城市土地供應管理實施辦法

城市土地供應管理實施辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市土地供應管理實施辦法的實施主體，乙方為需取得土地使用權(quán)的單位或個人，雙方為明確雙方在城市土地供應管理實施過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地供應1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計劃，提供土地供應計劃給乙方。1.2乙方根據(jù)自身發(fā)展需求，向甲方提出土地使用權(quán)申請。1.3甲方對乙方提出的土地使用權(quán)申請進行審核，并根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，決定是否同意供應土地。二、土地使用權(quán)取得2.1甲方同意供應土地給乙方時，乙方應按照甲方提供的土地供應條件，支付土地使用權(quán)出讓金等費用。2.2乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用后，甲方應向乙方出具土地使用權(quán)證明文件。2.3乙方取得土地使用權(quán)后，應按照城市規(guī)劃和土地利用計劃，進行土地開發(fā)和利用。三、土地使用權(quán)限制3.1乙方取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應向甲方申請審批。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應按照約定進行土地開發(fā)和利用，不得閑置土地。3.3乙方取得土地使用權(quán)后，應遵守國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定。四、合同的履行和終止4.1甲方應按照約定提供土地供應，確保土地供應的合法性和合規(guī)性。4.2乙方應按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用，并按照約定進行土地開發(fā)和利用。4.3合同履行完畢后，本合同自動終止。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供土地供應的，應向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用的，應向甲方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.土地供應計劃6.土地使用權(quán)出讓金支付憑證7.土地使用權(quán)證明文件8.城市規(guī)劃和土地利用計劃相關(guān)文件9.法律法規(guī)和政策規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地供應，認定違約行為的標準為：未按照土地供應計劃提供土地，或未在約定的時間內(nèi)提供土地。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用，認定違約行為的標準為：未按照約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金等費用。3.乙方擅自改變土地用途，認定違約行為的標準為：未經(jīng)甲方審批，乙方改變土地用途的行為。4.乙方閑置土地，認定違約行為的標準為：未按照約定進行土地開發(fā)和利用，或未按照約定時間完成土地開發(fā)和利用。三、法律名詞及解釋：1.土地供應：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計劃，向乙方提供土地使用權(quán)的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指乙方取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。3.城市規(guī)劃：指城市發(fā)展的總體布局和空間布局，包括城市建設(shè)用地、交通布局、公共服務(wù)設(shè)施布局等。4.土地利用計劃：指一定時期內(nèi)，國家對土地利用的總體安排和計劃。5.閑置土地：指取得土地使用權(quán)后，未按照約定進行土地開發(fā)和利用的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供土地供應：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照土地供應計劃提供土地；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金等費用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金等費用；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方立即恢復原狀，并按照約定支付違約金；如乙方不恢復原狀，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方閑置土地：甲方可以要求乙方立即進行土地開發(fā)和利用，并按照約定支付違約金；如乙方仍不進行土地開發(fā)和利用，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市土地供應管理實施辦法適用于甲方為城市土地供應管理實施辦法的實施主體，乙方為需取得土地使用權(quán)的單位或個人的場景。2.適用于甲方根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計劃，提供土地供應計劃給乙方，乙方根據(jù)自身發(fā)展需求，向甲方提出土地使用權(quán)申請的場景。3.適用于甲方同意供應土地給乙方后，乙方按照甲方提供的土地供應條件，支付土地使用權(quán)出讓金等費用，甲方向乙方出具土地使用權(quán)證明文件的場景。4.適用于乙方取得土地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃和土