款項。4.5付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限見附件四。第五條：工程驗收及保修5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和甲方的要求。5.2工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行，最終驗收由甲方組織。5.3保修期限及范圍保修期限為工程竣工驗收合格之日起一年，保修范圍見附件五。5.4保修責(zé)任及處理流程乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。具體處理流程見附件六。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)及責(zé)任甲方按照合同約定支付款項，提供施工場地和相關(guān)資料等。6.2乙方義務(wù)及責(zé)任乙方按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按時提交相關(guān)資料。6.3丙方義務(wù)及責(zé)任丙方按照合同約定供應(yīng)材料，保證材料質(zhì)量和供應(yīng)時間。6.4違約賠償責(zé)任各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見附件七。11.3合同解除條件合同解除條件見附件八。第十二條：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行、工程驗收、材料供應(yīng)、款項支付等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。3.2說明第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲方承擔(dān)，超過部分由乙方承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的性質(zhì)、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需符合合同約定及國家法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守本合同的保密條款。8.2第三方保密違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條：第三方介入的適用法律及爭議解決9.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程分包詳細(xì)清單附件二：材料供應(yīng)清單附件三：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價格附件四：付款方式及期限附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件六：保修期限及范圍附件七：合同變更、終止及解除條件附件八：爭議解決方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付款項、提供施工場地和相關(guān)資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照合同約定供應(yīng)材料、保證材料質(zhì)量和供應(yīng)時間，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果丙