2024年度標準租房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準租房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址與面積1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修與保養(yǎng)5.房屋設(shè)施與設(shè)備5.1家具與家電配置5.2設(shè)施設(shè)備維護6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費用承擔(dān)7.租賃期間的變更7.1租期變更7.2租房主體變更8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.合同到期續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約租金調(diào)整10.違約責(zé)任10.1租房方違約10.2房東方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附件12.1房屋清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改與補充14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址與面積甲方出租房屋地址為（具體地址），房屋建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件。1.3租房期限本協(xié)議租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.租金與支付方式2.1租金標準租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（￥元），租金每（月）支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期的首日前將租金支付給甲方。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付方式）。2.3租金支付方式乙方按上述租金支付周期和標準向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.押金與退還3.1押金金額乙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）（元整）（小寫）（￥元）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)雙方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整交房資料后（個工作日內(nèi)）將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于（用途），不得用于任何非法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3房屋維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（個工作日內(nèi)）進行修復(fù)。5.房屋設(shè)施與設(shè)備5.1家具與家電配置5.2設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進行維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。物業(yè)費用包括：（物業(yè)管理費/水費/電費/煤氣費/其他費用）。物業(yè)費用的具體金額和支付方式詳見附件。第二部分：其他條款7.租賃期間的變更7.1租期變更如甲乙雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2租房主體變更如乙方需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。如甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金標準的50%支付違約金。如乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并按照租金標準的50%向乙方收取違約金。8.2提前解除合同的違約金甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金支付方式為從乙方預(yù)付的押金中扣除。9.合同到期續(xù)約9.1續(xù)約條件租賃期滿后，甲乙雙方如同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。續(xù)約租金標準和相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。9.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后，甲乙雙方如同意續(xù)約的，租金標準和相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1租房方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金標準為本協(xié)議租金標準的50%。10.2房東方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金標準為本協(xié)議租金標準的50%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.附件12.1房屋清單本協(xié)議附件一為房屋清單，列明房屋內(nèi)提供的家具和家電。12.2設(shè)施設(shè)備清單本協(xié)議附件二為設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。12.3其他重要文件如甲乙雙方有其他重要文件需要附加的，可在本協(xié)議附件中列明。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本協(xié)議以外的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。13.2合同的修改與補充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本協(xié)議期滿后，甲乙雙方按約定辦理房屋交還手續(xù)，本協(xié)議即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋內(nèi)提供的家具和家電，包括家具的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)，家電的品牌、型號、使用狀態(tài)等。例如：床x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好沙發(fā)x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好電視x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好冰箱x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。例如：空調(diào)x2，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好洗衣機x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好熱水器x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好燃氣灶x1，品牌：X，型號：X，狀態(tài)：良好附件三：重要文件包括房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件、押金收據(jù)、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或故障。3.乙方未按約定提前通知解除合同或未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。5.甲方未按約定時間修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞或故障。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為本協(xié)議租金標準的50%。2.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為本協(xié)議租金標準的50%。3.違約金支付方式為從乙方預(yù)付的押金中扣除。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金標準的50%，即500元。如果甲方未按約定修復(fù)房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金標準的50%，即500元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房者，與甲方簽訂租房協(xié)議的一方。3.租賃期：指本協(xié)議約定的乙方租房的時間范圍，自租賃起始之日起至租賃終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)費用：指小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費等。8.租賃變更：指在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對租賃合同的期限、租金等條款進行修改。9.租賃提前解除：指在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致提前終止租賃合同的行為。10.法律途徑：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過人民法院依據(jù)法律法規(guī)進行的訴訟活動。本合同中的甲方指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，乙方指租房者。租賃期指本合同約定的乙方租房的時間范圍，自租賃起始之日起至租賃終止日止。租金指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。押金指乙方為保證