2024商業(yè)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還條件與標準13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途承租人租賃該房屋用于：業(yè)務/用途。如承租人需改變租賃用途，須提前30天書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：有限公司賬戶號碼：4.押金4.1押金金額押金金額為：元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并確保租賃房屋及附屬設施的安全。5.3維修費用承擔方式租賃房屋及附屬設施的正常磨損外的損壞，維修費用由承租人承擔；正常磨損范圍內(nèi)的維修費用，由出租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任承租人應購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第二部分待補充8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前30天書面向出租人提出申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須提前60天書面向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×1個月。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋交付時間與條件出租人應在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設施交付給承租人。12.2房屋返還條件與標準租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施按照合同約定的標準返還給出租人。13.附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，作為合同的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認本合同的簽訂。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認本合同的簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應包括房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域，以及任何特殊的設施或裝飾。照片應注明拍攝日期，以證明反映的是當前房屋狀態(tài)。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議，包括任何特殊的條款、條件或協(xié)議，如裝修條款、特殊設施使用規(guī)定、額外的維修責任等。補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。3.承租人未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施。4.出租人未按時交付租賃房屋。5.出租人未按照合同約定維修租賃房屋。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，應承擔維修費用。3.承租人未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。4.出租人未按時交付租賃房屋的，應支付給承租人相當于租金的1%作為違約金。5.出租人未按照合同約定維修租賃房屋的，應承擔維修費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人未能在每月約定的租金支付日期之前支付租金，那么根據(jù)違約行為1，承租人需要支付相應的滯納金。如果出租人未能在合同簽訂后的約定時間內(nèi)交付房屋，那么根據(jù)違約行為4，出租人需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度。6.押金：指承租人為保障