生態(tài)園區(qū)辦公用房租賃合同

生態(tài)園區(qū)辦公用房租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)園區(qū)辦公用房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于__________生態(tài)園區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。（1）符合生態(tài)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定和使用要求；（2）具備正常辦公所需的設(shè)施和條件；（3）不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（1）租賃期間的使用稅、經(jīng)營(yíng)稅、印花稅等；（2）租賃期間的網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等通信費(fèi)用；（3）租賃期間的辦公設(shè)備、家具等購(gòu)置費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合合同約定條件；（2）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開(kāi)展辦公活動(dòng)；（3）履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的費(fèi)用承擔(dān)；（3）妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）遵守生態(tài)園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)辦公用房租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃雙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃雙方授權(quán)代表身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片及圖紙6.租金支付證明7.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除或終止證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行費(fèi)用承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)園區(qū)：指具有一定規(guī)模，集生態(tài)、環(huán)保、科技、休閑等功能于一體的綜合園區(qū)。2.辦公用房：指用于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)的房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.房屋使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.合同解除或終止問(wèn)題：雙方應(yīng)按約定條件解除或終止合同，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類(lèi)企業(yè)租賃生態(tài)園區(qū)內(nèi)辦公用房開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.