2024年二手住宅銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手住宅1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.4交房標(biāo)準(zhǔn)1.5交易稅費(fèi)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀3.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3保修期限6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)質(zhì)量12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)理賠13.房屋租賃13.1租賃事宜13.2租金支付13.3租賃期限14.其他條款14.1房屋共有權(quán)人14.2房屋用途14.3法律法規(guī)14.4房屋附屬設(shè)施第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）的住宅。1.3銷(xiāo)售價(jià)格雙方確認(rèn)，二手住宅的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。1.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)為雙方在合同附件中約定的《交房標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。1.5交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手住宅位于（省、市、區(qū)/縣）街（路）號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積二手住宅的房屋面積為（平方米），面積測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為（測(cè)繪報(bào)告編號(hào)）。2.3房屋戶(hù)型二手住宅的戶(hù)型為（室）室（廳）廳（廚）廚（衛(wèi)）衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀二手住宅現(xiàn)狀為（成新度描述），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格雙方確認(rèn)，二手住宅的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。3.2支付方式買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格，以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付給賣(mài)方。3.3定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付給賣(mài)方定金人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。3.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在（日期）前支付給賣(mài)方首付款人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。3.5貸款事宜買(mǎi)方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后（日期）內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。3.6尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給賣(mài)方尾款人民幣（大寫(xiě)）（金額），小寫(xiě)（金額）。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定二手住宅的交付時(shí)間為（日期）。4.2交付條件二手住宅的交付條件為：（1）賣(mài)方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證二手住宅在交付時(shí)符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付后的二手住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算。5.3保修期限二手住宅的保修期限為（期限描述），如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。6.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款、辦理貸款等義務(wù)。6.3違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第八條房屋交付與過(guò)戶(hù)8.1交付時(shí)間雙方約定二手住宅的交付時(shí)間為（日期），賣(mài)方應(yīng)確保在此日期前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2交付條件二手住宅的交付條件為：（1）賣(mài)方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證二手住宅在交付時(shí)符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付后的二手住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算。9.3保修期限二手住宅的保修期限為（期限描述），如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第十條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。10.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款、辦理貸款等義務(wù)。10.3違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。11.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后自動(dòng)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限為（期限描述），自本合同簽訂之日起算。13.3例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)等要求披露的保密信息除外。第十四條其他條款14.1房屋共有權(quán)人如房屋共有權(quán)人不是合同雙方，買(mǎi)方應(yīng)與共有權(quán)人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)本合同的約定。14.2房屋用途買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬按法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明二手住宅的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明二手住宅的面積數(shù)據(jù)。3.附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明二手住宅的現(xiàn)狀。4.附件四：《房屋質(zhì)量保修書(shū)》說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)列明賣(mài)方對(duì)二手住宅的質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限。5.附件五：《物業(yè)、水電費(fèi)用清單》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用的情況。6.附件六：《貸款申請(qǐng)資料》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)方辦理貸款的相關(guān)資料。7.附件七：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明二手住宅的交付時(shí)間和條件。8.附件八：《房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的委托情況。9.附件九：《房屋用途變更申請(qǐng)表》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)方在合理使用房屋基礎(chǔ)上，如需變更房屋用途時(shí)所需提交的申請(qǐng)表。10.附件十：《房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議》說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋附屬設(shè)施如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋違約責(zé)任：按照本合同約定的違約責(zé)任條款，賣(mài)方應(yīng)支付遲延交付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定的交付時(shí)間前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)按照本合同附件中的違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方交付的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致不符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，則賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付違約金。3.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任：按照本合同約定的違約責(zé)任條款，買(mǎi)方應(yīng)支付遲延付款違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照本合同附件中的違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按約定用途使用房屋違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致不符合本合同約定的用途，則買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證號(hào)：指二手住宅的《房屋所有權(quán)證》上的證號(hào)。3.成新度：指二手住宅的使用年限及現(xiàn)狀。4.過(guò)戶(hù)：指將房