集體建筑地轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________集體建筑地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道集體建筑用地一塊，該地塊編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，證載面積為_______平方米；雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該集體建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并承接轉(zhuǎn)讓方的集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，集體建筑用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)證辦理至受讓方名下。第三條合同的履行及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有集體建筑用地使用權(quán)的合法性和有效性，確保該地塊不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)證辦理至受讓方名下。3.4受讓方在接收集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)，并遵守國家的法律法規(guī)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體建筑用地使用權(quán)的權(quán)利和能力。2.核實(shí)轉(zhuǎn)讓方所持有的集體建筑用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。3.明確合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.注意合同中關(guān)于交付和過戶的期限和條件，確保按時(shí)完成。5.遵守國家法律法規(guī)，合法使用和管理集體建筑用地及地上建筑物、附著物。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建筑用地使用權(quán)：指集體所有的土地上設(shè)定的，用于建筑物的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的集體建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給受讓方所應(yīng)得的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.司法程序：指通過法院審理案件，解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭傳承：當(dāng)集體建筑用地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給家族成員時(shí)，可以增加關(guān)于家族成員間協(xié)商價(jià)的條款，以及家族成員間過戶的特殊規(guī)定。2.企業(yè)間合作：兩個(gè)企業(yè)合作開發(fā)集體建筑用地，可以增加關(guān)于合作開發(fā)的具體條款，包括投資比例、利益分配、責(zé)任分擔(dān)等。3.城中村改造：在城市更新過程中，集體建筑用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及多方利益，可以增加關(guān)于拆遷補(bǔ)償、安置條件的條款。4.集體用地租賃：集體建筑用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給他人使用，可以增加關(guān)于租賃期限、租金支付、使用條件等條款。5.公益事業(yè)建設(shè)：集體建筑用地用于公益事業(yè)建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院等，可以增加關(guān)于公益事業(yè)建設(shè)的特殊要求，如不得轉(zhuǎn)讓給其他用途等。附件列表：1.集體建筑用地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物、附著物權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方